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Icade : plus d’un milliard d’euros d’investissements réalisés en 2017, des résultats au top

ActualitésBureaux

le 12 Fév 2018

Tout en publiant son bilan 2017, Icade a annoncé l’absorption effective d’ANF Immobilier, approuvée à l’unanimité par le conseil d’administration.

ANF Immobilier est détenue par Icade à hauteur de 85,17 % du capital et 84,91 % des droits de vote, suite au rachat du bloc de contrôle détenu par Eurazeo dans ANF Immobilier. Le projet de fusion devra être approuvé par les assemblées générales extraordinaires des actionnaires des deux sociétés en juin 2018.

Pour les résultats 2017, le taux d’occupation financier de la foncière tertiaire s’élève à 92,5 % ; les revenus locatifs à périmètre courant sont en légère diminution de 1,1 % à 375,4 millions d’euros. A périmètre constant, les revenus locatifs progressent de 0,4 %.  Près de 1,05 milliard d’euros ont été investis dans la foncière tertiaire (actifs en exploitations 741,7 millions d’euros ; 114,7 millions d’euros en Vefa ; 192,4 millions d’euros pour les travaux de construction, restructuration et de rénovation). Les cessions d’actifs se sont élevées à 256 millions d’euros.

La foncière santé affiche des revenus locatifs en croissance de 3,6 %, à 214,9 millions d’euros, avec 354,7 millions d’euros investis. Le portefeuille est valorisé à 2,3 milliards d’euros (+3,3 %).

Le chiffre d’affaires de la promotion est en hausse de 20,3 %, à 1 208, 6 millions d’euros : le logement à 806,4 millions d’euros (+21 %), le tertiaire à 402,2 millions d’euros (+18,8 %).

Le résultat net récurrent des foncières ressort à 319,1 millions d’euros (+7,5 %).

En 2018, Icade souhaite « poursuivre les opérations de développement, diversifier Icade Santé vers les Ehpad et préparer le développement à l’international, poursuivre une gestion rigoureuse du passif (couvertures, maturité, LTV…) ». Une hausse de 5 % du cash-flow net courant-groupe/action est attendue pour 2018.

Arthur de Boutiny

Journaliste Rédacteur

Édito
par Arthur de Boutiny

le 22/05/2018

Un poumon vert pour le ventre de Paris

Les Halles achèvent leur métamorphose. Les héritiers des protestataires qui trouvaient le ventre de Paris défiguré par le déménagement des Halles via Rungis et la démolition des Pavillons Baltard avaient eu des héritiers. Depuis 2004, le Forum des Halles faisait office de chantier à ciel ouvert et la station de métro Châtelet-Les Halles (avec ses dédales de couloir et son « hub » souterrain) était redoutée par n’importe quel usager de la RATP. Le nouveau Forum des Halles, inauguré en 2016, avait déjà mis une dernière touche aux travaux ; le jardin Nelson Mandela, le parachève.

Inauguré le samedi 19 mai par Anne Hidalgo, le jardin baptisé du nom de l’ancien président sud-africain s’étend sur 4,3 hectares et fait le lien entre la Canopée, ouverte en avril 2016, et la Bourse du Commerce. Cinq ans de travaux ont été nécessaires pour finaliser les plans de l’agence Seura et Philippe Raguin Paysagiste, ainsi que 33 millions d’euros de budget.

Parmi les aménagements proposés dans ce jardin, on peut compter une grande prairie, un jardin d’aventures, des lisières boisées, des pistes de pétanque, des jeux d’eaux, 2 500 m2 d’aires de jeux pour les 7-11 ans et 1 400 m2 consacrés au 2-6 ans. 500 arbres, de différentes essences, permettent de créer un véritable poumon vert au coeur de Paris, alors que ce jardin accessible aux handicapés était déjà dévoilé en partie.

Symbolique, la création de ce jardin l’est, puisqu’il fait le lien avec la Canopée des Halles, après dix ans de travaux, qui avait permis de rendre la place à nouveau traversable à pied et avait doté la station la plus fréquentée de la Capitale d’un véritable centre commercial de 75 000 m2, sous la houlette d’Unibail-Rodamco et d’AXA et dont le succès n’avait pas démérité… Mais il permet aussi de rejoindre à pied l’Eglise Saint-Eustache et la Bourse du Commerce, dont les travaux doivent s’achever en 2019. A la clé, un nouveau musée exceptionnel pour Paris, puisque ce dernier bâtiment accueillera la Fondation Pinault.

Des années de travaux sans interrompre la vie bourdonnante du quartier et de ses transports, pour un coeur de Paris refait à neuf, verdi et aménagé au maximum… Cela en valait la peine !

Portrait

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