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Immobilière Dassault : près de 500 millions d’euros de patrimoine

ActualitésBureaux

le 13 Mar 2018

Sur l’ensemble de l’exercice 2017, les revenus locatifs d’Immobilière Dassault s’élèvent à 16,1 millions d’euros, en croissance de 1,84% par rapport au 31 décembre 2016.

Une évolution que le groupe explique « par la revalorisation contractuelle des loyers, malgré la vacance volontaire du 1er étage de l’immeuble du 127, avenue des Champs Elysées, dans le 8ème arrondissement, afin de permettre la rénovation de l’immeuble ». A immeubles constants, les revenus locatifs de l’exercice 2017 progressent de 1,68 % par rapport à l’exercice précédent.

Le résultat opérationnel s’établit à 29,1 millions d’euros, contre 42,3 millions en 2016. « Le patrimoine immobilier continue de s’apprécier et cet ajustement de valeur génère un impact positif sur le résultat de 14,3 millions d’euros, contre 27,7 millions en 2016 » précise le groupe, dont le patrimoine est évalué à 495,3 millions d’euros au 31 décembre 2017, soit une hausse de 12,7 % par rapport à la même date en 2016.

Dans ses perspectives, Immobilière Dassault « poursuivra sa politique d’investissement conforme à sa stratégie d’acquisition d’actifs de bureaux et de commerces dits « prime » en faisant toujours preuve d’une grande sélectivité et en fonction des opportunités de marché »…

Jean-Baptiste Favier

Chef des informations

Édito
par Pascal Bonnefille

le 21/09/2018

Les bureaux : jamais plus « comme avant » !

Il ne se passe pas de jours où la découverte de nouveaux lieux, de nouveaux sièges sociaux ne démontrent une réalité qui s’est imposée. Nous ne pourrons plus concevoir les bureaux « comme avant ». Avant quoi d’ailleurs ? Avant la révolution du coworking, du flex (quel qu’en soit le degré), du « workwell » comme dirait la dynamisante Anne Schneegants dont les locaux sont inspirants.

Ce matin encore, visitant le «show-room » Vitra, à l’invitation d’Isabelle de Ponfilly, dont le professionnalisme et la disponibilité sont bien connus, il était évident, pour les participantes (j’étais le seul homme), que plus personne ne voulait de bureaux « comme autrefois ». Et que toutes les structures immobilières s’y prêtent à merveille. A l’origine, Vitra avait d’ailleurs choisi comme lieu de présentation, une ancienne usine. Aujourd’hui, c’est dans de l’haussmannien (superbement réhabilité par Groupama Immobilier – bravo Eric Donnet) que les meubles, et peut-être surtout les ambiances sont présentés. Et les stucs XIXème sont parfaitement cohérents avec le design le plus contemporain (on rêve face aux « grands classiques » du design, mais on admire beaucoup le travail des frères Bouirroulec).

C’est tout un symbole pour l’immobilier : la modernité peut être partout implantée et pas seulement à La Défense. Simplement, les usages ne peuvent, définitivement plus, être conçus de la même manière. Adieu aux salles de réunions inutilisées les trois quarts du temps, adieu aux entrées vides et inutiles, adieu aux bureaux des « chefs » qui comptaient leur pouvoir au nombre de fenêtres et/ou de lampes, de canapés… ou de téléphones. Et tout le monde est concerné ! Etant l’invité d’une grande structure publique à Bordeaux, je rencontrais hier son responsable qui précisait que son premier geste avait été de ne plus occuper le vaste bureau (beaucoup de fenêtres !) de son prédécesseur et d’utiliser sa propre pièce de travail comme une salle de réunion, d’échanges (on allait dire de vie !). Il y a certainement des inconvénients à ces nouvelles formes de travail, mais mesurons-en les avantages. Et, même pour une petite PME comme la nôtre, le défi est enclenché. Dès l’année prochaine, nous concevrons « autrement » nos propres bureaux. Et certainement pas « comme avant » !

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