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Les Immanquables de l’Immobilier du 9 au 13 avril 2018

ActualitésBureaux

le 16 Avr 2018

Première semaine de vacances de Pâques, où nous espérons que vous passez un agréable moment. Pour continuer de suivre l’actualité immobilière, voici les infos importantes qui ont pu vous échapper la semaine passée.

Lundi 9 avril

Une foncière privée achète une partie du 83, avenue Foch
(INFO IMMOWEEK) Une foncière privée a acquis, auprès de Stam, une partie du 83, avenue Foch, dans le 16ème arrondissement. Lire la suite…

M&G Real Estate achète du bureau à Suresnes pour 126,5 millions d’euros
Nous en avions parlé sur Immoweek : M&G Real Estate a acquis, auprès d’une joint-venture menée par AXA-IM Real Estate, « Greenwalk », un immeuble de 23 820 m2 à Suresnes (92), pour 126,5 millions d’euros. Lire la suite…

Paris La Défense : la Cour des Comptes pointe irrégularités et précipitation
La Cour des Comptes a analysé, dans un référé au Premier ministre Edouard Philippe, le projet de création de l’établissement public local « Paris La Défense »… lire la suite

Elan : le Medef appelle l’Etat à prendre mieux en compte les particularités de la Région Ile-de-France
Le Medef Ile-de-France, commentant le projet de loi Elan, « regrette que la dimension spécifique de la Région Ile-de-France ne soit pas prise en compte et doute de la réalisation du choc de l’offre de logement pour les deux années à venir ». Lire la suite…

Immostat : un premier trimestre haut en couleur pour l’Ile-de-France
Le choix Immoweek de ce lundi est traditionnellement consacré au « chiffre ». Et il n’a pas été difficile de le trouver cette semaine : 742 000 m2, c’est la demande placée enregistrée en Ile-de-France par Immostat pour ce premier trimestre. Lire la suite…

Mardi 10 avril

Karim Habra nommé directeur général d’Ivanhoé Cambridge Europe
Karim Habra, « Pierre d’Or 2018 » dans la catégorie « Asset, Property, Facility Managers », est nommé directeur général d’Ivanhoé Cambridge en Europe. Lire la suite…

Les départements franciliens et la Région souhaitent un audit du Grand Paris Express
Les sept départements franciliens et la Région Ile-de-France présidée par Valérie Pécresse (LR), mécontents des retards programmés du Grand Paris Express, ont demandé un « audit externe »… lire la suite

La Cour des Comptes, très critique sur l’efficacité de la dépense fiscale pour l’investissement locatif
C’est un (nouveau) référé cinglant que vient d’adresser la Cour des Comptes au Premier ministre Edouard Philippe, portant cette fois-ci sur « les dépenses fiscales en faveur de l’investissement locatif des ménages ». Lire la suite…

Paris veut « réparer et embellir » son parc social
La Maire de Paris Anne Hidalgo a lancé un plan pour « réparer et embellir » le parc social parisien, en rénovant les parties communes et améliorant les jardins extérieurs. Lire la suite…

Mercredi 11 avril

« Le Colisée 1 » serait à vendre à Saint-Ouen…
(INFO IMMOWEEK) On dit que les départements investissement de Savills et de JLL auraient été mandatés en co-exclusivité… lire la suite

Plan Bâtiment Durable : le département des Yvelines signe la charte tertiaire
Cécile Dumoulin (…) et Jean-François Raynal (…) ont signé la Charte pour l’efficacité énergétique et environnementale des bâtiments tertiaires… lire la suite

Aquila Asset Management cède « Clever 2 », à Gennevilliers
Aquila Asset Management cède, pour le compte d’un investisseur institutionnel, l’immeuble de bureaux « Clever 2 », qui s’étend sur 22 500 m2 et constitue la deuxième partie de l’ensemble « Clever » à Gennevilliers (92). Lire la suite…

Hammerson rejette l’offre améliorée de Klépierre
Le groupe d’immobilier commercial britannique Hammerson a annoncé avoir rejeté une nouvelle offre d’achat de Klépierre, jugeant qu’elle n’améliorait pas suffisamment la proposition initiale… lire la suite

Jeudi 12 avril

NY’s Jump va ouvrir un « Trampoline Park » à Palaiseau (91)
(INFO IMMOWEEK) NY’s Jump, société bordelaise exploitant la marque « Trampoline Park », a pris en location un entrepôt de… lire la suite

WeWork vise 15 000 postes de travail à Paris d’ici fin 2019
Après une année d’activité en France, WeWork fait le bilan : « déjà 5 000 membres, 470 entreprises sur trois espaces et une prochaine ouverture en juin sur les Champs-Elysées ». Lire la suite…

