13 heures du Lundi 6 février

A NOTER

"Pierres d'Or" : J-9 Qui sera le Professionnel de l'Année ?

Qui succèdera à Serge Grzybowski, président d'Icade, comme "Pierre d'Or Immoweek du Professionnel de l'Année" ? Les heureux participants à la Soirée de Gala le sauront en avant première le 15 février, à partir de 18 heures. Dans tous les cas, vous pourrez retrouver le palmarès complet et les vidéos de l'ensemble de la soirée sur immoweek.fr dès le lendemain matin.

BUREAUX

Safig prend 1 432 m2 en location à Marquette Lez Lille

La société Safig, "expert des échanges et des données clients", a pris en location, auprès de Tamar Capital Partners, 1 432 m2 de bureaux neufs, au 68, rue des Wambrechies, à Marquette Lez Lille (59). Cette location permet à Safig de regrouper ses équipes sur un même site. Loyer annuel : 197 085 euros (HT, HC). Un bail ferme de 9 ans a été signé. Une transaction bouclée par l'équipe lilloise de BNP Paribas Real Estate.

LOGEMENTS

Locations meublées : la Fnaim en appelle au ministre

Dans un communiqué, "la Fnaim Paris-Ile-de-France déplore l'absence de concertation entre les professionnels et la mairie de Paris qui a décidé d'interdire les locations meublées de moins d'un an". Elle réclame "l'intervention d'urgence du ministre du Logement pour sauver ce secteur stratégique du logement à Paris et ses 2 000 emplois directs et indirects". Pour Gilles Ricour de Bourgies, président de la Fnaim Paris Ile-de-France "la mairie se trompe de cible et de priorité".

Grand Paris : Delanoë relance l'offensive

Le maire de Paris, Bertrand Delanoë veut doter le syndicat mixte Paris Métropole de pouvoirs de décision. Lors du Conseil de Paris de ce jour, il a plaidé "en faveur d'une nouvelle étape pour la métropole parisienne" qui "est arrivée à un palier". Paris Métropole, la structure que lui-même a instauré en 2006, devrait, "aller plus loin". Il propose alors de créer une '"confédération métropolitaine", structure pilote pour les politiques environnementale, d'urgence sanitaire, d'économie et de tourisme, mais aussi du logement. Celle-ci se verrait dotée de moyens financiers tels que la délégation des aides à la pierre... à lire dans Immoweek Logement.

1% Logement : ouverture du procès de Thierry Gaubert

Le procès d'un ancien collaborateur de Nicolas Sarkozy, Thierry Gaubert, jugé dans une affaire de détournement de fonds issus du 1% Logement (devenu Action Logement) quelques mois après sa mise en examen dans le dossier Karachi, s'est ouvert aujourd'hui devant la 15ème chambre du tribunal correctionnel de Nanterre... "L'objet est de se plonger dans les arcanes du 1% Logement et de voir s'il y a lieu de constater que des atteintes ont été portées à ce mécanisme", a expliqué la juge Fabienne Siredey-Garnier avant de présenter "la genèse" du dossier qui a débuté en 1998 avec la publication d'un rapport de l'inspection générale des finances... (AFP)

ACTIVITES/LOGISTIQUE

Poste Immo achète un immeuble dans le 8ème

Poste Immo (filiale immobilière du groupe La Poste dont le président, Christian Cléret, est nommé aux "Pierres d'Or" 2012 dans la catégorie "Utilisateurs") a acquis, auprès de la Sovafim, dans le cas d'un appel d'offres, le 3-5 rue de Berne/1, rue de Saint Petersbourg (8ème). L'ensemble, à usage d'activités, développe au total 7 761 m2. Une transaction bouclée par Gemofis, dans le cadre d'un mandat exclusif de vente.

CBRE Global Investors achète une plate-forme logistique près de Lyon

CBRE Global Investors a acquis, auprès de Gazeley France, pour le compte d'un de ses clients, une plate-forme logistique développant 9 000 m2, à Jonage (69) en banlieue lyonnaise. Livré en novembre 2011, ce bâtiment est entièrement loué à la société Baxter (industrie de la santé), dans le cadre d'un bail ferme de 9 ans. Ce nouveau centre de distribution "bénéficie d'une technologie performante et a obtenu la certification environnementale Breeam". Dans cette opération, CBRE Global Investors était conseillé par l’Etude Allez & Associés et le cabinet d’avocats Realex. Gazeley était, pour sa part, représenté par l’Etude Monassier & Associés et le cabinet d’avocats White & Case.

