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Eiffage Immobilier en passe de livrer « Signature », à Toulouse (31)

ActualitésBureaux

le 16 Juil 2018

Eiffage Immobilier va livrer, en octobre prochain, le dernier bâtiment du projet « Signature », débuté en juin 2014 dans le quartier de La Cartoucherie, à Toulouse (31).

Réalisée avec le cabinet SCAU Architectes, « Signature » se compose de cinq bâtiments – quatre à usage d’habitation et un à usage de bureaux -, d’un parking souterrain situé sous l’emprise de tous les bâtiments et de locaux à vélos.

Les 110 logements, allant du studio au T5, ont tous trouvé acquéreurs. Ils ont été livrés en juillet et août 2016 après 18 mois de travaux. Les bureaux, qui comptabiliseront 1 937 m2 de surface utile en R+5, devraient être livrés d’ici octobre 2018 après 11 mois de travaux. Ils seront occupés par les directions régionales Occitanie d’Eiffage Construction et d’Eiffage Immobilier dans le cadre d’un bail ferme de 6 ans qui prendra effet à la livraison de l’immeuble. Le bâtiment vise la certification BREEAM.

Le quartier, une fois achevé, comptera au total 3 500 logements, 2 ha d’espaces verts, 15 000 m2 d’équipements publics, 78 000 m2 de bureaux, 12 000 m2 de locaux d’enseignement supérieur et 7 000 m2 de commerces. Les travaux devraient se terminer en 2025.

Jean-Baptiste Favier

Chef des informations

Édito
par Pascal Bonnefille

le 27/07/2018

Vacances : j’oublie tout (ou presque)…

Avant la rupture du mois d’août, grande tradition hexagonale qu’Immoweek respecte en interrompant ce « 13 heures » jusqu’au 20 août, il n’est pas inutile de dresser un bilan, rapide, de la situation des marchés et des professionnels qui les font vivre. On a déjà eu l’occasion de le constater : le secteur immobilier vit actuellement une forme de schizophrénie ou, si l’on préfère, joue en même temps à Jean qui rit et Jean qui pleure. Côté larmes, on sent pointer l’inquiétude de la FFB avec tous les acteurs concernés, promoteurs au premier rang, analysant la baisse des mises en chantier, dans le secteur social comme dans celui des maisons individuelles. Le monde HLM, majoritairement, soumis à une réforme qui va tailler dans les structures, changer les mécanismes, est aussi inquiet. Côté joies, on comptera bien sûr le monde de l’immobilier d’entreprise, qui dans la promotion comme dans l’investissement, dans la location (avec le meilleur 1er semestre depuis 10 ans !) comme dans la gestion voit la vie en rose.

Mais cette situation, différenciée, n’est pas si facile à présenter- on allait dire à défendre !- aux pouvoirs publics, aux responsables de la Cohésion des territoires, comme à Bercy, toujours là pour serrer les cordons de la bourse. Car les résultats des promoteurs sont excellents (nous ne reprendrons pas la litanie des chiffres 2017, souvent records), ceux des foncières également (même si la Bourse ne leur est pas favorable en ce moment) et les innovations, les start-ups, les nouvelles générations sont de plus en plus présentes, parfois au premier plan. Bref, le secteur ne dort pas et n’a pas dormi. On peut être certain qu’après ces quelques jours, nous retrouverons un secteur en pleine rénovation – le mot est choisi. Comme toujours, les mutations seront parfois difficiles, et même douloureuses : espérons en commun que les nuages iront en s’éclaircissant, même dans le secteur HLM. Et que nous pourrons collectivement tout oublier (ou presque) pendant ces vacances que nous vous souhaitons belles, reposantes ou au contraire dynamisantes, en tout cas heureuses.

Portrait

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