13 heures du Mardi 10 janvier

BUREAUX

Foncière des Andes achète place Vendôme

La Sppicav "Foncière des Andes" a acquis l'immeuble situé au 20A place Vendôme (1er). Développant 2 194 m2, il est occupé par un locataire unique : Axa Private Equity. Dans cette transaction, l'acheteur, était représenté par la banque Santander et le groupe Cleaveland. Le vendeur était représenté par Knight Frank et CBRE Capital Market dans le cadre d'un mandat co-exclusif.

Aviva Investors Real Estate France achète 1 963 m2 de bureaux et commerces dans le "Triangle d'Or"

Aviva Investors Real Estate France a acquis, pour le compte de la SCI "Croissance Pierre", filiale d'Aviva Vie, un immeuble de 1 963 m2 de bureaux et commerces dans le "Triangle d'Or", au 6, rue de Marignan (8ème). Vendeur : AG2R La Mondiale. Airef va procéder à la rénovation de la partie bureaux, actuellement vacante, en vue de sa relocation. Une transaction bouclée par Colliers UFG PM.

Une societé d'expertise comptable acquiert 4 400 m2 de bureaux dans le 16ème

Une société d’expertise comptable a acquis, auprès de la SCPI Selectinvest 1, gérée par La Française AM, un immeuble au 5-7, avenue Ingres/37-41, boulevard Suchet, dans le 16ème arrondissement. L’ensemble développe 4 400 m2 de bureaux (avec 37 parkings). Il est vacant à 97 %. La transaction a été réalisée par Colliers UFG PM (vendeur) et Alex Bolton (acquéreur).

Primonial achète un immeuble de bureaux à Osny pour plus de 12 millions d'euros

Primonial a acquis, auprès de Properteam, un immeuble de bureaux en R+5, situé au 14, Chaussée Jules César, à Osny (95). L'immeuble, entièrement restructuré en 2008, est loué en totalité à l'Apave avec un engagement ferme de 9 ans et à l'Inspection Académique du Val d'Oise avec un engagement ferme de 15 ans. Prix : 12,3 millions d'euros (acte en mains). Dans cette transaction, le vendeur a été conseillé par le département investissement de BNP Paribas Real Estate et Me Jean Reberat. Primonial Reim a été conseillé par l'office notarial Paris République, le cabinet d'avocats CGR Legal et Bureau Véritas pour la "due diligence" technique.

ACTIVITES/LOGISTIQUE

Cash Display prend en location 2 382 m2 d'entrepôts à Viry Châtillon

Filiale du groupe espagnol Herme Dis, la société Cash Display, spécialiste en support de communication visuelle, a pris en location 2 382 m2 d’entrepôts et bureaux d’accompagnement dans un immeuble ancien, appartenant à un propriétaire privé, avenue du Président Kennedy, à Viry Châtillon (91). Le loyer annuel s’élève à 110 000 euros (HT, HC). La transaction a été réalisée par DBX Conseil.

COMMERCES

Paref Gestion achète une galerie commerciale à Nevers pour près de 6 millions d'euros

Paref Gestion a acquis, pour le compte de la SCPI Novapierre 1, une galerie commerciale de 20 magasins à Nevers (58). Le prix s'élève à 5,8 millions d'euros. Cette acquisition, réalisée en toute fin d'année 2011, "participe, en outre, d'un mouvement d'élargissement des investissements en régions. Identifié pour sa qualité locative et son rendement à moyen et long termes, cet ensemble cohérent s'inscrit dans la lignée des opérations fraîchement effectuées à Lille, puis Bordeaux" précise Paref Gestion, qui compte également mettre "la focale sur son cœur de cible originel et devrait ainsi ajouter au portefeuille de Novapierre 1 de nouvelles boutiques parisiennes pieds d'immeubles dans un futur proche"...

FINANCE

Axa Real Estate : un closing de 2,5 milliards d'euros

Axa Real Estate a cloturé son fonds de développement paneuropéen baptisé “Development Venture III” (DVIII), dont le total de fonds propres atteint 588,5 millions d’euros. Ce fonds, qui disposera d’une capacité d’investissement de 2,5 milliards d’euros après effet de levier et réinvestissement, regroupe des fonds de pension (54 %), des compagnies d’assurance (24 %), des fonds souverains (14%) et des fonds de fonds (8 %) ; en provenance d’Amérique du Nord (19,5 %), Moyen-Orient (17 %) et d’Europe (63,5 %) incluant la Grande-Bretagne, les Pays-Bas, l’Allemagne, la Finlande et la France. Par ailleurs, 65 % des fonds propres ont été recueillis auprès d’investisseurs déjà présents dans les deux précédents fonds de développement d’Axa Real Estate. DVIII a déjà investi dans un projet de bureaux “prime” à Londres et dans trois autres à Paris...

Le Crédit Foncier lance un emprunt à 4,25 %

Le Crédit Foncier lance, pour la première fois depuis 10 ans, un emprunt obligataire par "offre au public avec pour cible principale les particuliers, pour financer des investissements d'intérêt général". Cet emprunt, ouvert à tous, "permet de bénéficier d'un taux de rémunération brut de 4,25 % par an pendant 6 ans".
Plus d'informations dans le prochain numéro d'Immoweek Logement.

NOMINATIONS

Christian Estrosi élu président de la métropole Nice Côte d'Azur

Christian Estrosi, maire de Nice, a été élu premier président de la métropole Nice Côte d'Azur. Cette nouvelle structure administrative, née de la fusion de la communauté urbaine Nice Côte d’Azur et de trois communautés de communes, est la première métropole constituée en France. Elle englobe 545 000 habitants sur un territoire de 1 400 km2.

Deux nouveaux directeurs IDF chez CBRE

Bertrand Leduc, 40 ans, est nommé directeur du département bureaux Ile-de-France Sud de CBRE Sud, suite au départ à la retraite de Jean-Patrick Janin. Titulaire d'une maîtrise de Relations Internationales (MBA IAE Paris), il occupait, depuis février 2008, le poste de directeur du département bureaux Ile-de-France Nord au sein des équipes de Marc-Henri Bladier, directeur général de CBRE Agency.
Quant à Bertrand Vedie, 36 ans, devient directeur du département bureaux Ile-de-France Nord de CB Richard Ellis. Diplômé de l'Institut Supérieur de l'immobilier de Toulouse, il occupait, depuis 9 ans, le poste de consultant immobilier en petite et moyenne surface, puis en grande surface chez CBRE.

IMMOBILIER DURABLE

Foncière des Régions partenaire de la Chaire Essec

Foncière des Régions rejoint Poste Immo, sponsor depuis 2010, en tant que partenaire de la Chaire immobilier et Développement Durable de l'Essec, dirigée par le professeur Ingrid Nappi-Choulet. Les deux entreprises seront "impliquées dans le choix des axes de recherche ainsi que dans les programmes dispensés au moyen de cours, de séminaires, de tutorats de mémoires et de stages"...