ANALYSES ET RESULTATS

AffiParis a presque doublé son résultat net entre 2010 et 2011

"L'amélioration de la juste valeur des immeubles (+4,8 millions d'euros) associée aux plus-values de cessions (+2,2 millions d'euros)" ont permis a AffiParis de "presque doubler son résultat net", qui atteint 9,2 millions d'euros, contre 5,1 millions en 2010. Le résultat opérationnel courant ressort à 8,4 millions d'euros, stable par rapport à 2010, "la baisse des revenus locatifs, liée aux cessions, et la hausse des honoraires de gestion étant compensées par l'amélioration de la refacturation des charges locatives" précise la foncière spécialisée dans les immeubles tertiaires parisiens.
La société a cédé un local d’activité de 3 125 m2 à Lezennes (59) au mois de mai et deux lots totalisant 282 m2 à Montpellier (34) en octobre. Par ailleurs, une cession d'opportunité a conduit le groupe à vendre l'un de ses actifs parisiens, développant 957 m2 rue Chapon (3ème). Ces cessions, d’un montant total de 8,8 millions d'euros, ont été réalisées "à des prix en ligne avec les dernières expertises, ou supérieur dans le cas de la rue Chapon". A fin 2011, la juste valeur des immeubles s’établit à 215,1 millions d'euros (droits inclus), en hausse de 2,4 % à périmètre constant et de 0,6 % après prise en compte des cessions et des travaux. Malgré le fait qu'elle n'ait pas réalisé de nouvelles acquisitions en 2011, elle "reste néanmoins à l’écoute des opportunités qu’offrira le marché pour réaliser des acquisitions respectant aux critères de sa politique d’investissement. Par ailleurs, conformément à sa stratégie de spécialisation dans l’immobilier parisien, elle achèvera, en 2012-2013, l’arbitrage des actifs situés en province".

FINANCE

Il reste moins de 12 banques qui financent le compartiment immobilier

"Il y avait, avant la crise, 85 banques qui financaient activement l'immobilier commercial en Europe. Il en reste moins d'une douzaine" a déclaré Loïc Féry, patron du hedge fund londonien Chenavari, spécialisé sur les marchés du crédit, dans un article du Figaro de ce jour.

NOMINATIONS

Isabelle Denis nommée directeur opérationnel IDF de BNPPRE Expertise

Isabelle Denis, 45 ans, est nommée directeur opérationnel Ile-de-France de BNP Paribas Real Estate Expertise et en intègre également le comité exécutif. Elle reporte directement à Jean-Claude Dubois, président du pôle expertise. Dans le cadre de ses nouvelles fonctions, Isabelle Denis est chargée de l'animation et du suivi opérationnel des trois équipes d'experts en Ile-de-France placée sous la responsabilité.
Titulaire d'un DESS en Droit Privé de l'Université de Montpellier I, elle a commencé sa carrière en 1991comme juriste à l'Union de Crédit pour le Bâtiment. Depuis 2005, elle était responsable d'une équipe d'experts immobiliers, plus particulièrement chargés de clients investisseurs.

Sylvie Miceli rejoint Panhard Réalisation en qualité de directeur de la maîtrise d'ouvrage

Sylvie Miceli, 46 ans, ingénieur ETP, rejoint Panhard Réalisation en tant que directeur de la maîtrise d'ouvrage. A ce titre elle sera rattachée directement à Christian Kopp. Panhard Réalisation (filiale du groupe Panhard Développement), renforce ainsi sa structure pour assurer sa croissance qui passe tant par un développement interne - pour le compte de la société de promotion du groupe - qu'externe pour la réalisation de projets pour le compte d'investisseurs ou d'utilisateurs.
Précédemment, Sylvie Miceli travaillait chez Ogic en tant que responsable du pôle logistique, puis comme directeur des programmes d'opérations résidentielles ou mixtes.