13 heures du Mardi 7 février

A NOTER

"Pierres d'Or 2012" : J-8 Qui succèdera à Olivier de Dampierre ?

Qui succèdera à Olivier de Dampierre, président d'Hines France, comme "Pierre d'Or Immoweek" dans la catégorie "Promoteurs" ? Les heureux participants à la Soirée de Gala le sauront en avant première le 15 février, à partir de 18 heures. Dans tous les cas, vous pourrez retrouver le palmarès complet et les vidéos de l'ensemble de la soirée sur immoweek.fr dès le lendemain matin.

BUREAUX

OFI Reim et F&C Reit achètent 34 000 m2 dans le QCA

Un nouveau fonds dédié à l'investissement de bureaux et commerces en France, développé en partenariat par OFI Reim et F&C Reit, a atteint 197 millions d'euros de fonds propres, qui ont permis d'acquérir environ 400 millions d'euros d'immeubles après financement bancaire. Le portefeuille est composé de six immeubles parisiens situés dans le QCA, qui représente un total de 34 000 m2 de bureaux et de commerces loués à 70 % au 31 décembre.
A noter : après avoir déjà investi 250 millions d'euros en 2011, OFI Reim prévoit d'investir 150 millions d'euros en 2012...

CWI et SWIP achètent un immeuble mixte dans le 9ème

Cushman & Wakefield Investors (CWI) et Scottish Widows Investment Patnership (SWIP) ont acquis, pour le compte du fonds paneuropéen "PURetail" l'immeuble situé au 8-12, rue d'Amsterdam (9ème), développant 2 600 m2, proche de la gare Saint Lazare. Prix : 25 millions d'euros. L'immeuble à usage mixte (commerces et bureaux) a été entièrement rénové en 2006.
A noter : Cette transaction constitue le second investissement du "PURetail" depuis son lancement en mars 2011...

Deux investisseurs institutionnels achètent le "Balthazar", à Saint Denis

Comme nous l'annoncions en exclusivité dans notre Immomail du 12 janvier dernier, deux investisseurs institutionnel, représentés par AEW Europe dans le cadre d'un "club deal", ont acquis, auprès de MGPA et Générale Continentale Investissements, le "Balthazar", place des Droits de l'Homme, à Saint Denis (93). Cet ensemble, au pied du RER B, développe 32 700 m2 de bureaux répartis en deux ailes indépendantes de sept étages, liées par un atrium en verre sur toute leur hauteur. Il dispose également de 430 places de parking souterrain sur deux étages et est certifié HQE. Le "Balthazar" est loué en totalité à France Télécom. Café Jules et Sushi Shop occupent chacun un espace commercial au rez-de-chaussée.
Cette transaction a été réalisée par Stratégies & Corp et Jones Lang LaSalle. L’Etude Wargny Katz et le Cabinet Gide Loyrette Nouel ont conseillé le vendeur. L’Etude Thibierge et Associés et le Cabinet Freshfields Bruckhaus Deringer LLP ont conseillé l’acheteur.

Amundi Immobilier achète "Le Crystallin", à Lyon

Amundi Immobilier a acquis, pour le compte de son OPCI French Regions Office Fund et auprès du groupe Cardinal, "Le Crystallin", au 191, cours La Fayette, à Lyon (6ème). Cet ensemble de bureaux et commerces, d'une surface de 4 324 m2 (Shon), sera livré au cours de l'été 2013. Sa réhabilitation et son extension ont été confiées au cabinet Sud Architecte. Une transaction bouclée par BNP Paribas Real Estate.

Airbnb loue 200 m2 dans le 9ème à Paris

Airbnb, site novateur d'hébergement chez l'habitant, s'installe à Paris. La société d'origine américaine a pris en location 199 m2 de bureaux au 3, rue Montyon (9ème) : des bureaux rénovés, qui étaient proposés au marché sur la base de 390 euros (HT, HC) du mètre carré. Dans cette transaction, Tatham Property Solutions conseillait Airbnb et CBRE, le propriétaire, une foncière privée.

LOGEMENTS

CANSSM : la vente de 19 immeubles serait confiée à Icade

On dit que la commercialisation du patrimoine résidentiel de la Caisse Autonome Nationale de la Sécurité Sociale dans les Mines aurait été confiée à Icade. La valeur de ce patrimoine, constitué de 17 ensembles immobiliers (soit 19 immeubles) situés dans les 6ème, 8ème,14ème,15ème, 16ème, 17ème arrondissements de Paris et à Vincennes (94), est estimée à environ 260 millions d’euros. On dit aussi que 19 commercialisateurs étaient sur les rangs...