Raise Reim achète deux immeubles à Paris (11ème et 15ème)
L’OPPCI Raise Immobilier 1, géré par Raise Reim, a réalisé deux acquisitions à Paris. Lire la suite…

La FPI critique le référé de la Cour des Comptes sur les soutiens fiscaux à l’investissement locatif
La Fédération des Promoteurs Immobiliers (FPI) a pris connaissance du référé de la Cour des comptes relatif aux dépenses fiscales en faveur de l’investissement locatif des ménages. Lire la suite…

Airbnb et Wimdu, assignés en référé par la Ville de Paris
La Ville de Paris a assigné en référé les plate-formes de meublés touristiques Airbnb et Wimdu « qui ne respectent pas la loi ». Lire la suite…

Vendredi 13 avril

Klépierre renonce au rachat d’Hammerson
Après s’être vu rejeter son offre améliorée sur Hammerson, Klépierre « a résolu de ne pas déposer d’offre ferme pour [ce] rachat ». Lire la suite…

Le choix Immoweek : avant l’été, un « Slim fit » d’un nouveau genre
Même si l’été approche (et avec lui les couvertures de magazine dédiées à la diète), ce choix Immoweek n’a rien à voir avec les régimes. Il concerne l’immobilier et la proposition d’une architecte portugaise… lire la suite

Catella Asset Management déménage !
« Afin d’accompagner son développement », Catella Asset Management déménage au 72, rue Pierre Charron… lire la suite

Jean-Baptiste Favier

Chef des informations

Édito
par Arthur de Boutiny

le 18/09/2018

La logistique ne décélère pas

L’intérêt pour la logistique ne décélère pas après une année 2017 de tous les records, y compris à l’échelle de l’Europe, comme le montre une étude de BNP Paribas Real Estate pour le premier semestre 2018. Si le volume de transactions d’entrepôts de plus de 5 000 m2 baisse de 14 %, c’est après une année historique. Et en Espagne, en Allemagne et aux Pays-Bas, le volume record a même été conservé…

Même chose pour les investissements, qui se sont ajustés d’eux-mêmes à la baisse : leur volume baisse de 21 %, mais atteint néanmoins les 14 milliards d’euros à l’échelle de l’Europe, dopé par la croissance du PIB dans la Zone euro (+2,2 % en 2018) et la pétulance de l’e-commerce, qui a augmenté son poids européen de 14 % en 2017 et devrait encore enregistrer une croissance à deux chiffres cette année. L’Allemagne et les Pays-Bas ont de nouveau bien démarré l’année avec un niveau d’activité élevé, tandis que le marché français, après avoir connu une forte croissance pendant trois ans consécutifs, a baissé au cours du premier semestre 2018. Le marché britannique est demeuré dynamique, avec un volume de transactions d’1,6 million de mètres carrés au premier semestre 2018. Les taux de vacance des entrepôts XXL, où l’offre a de plus en plus de peine à suivre la demande, sont inférieurs à 5 % en Espagne, aux Pays-Bas, en Pologne et en République Tchèque. Les loyers ont augmenté de 2 % dans les principaux marchés européens, tout particulièrement à Milan, Berlin et dans les villes régionales britanniques.

BNP Paribas Real Estate note, également, que « le marché des locaux d’activité et logistiques a atteint son second volume d’investissement semestriel le plus élevé, avec 14 milliards d’euros enregistrés au cours du premier semestre 2018. » L’activité du marché britannique est restée robuste avec 4,3 milliards d’euros investis au cours du premier semestre 2018 et les loyers logistiques « prime » sont demeurés relativement stables dans l’ensemble, tandis que les taux de rendement « prime » se sont stabilisés à 4,25 %. En Allemagne, les investissements en locaux d’activité et logistiques sont restés très soutenus, avec 3 milliards d’euros enregistrés au cours du premier semestre 2018. Malgré une baisse d’environ 47 % par rapport au premier semestre 2017, il s’agit de loin du deuxième meilleur résultat jamais atteint. Aux Pays-Bas, les investissements en locaux d’activité et logistiques ont fortement augmenté au cours du premier semestre 2018, pour atteindre 2 milliards d’euros (+ 57 % comparé au 1er semestre 2017). Cette catégorie d’actifs est particulièrement solide aux Pays-Bas, où elle représente 25 % du total des investissements en immobilier commercial au premier semestre 2018. Le marché français a représenté 1,4 milliard d’euros au cours des six premiers mois de l’année, stimulé une fois de plus par les cessions de portefeuilles. En Espagne, après deux années d’activité sans précédent, l’investissement a atteint 390 millions d’euros, soit une baisse de 33 % par rapport au premier semestre 2017. En Pologne, l’investissement a, quant à lui, augmenté de manière significative pour se situer à 400 millions d’euros, avec des taux de rendement « prime » en baisse ce trimestre à 5,25 %.

La logistique toujours conquérante…

Portrait

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