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AP Conseil : récentes transactions sur le secteur de Versailles

ActualitésBureaux

le 21 Avr 2017

Info immoweek

AP Conseil, la société dirigée par Arnaud Perrollaz et Nicolas Kaiser (voir leur interview dans notre lettre « Immoweek Tertiaire » du 20 janvier dernier) a récemment bouclé plusieurs transactions.

Ainsi, la société PADD (spécialiste de l’équipement pour le cheval et le cavalier) s’installe dans un hôtel particulier sur 435 m2 de bureaux en état d’usage au 50, avenue de Saint-Cloud, à Versailles (78). Le loyer s’élève à 200 euros (HT, HC) du mètre carré. La franchise Empruntis-Au Prêt Versaillais (spécialiste du courtage en crédits immobiliers) s’installe sur 102 m2 de bureaux en « bon état d’usage », rue Sainte Victoire, à Versailles, pris sur la base de 250 euros (HT, HC) du mètre carré. La société Orsery (start-up spécialisée dans l’impression immédiate de livres) s’installe dans 202 m2 de bureaux (avec parkings) au 108-112, avenue du Général Leclerc, à Viroflay. Le loyer s’élève à 180 euros (HT, HC) du mètre carré pour des bureaux « refaits à neuf ».  Et la société Fs2i (solutions et services permettant d’améliorer les performances des acteurs du bâtiment) a pris 326 m2 (avec parkings) sur cette même avenue…

Thierry Mouthiez

Directeur de la rédaction

Édito
par Catherine Bocquet

le 25/04/2018

Du bois, oui, mais du bois français !

Les projets immobiliers en bois poussent comme des champignons sur notre territoire. A Bordeaux, La Défense, mais aussi tout proche de nous dans le 13ème arrondissement de Paris, les programmes tout de bois constitués sont légion.

La semaine dernière encore, nous apprenions que le lauréat du site de Rosny-sous-Bois (93) a été attribué, dans le cadre de l’appel à projets Inventons la Métropole du Grand Paris (première version), au groupement Compagnie de Phalsbourg/REI Habitat, pour « Le Village Vertical », un immeuble de 50 mètres de haut, en structure bois avec, toutefois, des « noyaux de contreventement en béton armé » (tout comme les parkings, eux aussi en béton). De fait, le bois a la cote dans la construction et les associations ou groupements qui le promeuvent, affichent des prévisions très positives en la matière, tant pour le secteur du logement collectif, que pour la construction de maisons individuelles ou les ouvrages d’extension ou de surélévation de bâtiments existants.

Promoteurs privés et bailleurs sociaux plébiscitent ces chantiers plus rapides, moins « polluant » pour le voisinage, aux vertus « vertes » désormais avérées. Et l’apparition du label E+C, qui prend en compte l’impact carbone, devrait créer un attrait supplémentaire à ce matériau, (le seul dit-on) capable de séquestrer du CO2 au lieu d’en émettre.
Mais pour l’heure, une part importante du bois utilisé dans la construction provient d’autres pays d’Europe. Malgré l’abondance et la qualité de nos forêts, le bois français reste encore insuffisamment exploité pour l’instant. Or, la filière bois a tout récemment reçu un appui de taille : celui du Président de la République qui a plaidé, lors d’un déplacement dans les Vosges, pour une « politique volontariste de relance de la filière bois ».

Averti du potentiel de développement – en terme d’emplois notamment, 450 000 a priori – et des vertus de filières de production locales, Emmanuel Macron a fait valoir la nécessité d’une politique volontariste de relance de la filière avec un reboisement « massif » et « davantage » d’investissements. Et de préciser qu’un accent particulier devrait être mis sur « la construction en bois ». « On construit actuellement avec du bois importé » explique-t-il, « alors que la France a une vraie grande forêt, c’est un problème ». Un problème dont plusieurs collectivités locales se sont pourtant d’ores et déjà emparé. Citons Bordeaux, où, sur le périmètre Euratlantique, les programmes d’immeubles en bois devront être bâtis avec du bois des Landes ; Grenoble, qui compte bien faire la part belle au bois des Alpes ou encore « La Wood Valley », surnom de la filière bois vosgienne. Cette filière bois, que le Président appelle de ses vœux, a déjà ses acteurs. Reste maintenant à la promouvoir davantage !

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