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SCBSM achète le 35, rue des Renaudes, dans le 17ème

ActualitésBureaux

le 11 Jan 2018

SCBSM a acquis l’ensemble du 35, rue des Renaudes, dans le 17ème arrondissement, entre l’avenue des Ternes et le parc Monceau.

Cet immeuble totalise actuellement 760 m2 de surfaces utiles à usage de bureaux. « Outre sa localisation, dans un quartier d’affaires recherché, le site dispose d’un potentiel de création de valeur grâce à sa capacité d’extension. En effet, un permis de construire a été obtenu en vue de la surélévation d’un étage afin de porter la surface totale à plus de 1 000 m2 » précise l’acquéreur, qui estime la valeur locative de marché du nouvel ensemble « supérieure à 500 000 euros »…

SCBSM « confirme, par cette opération, sa volonté d’accélérer son recentrage sur les actifs de bureaux situés dans le quartier central des affaires (QCA) à Paris, actifs les plus sûrs et offrant la plus grande pérennité de valeur à moyen terme. En tenant compte de cette acquisition et des arbitrages réalisés depuis le 30 juin 2017, le patrimoine immobilier de SCBSM est aujourd’hui composé à près de 60 % d’actifs « prime » à Paris » précise le groupe.

Jean-Baptiste Favier

Chef des informations

Édito
par Thierry Mouthiez

le 16/07/2018

Paris sous ses plus beaux atours…

« Paris attend plus de 3 500 banquiers de la City » titrait, la semaine dernière, « Le Figaro » au lendemain d’un dîner de gala organisé par Paris Europlace au cours duquel le Premier ministre Edouard Philippe a annoncé de nouvelles mesures pour encourager les banquiers internationaux à s’installer dans la Capitale suite au Brexit.

Le lendemain, Paris Ile-de-France Capitale Economique et KPMG rappelaient que « dès mars 2018, à l’occasion de la cinquième édition du Forum Grand Paris », les deux partenaires « révélaient dans leur rapport sur les métropoles mondiales, « Global Cities Investment Monitor », que les investissements internationaux dans le Grand Paris étaient en hausse de 70 % par rapport à 2016, faisant de Paris la 3ème destination la plus attractive du monde sur cette typologie d’investissements ». Surtout, « dans la nouvelle version de cette étude dédiée à l’attractivité des métropoles mondiales, la montée en puissance de Paris et de son image se confirme. 516 dirigeants d’entreprises de 22 pays ont été interrogés et donnent les tendances suivantes : Paris prend la 3ème place des métropoles dans le monde en terme d’image (l’écart avec Londres et New-York se réduit de moitié au cours d’une seule année » !) ; les investisseurs sont de plus en plus favorables à cette destination ; l’attractivité de Paris devrait encore progresser d’ici trois ans et le Brexit s’impose comme un facteur déterminant pour les investisseurs ». Et Christian Nibourel, président de Paris-Ile-de-France Capitale Economique de souligner : « nous entrons vraiment et ce, de manière très concrète, dans un temps nouveau où la marque de Paris, en tant que premier centre d’affaires mondial, se renforce chaque jour »…

Face aux résultats du 1er semestre dans l’immobilier d’entreprise (demande placée, loyers, volume d’investissement en hausse, stock en baisse), nombre de professionnels ne manquent pas de s’interroger sur le haut de cycle, redoutant qu’il soit atteint. Face à l’ensemble de ces informations selon lesquelles Paris ne cessent de renforcer ses atours, il ne semble pas impossible que le marché reste un moment en haut du cycle. Voire continue son ascension… Dans ce contexte, gagner la Coupe du Monde de Football constitue un facteur positif supplémentaire. Et l’on sait l’importance du facteur psychologique dans l’économie…

Portrait

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