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Invesco Real Estate achète « Capital 8 », dans le 8ème

ActualitésBureaux

le 24 Juil 2018

©Benoît Linero

Comme nous l’avions révélé dans notre « Info Immoweek » du 19 juillet dernier, Invesco Real Estate a bien acquis, auprès d’Unibail-Rodamco-Westfield, « Capital 8 », cet ensemble de 45 000 m2 de bureaux situé rue de Monceau, dans le 8ème arrondissement parisien.

L’ensemble est entièrement loué à 17 locataires « de grande qualité ». Récemment rénové – en 2016 -, il est composé de quatre bâtiments interconnectés sur 11 étages. Il dispose de plus de 500 places de stationnement réparties sur 5 niveaux de sous-sol. Ses prestations incluent un niveau inégalé de services pour un tel emplacement, notamment 3 restaurants, des salles de conférence et un centre de remise en forme et de bien-être. En matière environnementale, « Capital 8 » dispose de deux cours intérieures paysagées et de 5 800 m2 d’espaces verts. L’immeuble bénéficie, en outre, de la certification environnementale BREEAM.

Le montant de l’acquisition s’élève à 789 millions d’euros.

Dans cette opération, Linklaters, Victoires Notaires Associés, Archers, PwC, Deloitte, Humakey et Artelia ont conseillé Invesco Real Estate. Le vendeur était conseillé par BNP Paribas Real Estate et JLL, Maître François Thomé, SCP Ginisty & Associés et Lacourte Raquin Tatar.

Jean-Baptiste Favier

Chef des informations

Édito
par Pascal Bonnefille

le 27/07/2018

Vacances : j’oublie tout (ou presque)…

Avant la rupture du mois d’août, grande tradition hexagonale qu’Immoweek respecte en interrompant ce « 13 heures » jusqu’au 20 août, il n’est pas inutile de dresser un bilan, rapide, de la situation des marchés et des professionnels qui les font vivre. On a déjà eu l’occasion de le constater : le secteur immobilier vit actuellement une forme de schizophrénie ou, si l’on préfère, joue en même temps à Jean qui rit et Jean qui pleure. Côté larmes, on sent pointer l’inquiétude de la FFB avec tous les acteurs concernés, promoteurs au premier rang, analysant la baisse des mises en chantier, dans le secteur social comme dans celui des maisons individuelles. Le monde HLM, majoritairement, soumis à une réforme qui va tailler dans les structures, changer les mécanismes, est aussi inquiet. Côté joies, on comptera bien sûr le monde de l’immobilier d’entreprise, qui dans la promotion comme dans l’investissement, dans la location (avec le meilleur 1er semestre depuis 10 ans !) comme dans la gestion voit la vie en rose.

Mais cette situation, différenciée, n’est pas si facile à présenter- on allait dire à défendre !- aux pouvoirs publics, aux responsables de la Cohésion des territoires, comme à Bercy, toujours là pour serrer les cordons de la bourse. Car les résultats des promoteurs sont excellents (nous ne reprendrons pas la litanie des chiffres 2017, souvent records), ceux des foncières également (même si la Bourse ne leur est pas favorable en ce moment) et les innovations, les start-ups, les nouvelles générations sont de plus en plus présentes, parfois au premier plan. Bref, le secteur ne dort pas et n’a pas dormi. On peut être certain qu’après ces quelques jours, nous retrouverons un secteur en pleine rénovation – le mot est choisi. Comme toujours, les mutations seront parfois difficiles, et même douloureuses : espérons en commun que les nuages iront en s’éclaircissant, même dans le secteur HLM. Et que nous pourrons collectivement tout oublier (ou presque) pendant ces vacances que nous vous souhaitons belles, reposantes ou au contraire dynamisantes, en tout cas heureuses.

Portrait

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