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Icade : plus d’un milliard d’euros d’investissements réalisés en 2017, des résultats au top

- Le - par Arthur de Boutiny

Tout en publiant son bilan 2017, Icade a annoncé l’absorption effective d’ANF Immobilier, approuvée à l’unanimité par le conseil d’administration.

ANF Immobilier est détenue par Icade à hauteur de 85,17 % du capital et 84,91 % des droits de vote, suite au rachat du bloc de contrôle détenu par Eurazeo dans ANF Immobilier. Le projet de fusion devra être approuvé par les assemblées générales extraordinaires des actionnaires des deux sociétés en juin 2018.

Pour les résultats 2017, le taux d’occupation financier de la foncière tertiaire s’élève à 92,5 % ; les revenus locatifs à périmètre courant sont en légère diminution de 1,1 % à 375,4 millions d’euros. A périmètre constant, les revenus locatifs progressent de 0,4 %.  Près de 1,05 milliard d’euros ont été investis dans la foncière tertiaire (actifs en exploitations 741,7 millions d’euros ; 114,7 millions d’euros en Vefa ; 192,4 millions d’euros pour les travaux de construction, restructuration et de rénovation). Les cessions d’actifs se sont élevées à 256 millions d’euros.

La foncière santé affiche des revenus locatifs en croissance de 3,6 %, à 214,9 millions d’euros, avec 354,7 millions d’euros investis. Le portefeuille est valorisé à 2,3 milliards d’euros (+3,3 %).

Le chiffre d’affaires de la promotion est en hausse de 20,3 %, à 1 208, 6 millions d’euros : le logement à 806,4 millions d’euros (+21 %), le tertiaire à 402,2 millions d’euros (+18,8 %).

Le résultat net récurrent des foncières ressort à 319,1 millions d’euros (+7,5 %).

En 2018, Icade souhaite " poursuivre les opérations de développement, diversifier Icade Santé vers les Ehpad et préparer le développement à l’international, poursuivre une gestion rigoureuse du passif (couvertures, maturité, LTV…) ". Une hausse de 5 % du cash-flow net courant-groupe/action est attendue pour 2018.

Arthur de Boutiny

Journaliste Rédacteur

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