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Foncière Inea : doublement du résultat net en un an

- Le - par Jean-Baptiste Favier

Le résultat net de Foncière Inea « a plus que doublé au cours des 12 derniers mois (+104 %) pour s’établir à plus de 10 millions d’euros au 30 juin 2017 ». Une progression que son président-directeur général Philippe Rosio explique par « la pertinence de la stratégie menée par Foncière Inea et de la justesse de son positionnement immobilier. Acquérir aujourd’hui des immeubles de bureaux neufs en régions permet de participer à la dynamique de développement des principales métropoles régionales françaises et de tirer profit d’une rentabilité qui y est supérieure à celle qu’on peut espérer en Ile-de-France ».

Le chiffre d’affaires consolidé est en croissance de près de 12 % sur 12 mois, à 16,7 millions d’euros. " A périmètre constant, il progresse de manière notable (+5 %), sous l’effet d’une commercialisation soutenue " précise Foncière Inea, qui ajoute que " sa forte hausse est principalement liée à l’entrée en exploitation de nouveaux immeubles de bureaux à l’instar de " Toulouse Hills Plaza " (novembre 2015), " Rennes Cap Courrouze " (avril 2016), " Lille Union " (juin 2016) et " Lille Haute Borne " (décembre 2016), qui représentent près de 3,4 millions d’euros de loyers annualisés et 22 000 m2 supplémentaires ".

Les cessions réalisées au cours de cette période ont porté sur 4 100 m2 et 900 000 euros de loyers annualisés, pour un impact de -3 % sur l’évolution du chiffre d’affaires.

Côté situation financière, le coût moyen de la dette au 30 juin 2017 est stable à 2,2 % ; le ratio d’endettement LTV s’améliore, à 41,9 %. L’Actif Net Réévalué Triple Net (NNNAV), calculé sur la base de la valeur droits compris des immeubles, ressort à 280 millions d’euros au 30 juin 2017, en croissance de 5,4 % sur 12 mois.

Jean-Baptiste Favier

Chef des informations

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