13 heures du Jeudi 9 février

A NOTER

"Pierres d'Or 2012" : J-6 Qui succédera à Nicolas Verdillon ?

Qui succèdera à Nicolas Verdillon, directeur département capital markets CBRE, comme "Pierre d'Or Immoweek" dans la catégorie "Conseils" ? Les participants à la Soirée de Gala le sauront, eux, en avant-première le 15 février, à partir de 18 heures. Dans tous les cas, vous pourrez retrouver le palmarès complet, avec les photos et les vidéos de l'ensemble de la soirée sur immoweek.fr dès le lendemain matin.

BUREAUX

Nurun France s'installe boulevard de la Villette

Nurun France, "une des plus grandes agences françaises de conseil en stratégies digitales (filiale du groupe Quebecor Media)", va installer prochainement son siège social français au 57, boulevard de la Villette (10ème). Il s'agit d'un "magnifique" bâtiment indépendant, ancienne usine de fabrication de montgolfières, développant 2 550 m2 de bureaux. Dans cette transaction, le preneur était conseillé par Keops - Colliers International et le propriétaire, par Evolis.

La Cramif vend 1400 m2 de bureaux place de l'Argonne

La Caisse Régionale d'Assurance Maladie d'Ile-de-France (Cramif) met en vente le 8ème étage du 17-19, place de l'Argonne, dans le 19ème arrondissement. Ce plateau développe 1 383 m2 (Shon) de bureaux et y sont associées 19 places de parking.
Contact : M. Younès Yazidi-Percevault, au 01 44 65 76 52 (lun-ven, 8h-18h).
Visites prévues entre le 15 février et le 10 mars.
Date limite de réception des propositions : 19 mars, à 14h.

LOGEMENTS

La Cour des Comptes critique le "zonage" du logement social

Dans son rapport annuel qui vient de paraître, la Cour des Comptes critique le zonage régional établi pour la production de logements sociaux, conçu, à l'origine pour les dispositifs d'investissement locatif privé. La Cour considère que "ce zonage s'est révélé inadapté pour définir précisément les besoins en logements sociaux [...] compte tenu de la prépondérance des critères de prix de marché" et que "de surcroît, il manque d'une dimension prospective". Parmi les préconisations de la Cour, on relève : "choisir comme critères, outre les données économiques du marché du logement, l’importance du logement social existant, son occupation, la solvabilité des ménages et leur difficulté à accéder à un parc autre que le logement social" et "associer les professionnels du logement, les collectivités territoriales, mais aussi les bailleurs sociaux à l’élaboration du zonage"... Le détail de ces recommandations dans notre prochaine lettre Immoweek Logement.

La FPI prévoit une baisse des ventes de 15 à 20 %

Les ventes de logements neufs devraient baisser de 15% à 20% en 2012, tombant entre 80 000 et 85 000 contre 100 000 en 2011, a prédit mercredi Marc Pigeon, président de la Fédération des promoteurs immobiliers (FPI).(AFP)

+ 30 % pour le COS : examen en cours

Le conseil des ministres a examiné mercredi le projet de loi qui doit permettre de doper la construction de logements en augmentant de 30% les droits à construire, ainsi que l'a annoncé Nicolas Sarkozy il y a dix jours, a rapporté la porte-parole du gouvernement. (AFP)

ACTIVITES/LOGISTIQUE

E.Leclerc achète 1 873 m2 à Vitry sur Seine

E.Leclerc, via Expandif, sa filiale dédiée à l'expansion des centres Leclerc, a acquis 1 873 m2 de locaux d'activité au 15, avenue du Président Salvador Allende, à Vitry sur Seine (94). Une transaction bouclée par CB Richard Ellis.

L'Ordre de Malte achète 1 100 m2 à Bois d'Arcy

L'Ordre de Malte a acquis un bâtiment indépendant développant 1 100 m2 au 1, rue Abel Gance à Bois d'Arcy (78). Ce bâtiment, à usage d’entrepôt et de bureaux, sera utilisé par l'Ordre de Malte dans le cadre de son développement régional. Une transaction bouclée par CB Richard Ellis.

ANALYSES ET RESULTATS

Foncière Paris France : +62 % de CA

Pour l'exercice 2011, le chiffre d'affaires de Foncière Paris France, présidée par Jean-Paul Dumortier, s'élève à 51,8 millions d'euros, contre 31,9 millions en 2010, soit une hausse de 62 %...Une évolution que la foncière explique principalement par "l'intégration du chiffre d'affaires de SAGI IE et [par] la perception de loyers sur des immeubles neufs livrés en 2010 et 2011". Le résultat opérationnel courant s'établit à 40,3 millions d'euros et progresse, lui aussi, de 62 % par rapport à 2010.
A noter : à propos de l'OPA initiée par PHRV, la foncière précise : "du fait du lancement de l’OPA et de l’existence de clauses de remboursement anticipé en cas de changement de contrôle, la société a reclassé, de dette à long terme en dette à court terme (à moins d’un an) dans ses comptes 2011, la totalité des encours originellement à plus d’un an pouvant être exigibles à ce titre, soit un montant de 160 millions d'euros. A la connaissance de la société, à ce jour, le montant qui sera effectivement à rembourser à court terme représente 96,9 millions d'euros. La société a pris toutes dispositions pour éviter une rupture de continuité de l’exploitation du fait de cet évènement et le nouvel actionnaire majoritaire a confirmé au Conseil d’administration du 8 février qu’il procéderait au refinancement bancaire de cette ligne le moment venu".

Foncière Inea : + 16 % des loyers en un an

En 2011, les loyers de Foncière Inea, présidée par Philippe Rosio, atteignent 25,6 millions d'euros, en hausse de 16 % par rapport à 2010 (22 millions d'euros) "et ce, malgré les cessions réalisées" précise la foncière...Une croissance qui était, selon elle, "attendue, avec les livraisons effectives des parcs d’activité nouvelle génération «Innovespace» (25 161 m2 à Sénart et Saint Denis) et des opérations de bureaux BBC d’Aix-en- Provence et Metz (3 543 m2), et a été accentuée par les acquisitions d’immeubles de bureaux loués (5 885 m2 à Nantes Beaulim et Lyon Innovalia)".
Au 31 décembre 2011, le taux d'occupation du patrimoine livré s'élève à 89 %. "Le ralentissement économique et l’attentisme qui l’accompagne expliquent l’absorption moins rapide des surfaces livrées, même si celles-ci, étant neuves, sont plébiscitées par le marché" explique Foncière Inea.

NOMINATIONS

François Payelle, nouveau président de la FPI

François Payelle a été élu mardi président de la Fédération des Promoteurs Immobiliers (FPI) pour un mandat de trois ans. Le directeur général de Provicis immobilier (groupe Crédit Immobilier de France) prendra ses fonctions début juin... (AFP)

Argan réorganise son "top management"

Afin d'"accompagner une stratégie de développement active reposant sur les développements en propre et les acquisitions", Argan, présidée par Jean-Claude Lelan, a procédé à plusieurs nominations. Ainsi, Jean-Baptiste Rerolle, précédemment directeur des programmes, est nommé directeur du développement, en charge des développements dédiés et acquisitions ; Benoît Chappey, précédemment directeur des acquisitions, est nommé directeur commercial, en charge notamment de la recherche de clients et terrains pour les développement dédiés et Frédéric Larroumets est nommé directeur du patrimoine, en charge notamment de l'asset management, du property management et des arbitrages.