Résidentiel : ralentissement du marché en 2012

En 2012, "certaines mesures de rigueur budgétaires toucheront le marché résidentiel" selon une étude de CBRE. Notamment la hausse de la taxation des plus-values-immobilières, la restriction du PTZ + et la fin annoncée du Scellier. Cette année ne sera pas celle "du redémarrage annoncé", avec une croissance d'environ 1,6 % en 2011, une consommation des ménages qui a enregistré une "forte baisse" au 2ème trimestre 2011 (+ 0,6 % contre + 1,3 % à la même période de 2010) et un taux de chômage de 9,3 % en 2011 (qui devrait dépasser 9,5 % en 2012), CBRE anticipe une "restriction de l'octroi de crédit immobilier en volumes" pour 2012 (déjà en baisse de 8 % en 2011). Plus d'informations dans "Immoweek Logement" n° 641.

Recul de près de 50 % des crédits en janvier

"L’année 2012 ne commence pas très bien" relève le Crédit Logement dans sa dernière communication, qui constate un recul important de la production de crédits immobiliers aux particuliers. "Dans un contexte économique morose, le contrecoup du mouvement d’anticipation de la fin 2011 est sensible et le recul est ainsi en de baisse 49,4% au cours du mois de janvier 2012 par rapport à décembre 2011 (après déjà une chute de 34,1% entre décembre 2010 et janvier 2011)" souligne l'organisme.

ACTIVITES/LOGISTIQUE

Logistique : l'Ile-de-France représente 40 % des constructions

"Avec plus de 2,2 millions de mètres carrés construits en 2011, le marché français de l'immobilier logistique affiche un nouveau dynamisme après deux années douloureuses" selon une étude de Panhard Développement. Et c'est l'Ile-de-France, avec près de 900 000 m2 traités en 2011, qui tire le mieux son épingle du jeu, ce qui représente près de 40 % du marché.

ANALYSES ET RESULTATS

Point marché Keops : "2012, nouvelle année paradoxale ?"

Lors du point marché Keops Colliers International, qui avait lieu hier au théâtre Marigny, le président du conseil Laurent Castellani a fait état d'une année 2011 "paradoxale mais positive (...) Si l'immobilier d'entreprise s'est bien porté en 2011, c'est avant tout parce que les entreprises, petites, moyennes et grandes, publiques et privées, dans toute la diversité de leurs secteurs, sont restées très actives et ont globalement confirmé leurs projets immobiliers, y compris à l'achat, alors que le concensus les décrivait plutôt enclines à les différer". Pourtant, il nuance et évoque "l'épisode récessif dans lequel notre pays est rentré depuis un trimestre", prévoyant ainsi, pour 2012, des conséquences plutôt négatives sur les différents secteurs immobiliers...

FINANCE

Un succès pour l'émission obligataire du Crédit Foncier

L'émission obligataire du Crédit Foncier, ouverte jusqu'au 12 février, a franchi lundi le seuil de 100 millions d'euros de souscriptions, a indiqué mardi à l'AFP un porte-parole de l'établissement de crédit immobilier.

NOMINATIONS

Patrick Jeanselme nommé Pdg d'ICF Habitat La Sablière

Patrick Janselme, 54 ans, a été nommé Président-directeur général d’ICF Habitat La Sablière par le Conseil d’Administration qui s’est réuni le 25 janvier 2012. Il succède à Dominique Vastel. Patrick Jeanselme était précédemment directeur régional SCNF Limousin.

Fabrizia Clevering et Patricia Chicoisne rejoingnent AOS Studley

Fabrizia Clevering, diplômée d'un DESS de Droit du Commerce International de la faculté de Montpellier, est la nouvelle directrice juridique du groupe AOS Studley. Outre ses missions en droit des affaires et en droit des contrats, elle sera en charge des aspects jurudiques des opérations de croissances externe menée par le groupe. Depuis 2006, elle travaillait chez Nissan Europe comme juriste international Corporate et Contrats.
Par ailleurs, Patricia Chicoisne, diplômée de l'école supérieure de commerce et de marketing (ISTEC), est nommée directrice marketing & communication du groupe. Elle sera en charge de définir les actions marketing et de communication visant à renforcer le postitionnement d'AOS Studley et de développer une approche similaire en France et à l'international. Elle a travaillé 16 ans pour le groupe WPP en tant que chargée d'étude, chef de groupe, puis directeur conseil pour des clients dans les secteurs de la grande consommation, automobile, santé, luxe et nouvelle technologie.