13 heures du Lundi 7 novembre

NOMINATIONS

François Chapel, nouveau directeur d'agence Lyon de Amsycom

François Chapel, 40 ans, est nommé responsable de l'agence Lyon de Amsycom, spécialiste de la conception et de la conduite de projets d'immobilier d'entreprise.
Avec une double formation technique et commerciale, il a commencé sa carrière comme ingénieur d'affaires dans les métiers de la maîtrise d'oeuvre et de l'assistance à maîtrise d'ouvrage dans un bureau d'étude TCE (tous corps d’état). Depuis 2006 et jusqu'à aujourd'hui, il avait en charge le développement d'un centre de profit à l'échelle régionale pour Cegelec, toujours dans les domaines des travaux et de la maintenance.

BUREAUX

Perial achète plus de 10 000 m2 à Marseille

Perial a acquis, pour le compte de sa SCPI PFO2, auprès de Union Investment Real Estate France, "Espace Gaymard", un immeuble de bureaux développant 10 600 m2 situé place d'Arvieux, à Marseille. Il s'agit de l'un des premiers immeubles de bureaux du quartier d'affaires Euroméditerranée. Le prix est "supérieur à 38 millions d'euros", selon le communiqué. Dans cette transaction, Union Investment était conseillé par CB Richard Ellis et BNP Paribas Real Estate, le cabinet d'avocats Gide et l'Etude notariale Cheuvreux. L'acquéreur était conseillé par l'Etude Alexandre/Devriendt/Dechin.

Helpline prend 1 152 m2 de bureaux à Nanterre

Société de conseil en système informatique, Helpline a pris en location 1 152 m2 de bureaux dans l’immeuble du 52, avenue des Champs Pierreux, propriété de Siic de Paris à Nanterre (92). Le loyer annuel s’élève à 240 240 euros (HT, HC), pour des bureaux rénovés. La transaction a été réalisée par DBX Conseil. 
A noter : la société Dyrup, spécialiste des produits de traitement de surfaces, a pris en location 770 m2 de bureaux en état d'usage dans l’immeuble “Les Colonnades”, propriété de Ciloger, avenue Sainte Claire Deville, à Rueil-Malmaison (92). Une transaction également réalisée par DBX Conseil.

LOGEMENTS

Scellier : supprimé fin 2012 annonce Fillon

Le Premier ministre a annoncé (entre autres), ce matin, la fin programmée du dispositif Scellier pour décembre 2012. Le Prêt à Taux Zéro + devrait, lui, être "renforcé"...

6 français sur 10 pessimistes à l'achat

Six français sur dix estiment qu'il est difficile de trouver un logement, selon un sondage Ipsos réalisé par le réseau d'agences immobilières Orpi. Raison principale : les prix. Les personnes interrogées consacrent près d'un quart de leurs revenus à leur logement et même plus de 30 % pour la tranche d'âge 30-29 ans. (AFP)

Unis : recours contre l'arrêté du 23 juillet 2011

L'Unis critique les avenants 48 et 49 de la Convention collective nationale de l'immobilier, étendus par arrêté du 23 juillet 2011. Dans un communiqué, "l'Unis considère que la finalité sociale de cet accord de branche n'est malheureusement pas atteinte". D'une part, elle avance que "l'accord de branche ne propose pas les meilleures couvertures disponibles sur le marché" et qu'il "impose un dispositif rigide qui ne se justifie pas". D'autre part, elle signale que "bon nombre d'entreprises - sociales avant l'heure - avaient déjà instauré ces couvertures au profit de leurs collaborateurs. L'accord de branche les prive dorénavant de la possibilité de renégocier les dispositifs avec l'assureur de leur choix. Une majorité de salariés de la branche se trouve aujourd'hui contrainte de résilier d'excellentes couvertures individuelles au profit d'un dispositif de branche moins satisfaisant". Souhaitant qu'un nouveau dispositif soit retenu "sur le fondement d'un cahier des charges plus largement partagé", l'Unis a exercé un recours pour exès de pouvoir contre l'arrêté d'extention du 23 juillet 2011, en vue de négocier un nouveau dispositif.

