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Le choix Immoweek : Eric Costa (Citynove)

ActualitésBureaux

le 18 Déc 2018

C’est parti pour les « Pierres d’Or » 2019 ! A l’occasion de cette cérémonie attendue par l’ensemble du monde de l’immobilier, Immoweek vous propose, jusqu’au 31 janvier 2019, de retrouver les grands « pros » nommés aux « Pierres d’Or »… Aujourd’hui, dans la catégorie « Innovations », nous mettons à l’honneur Eric Costa, président de Citynove (groupe Galeries Lafayette).

Le directeur immobilier des Galeries Lafayette et le président de Citynove Asset Management peut déjà s’enorgueillir d’une « Pierre d’Or » dans la catégorie « Utilisateurs » remportée en 2015. Sorti de l’ISG, Eric Costa commence sa carrière chez Sari Développement en 1989, puis continue chez Sari Conseil en 1992, avant d’entrer en 1995 chez Investissement et Développement (IED). De 2000 à 2005, il est directeur associé d’Auxiliaire de Finance avant de rejoindre le groupe Galeries Lafayette en 2006. Cet utilisateur de tout premier plan en France a marqué des points dans l’innovation avec « Lafayette Anticipations », un espace d’exposition et de production artistique devenu, le 10 mars 2018, un laboratoire de création, d’innovation et de recherche en plein coeur du Marais.

Par ailleurs, Eric Costa est membre du conseil d’administration de la Fondation d’entreprise Galeries Lafayette, de la New Cities Foundation, du comité opérationnel de la Fondation Palladio et de l’Adi ; il est enfin vice-président du Comité des Champs-Elysées.

Sera-t-il lauréat dans la catégorie « Innovations » ? Vous le saurez lors de la cérémonie des « Pierres d’Or 2019 », le 31 janvier prochain à l’Elysée Montmartre. D’ici là, rendez-vous demain pour un nouveau grand « pro » de cette catégorie « Innovations » !

Arthur de Boutiny

Journaliste Rédacteur

Édito
par Thierry Mouthiez

le 18/03/2019

Mipim 2019 : confiance et prudence

Actif, « speed dating », plus business que festif : ce sont quelques-uns des qualificatifs employés pour illustrer l’activité de la trentième édition du Mipim qui s’est clôturé vendredi dernier. Effectivement, il n’était pas rare, cette année, de rencontrer dans les allées du Palais des Festivals de Cannes des professionnels sautant d’un rendez-vous à un autre toutes les demi-heures. L’un d’eux nous a affirmé avoir une trentaine de rendez-vous en trois jours !

S’agissant du marché hexagonal, le « fort appétit » des investisseurs était, bien entendu, souvent souligné. « Toutes les stratégies sont représentées par des investisseurs qui ont aussi une réelle volonté de faire tourner les actifs, tandis que d’autres estiment que le moment est venu de vendre » relève Stéphane Guyot-Sionnest. Un appétit d’autant plus fort que, côté locatif, « les valeurs sont clairement orientées à la hausse » confirme le co-président de Catella Property, précisant que « pour des opérations à livrer, situées dans les meilleurs localisations parisiennes, on évoque, désormais, des loyers à 900 euros (HT, HC)/m2 et plus »… Une évolution qui ne manque pas d’interpeller quant au niveau de valeur locative au-delà duquel la solvabilité des entreprises risque d’être remise en cause. Et ce, « même si l’on observe que la modification de l’organisation du travail autorise une plus grande densification qui permet de consommer, à effectif équivalent, moins de mètres carrés qu’auparavant ».

Plus généralement, « toutes les classes d’actifs sont désormais à l’ordre du jour : bureaux, commerces, résidentiel, logistique, ainsi que les actifs de diversification, en particulier l’hôtellerie. Et toutes les structures juridiques sont envisagées pour accueillir ces projets d’investissement » poursuit Stéphane Guyot-Sionnest. Et ce, surtout, « sans effet de seuil comme les années précédentes ». En effet, « compte tenu de l’importance des collectes, il n’y a plus de seuil maximum au-delà duquel les investisseurs ne regardent plus une opportunité ». Et le conseil de conclure à la suite de ce Mipim : « décidément, confiance et prudence vont devoir faire bon ménage »…

Portrait

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