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MRM vend « Nova », à La Garenne-Colombes, et achève son recentrage

ActualitésBureaux

le 16 Mai 2018

MRM a vendu, à un véhicule d’investissement commun aux groupes TwentyTwo Real Estate et Massena Partners, l’immeuble de bureaux « Nova », à La Garenne-Colombes (92). La foncière boucle ainsi son programme de cessions de son patrimoine bureaux, aboutissement du processus de recentrage de son activité, initié en 2013, vers la détention et la gestion d’immobilier de commerce.

L’immeuble « Nova » est un ensemble de 10 600 m2 répartis sur 17 niveaux, qui a fait l’objet d’une restructuration complète achevée en 2012, à l’issue de laquelle il a obtenu les certifications HQE/NF Bâtiment Tertiaire, HQE Exploitation et BREEAM in Use. Il est occupé à 81 % par plusieurs locataires. Montant de la vente : 38 millions d’euros (HD).
Dans cette opération, MRM était conseillé par Cushman & Wakefield, ainsi que par l’Etude notariale ADDH. L’acquéreur était, pour sa part, conseillé par Scaprim Asset Management, Clifford Chance, ainsi que l’Etude Allez & Associés.

MRM rappelle que « le portefeuille de commerces fait l’objet d’un plan d’investissement de 35 millions d’euros, qui concerne sept des neuf lignes d’actifs existantes. Le lancement des différents programmes s’est fait de façon échelonnée depuis 2016, l’achèvement du dernier des programmes (le plus important d’entre eux, à savoir l’extension du centre commercial Valentin à proximité de Besançon) étant attendu en 2019 ».

Jean-Baptiste Favier

Chef des informations

Édito
par Arthur de Boutiny

le 22/05/2018

Un poumon vert pour le ventre de Paris

Les Halles achèvent leur métamorphose. Les héritiers des protestataires qui trouvaient le ventre de Paris défiguré par le déménagement des Halles via Rungis et la démolition des Pavillons Baltard avaient eu des héritiers. Depuis 2004, le Forum des Halles faisait office de chantier à ciel ouvert et la station de métro Châtelet-Les Halles (avec ses dédales de couloir et son « hub » souterrain) était redoutée par n’importe quel usager de la RATP. Le nouveau Forum des Halles, inauguré en 2016, avait déjà mis une dernière touche aux travaux ; le jardin Nelson Mandela, le parachève.

Inauguré le samedi 19 mai par Anne Hidalgo, le jardin baptisé du nom de l’ancien président sud-africain s’étend sur 4,3 hectares et fait le lien entre la Canopée, ouverte en avril 2016, et la Bourse du Commerce. Cinq ans de travaux ont été nécessaires pour finaliser les plans de l’agence Seura et Philippe Raguin Paysagiste, ainsi que 33 millions d’euros de budget.

Parmi les aménagements proposés dans ce jardin, on peut compter une grande prairie, un jardin d’aventures, des lisières boisées, des pistes de pétanque, des jeux d’eaux, 2 500 m2 d’aires de jeux pour les 7-11 ans et 1 400 m2 consacrés au 2-6 ans. 500 arbres, de différentes essences, permettent de créer un véritable poumon vert au coeur de Paris, alors que ce jardin accessible aux handicapés était déjà dévoilé en partie.

Symbolique, la création de ce jardin l’est, puisqu’il fait le lien avec la Canopée des Halles, après dix ans de travaux, qui avait permis de rendre la place à nouveau traversable à pied et avait doté la station la plus fréquentée de la Capitale d’un véritable centre commercial de 75 000 m2, sous la houlette d’Unibail-Rodamco et d’AXA et dont le succès n’avait pas démérité… Mais il permet aussi de rejoindre à pied l’Eglise Saint-Eustache et la Bourse du Commerce, dont les travaux doivent s’achever en 2019. A la clé, un nouveau musée exceptionnel pour Paris, puisque ce dernier bâtiment accueillera la Fondation Pinault.

Des années de travaux sans interrompre la vie bourdonnante du quartier et de ses transports, pour un coeur de Paris refait à neuf, verdi et aménagé au maximum… Cela en valait la peine !

Portrait

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