Stabilité des prix du logement en octobre

"Les prix de l'immobilier ont très peu évolué au mois d'octobre, avec des variations respectives de + 0, 14 % pour les appartements et de - 0,11 % pour les maisons", selon l'indice Pap des prix de l'immobilier. Les variations de prix restent également modérées sur trois mois et depuis le début de l'année, avec des hausses respectives de + 0,47 % et + 2,35 % pour les appartements et de + 0,23 % et + 3,62 % pour les maisons. Les taux de négociation varient peu, passant de 4,18 % à 4,17 % pour les appartements et de 5,01 % à 5,03 % pour les maisons. Les délais moyens de transaction restent stables : il faut toujours en moyenne 5 semaines pour vendre un appartement et 7 semaines pour vendre une maison. Enfin, Pap note que l'OAT (référence pour le calcul du taux des crédits immobilier) enregistre un "rebond significatif" au mois d'octobre (2,98 %), après avoir atteint un plancher historique au mois de septembre (2,62 %). 
L'indice Pap des prix de l'immobilier au 1er novembre a été calculé sur la base de 12 432 transactions enregistrées à Paris, Marseille, Lyon, Lille, Nice, Toulouse, Bordeaux et Nantes.

Elyse Avenue ouvre à Neuilly

Le réseau d'agences immobilières Elyse Avenue installe sa direction commerciale à Neuilly sur Seine (92). Elle conserve néanmoins son siège social à Lyon, d'où elle est originaire. Managée par Eric Mormina, directeur développement du réseau, cette direction commerciale "permettra d'être au plus proche des franchisés actuels et facilitera le recrutement des candidats, notamment des agents immobiliers indépendants qui souhaitent rejoindre un concept novateur et performant".

SERVICES

Accord signé pour la salle du Grand Arena à Floirac

La SAS Montecristo Développement (réunissant MAB Development France et Nouvelles Fonctions Urbaines), promoteur de l'ensemble du projet Grand Arena, vient de signer une promesse de vente de la salle de spectacles à la SCI Grand Arena, constituée par Fimalac et Gilbert Coullier (51 %), NFU (29 %) et Arena Events (20 %), située dans la Zac des quais de Floirac, à Bordeaux, en bord de la Garonne. La SCI Grand Arena sera propriétaire de la salle de spectacles, entièrement modulable, d'une capacité d'accueil allant de 3 000 à 15 000 places, dont elle confiera la gestion à la SAS Grand Arena, société créée à cet effet par les mêmes actionnaires avec la même répartition de capital. Le financement sera assuré en crédit-bail par un pool comprenant Expanso, chef de file (Groupe Caisse d'Epargne) et Finamur (Groupe Crédit Agricole-LCL).

ANALYSES ET RESULTATS

Altarea Cogedim : CA en hausse de 36 % au T3

La société foncière Altarea Cogedim a confirmé lundi ses objectifs 2011, après avoir réalisé un chiffre d'affaires du troisième trimestre en forte hausse (36 %) par rapport au trimestre correspondant de 2010. (AFP)

CA de Foncière des Murs : + 3 %

Le chiffre d'affaires consolidé de Foncière des Murs s'établit à 156,8 millions d'euros pour les neuf premiers mois de l'année, en hausse de 3 % par rapport à 2010 (152,3 millions d'euros). Les loyers sont en progression de 1,5 % au 30 septembre, à 154,7 millions d'euros, contre 152,3 millions d'euros au 30 septembre 2010. A périmètre constant, la hausse des loyers s'établit à 3,8 %, dont 5,2 % sur l'hôtellerie, en ligne avec l'augmentation du chiffre d'affaires Accor sur les actifs du portefeuille Foncière des Murs.
L'évolution du chiffre d'affaires de Foncière des Murs s'explique par :
  • "l'effet positif de l'activité hôtelière et des indexations de loyers", représentant respectivement 4,1 et 1,2 millions d'euros ;
  • les acquisitions réalisées en 2010 et 2011 générant des loyers de 2,9 millions d'euros ;
  • les prestations de services liées au portefeuille hôtelier détenu à 20 %, en partenariat avec Prédica (2,1 millions d'euros) et
  • les effets de cessions d'actifs hôteliers, pour un impact global de - 5,5 millions d'euros.
Enfin, Foncière des Murs a conclu des cessions et des accords de cessions portant sur 37 actifs, pour un montant total de 401 millions d'euros (les ventes réalisées par Foncière des Murs sont constituées à la fois de ventes de murs et de ventes de murs et fonds en partenariat avec Accor).

FINANCE

Medef : une hausse de la TVA pas "acceptable"

Une hausse de la TVA dans la restauration serait "acceptable" si elle était d'ampleur limitée, mais pas dans le bâtiment, où elle aurait pour effet de fragiliser ce secteur, a déclaré la présidente du Medef, Laurence Parisot, sur France 2. (AFP)