Chargement

fredday : bool(true)
retour Accueil > Bureaux > Actualités > Le choix Immoweek : Benjamin Rombaut (Strategies...

Le choix Immoweek : Benjamin Rombaut (Strategies & Corp) – « Parcours complet »

ActualitésBureaux

le 15 Fév 2019

Les « Pierres d’Or » 2019 sont à présent achevées ! Pour prolonger un peu le souvenir de cet évènement, vous pourrez retrouver, jour après jour, dans le « choix Immoweek », les portraits des lauréats et des nommés, tels qu’ils ont été réalisés pour les « Pierres d’Or ». Aujourd’hui, nous vous présentons Benjamin Rombaut, directeur commercial de Strategies and Corp, nommé dans la catégorie « Conseils ».

Chez les Rombaut, on est agent immobilier depuis quatre générations. Après son BTS Professions Immobilières, Benjamin Rombaut se destinait à reprendre l’agence de son père. Mais à 20 ans, ce cavalier émérite, alors spécialisé en concours complet (et en équipe de France B), rencontre Eric Lavigne Delville à son club d’équitation. Il entre alors, en 2000, chez Strategies & Corp pour ne plus en partir. Aujourd’hui, il pratique tous les week-ends le saut d’obstacles, possède trois chevaux chez lui à Maisons-Laffitte et envie parfois ses amis qui concourent aux Jeux Olympiques. Mais quand on est à 38 ans directeur commercial de Strategies and Corp, on n’a pas à rougir !

Il entre pour créer la base de données Sherpa qui recense tous les immeubles de bureaux franciliens : le big data tient alors de la science-fiction. “Eric Lavigne Delville et Angélique de Rougé étaient des pionniers. Sherpa continue à être notre machine à deals” explique celui qui continue à l’alimenter. “En 2000, Google Maps n’existait pas : tout le monde voulait voir sa maison en vue aérienne ! J’ai aussi acquis une véritable connaissance du terrain, en arpentant les rues pour recenser les 15 000 immeubles de la base…”. Il franchit ensuite les étapes comme consultant, avant d’accéder à sa fonction actuelle en 2016.

Si Strategies and Corp a notamment signé, malgré une situation de pénurie d’actifs “prime” à Paris, la vente de “Kosmo” et du siège d’Altarea Cogedim, l’année 2018 de ce collaborateur très fidèle a été bien remplie : à titre personnel, il a vendu le siège de Perial qui a ensuite acheté son nouveau siège auprès de Gecina ; deux ventes croisées, l’une entre AG2R La Mondiale et le RSI, l’autre portant sur le siège de Covivio et l’ancien siège de Gide, détenu par la CARNF. « C’est exubérant de voir des acteurs majeurs du secteur faire appel à Strategies & Corp pour vendre et acquérir leur siège social”. Il a aussi à son tableau de chasse WeWork, qui s’installe en bail long terme au 2-4, rue Jules Lefebvre (Paris 9ème), à la suite d’AXA. L’année de Benjamin Rombaut a également été marquée à la toute fin… par la naissance de son troisième enfant ! Félicitations !

Arthur de Boutiny

La rédaction d'immoweek

Édito
par Thierry Mouthiez

le 22/03/2019

Investissement : un cycle qui se prolonge…

Aux acteurs qui s’interrogent sur une éventuelle fin du cycle de croissance actuel dans l’immobilier d’entreprise, une récente étude de Cushman & Wakefield intitulée « Global Investment Atlas 2019 » apporte quelques réponses.

D’abord, le conseil souligne que « les volumes des transactions immobilières ont été les plus élevés jamais enregistrés, avec 1 750 milliards de dollars au niveau mondial en 2018 ». Et de préciser : « un bond de 4 % en glissement annuel par rapport aux 1 680 milliards de dollars enregistrés en 2017 ».

Surtout, Cushman & Wakefield « prévoit que ces niveaux records d’investissement vont se maintenir en 2019, autour de 1 750 milliards de dollars, les investisseurs à la recherche d’opportunités ciblant davantage de marchés et les vendeurs se manifestant en fonction de leurs stratégies immobilières, de l’évolution des politiques monétaires, des tensions géopolitiques et des changements structurels ». Le conseil « anticipe une augmentation régulière des loyers des actifs « prime », a contrario de la compression des rendements de ces dernières années ». Une situation actuellement observée dans l’Hexagone…

« La conjoncture économique est plus faible que prévu il y a à peine quelques mois, tout comme les perspectives en matière d’inflation à l’échelle mondiale. En conséquence, et tant que le risque demeure élevé, la remontée des taux d’intérêt a, de nouveau, été reportée » constate David Hutchings, « head of investment strategy EMEA capital markets » chez Cushman & Wakefield et auteur de l’étude. Il poursuit : « l’année 2019 devrait voir une nouvelle extension du cycle immobilier, ce qui permettra aux investisseurs de réorganiser leurs portefeuilles immobiliers en prévision d’une période de croissance plus lente ». Car « avec des revenus locatifs stables et une exposition à la croissance et à l’inflation, l’immobilier reste incroyablement attractif et la demande en produits « prime », quant à elle, élevée ». Bref, le cycle semble se prolonger. Il suffisait d’écouter les conseils en investissement au Mipim pour être convaincu de l’activité sur le marché, hexagonal en tout cas…

Portrait

Chargement