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Trois nouvelles belles prises à bail signées AXA IM – Real Assets

ActualitésBureaux

le 27 Juil 2017

AXA Investment Managers – Real Assets (“AXA IM – Real Assets”) annonce la signature de trois baux dont deux en état futur d’achèvement, pour un total de près de 50 000 m2, à Paris.

A Issy-les-Moulineaux sur les quais de Seine à l’ouest de Paris, AXA IM – Real Assets a signé sur Aquarel (voir notre info exclusive) un bail en état futur d’achèvement de 9 ans, débutant en 2019, avec Capgemini,  pour 33 250 m2 d’espaces de bureaux classe A. La livraison du développement Aquarel, qui comprend un parking de 286 places, trois restaurants/cafés, et 2 300 m² de terrasse extérieure, est prévu en 2019 et vise l’obtention de certifications HQE, BREEAM Very Good et Effinergie +.

Au 40 Rue du Colisée, dans le 8ème arrondissement de Paris, WeWork (« Pierre d’Or Utilisateurs » en 2017) a signé un bail en état futur d’achèvement long-terme à partir d’octobre 2017, date de la livraison du programme de réhabilitation mené par AXA IM – Real Assets. Le nouveau locataire occupera 6 000 m² d’espaces de bureaux répartis sur cinq étages, en plus du rooftop.

Dans la tour Opus 12 dans le quartier de La Défense, Deloitte, cabinet d’audit et de conseil, a signé un bail de 9 ans pour près de 10 000 m2 d’espaces de bureaux. Opus 12 est désormais entièrement louée à 12 locataires, répartis sur 26 étages de 33 000 m². AXA IM – Real Assets a mené un programme complet de rénovation dans Opus 12, achevé en 2016.

Catherine Bocquet

Rédactrice en chef

Édito
par Thierry Mouthiez

le 16/07/2018

Paris sous ses plus beaux atours…

« Paris attend plus de 3 500 banquiers de la City » titrait, la semaine dernière, « Le Figaro » au lendemain d’un dîner de gala organisé par Paris Europlace au cours duquel le Premier ministre Edouard Philippe a annoncé de nouvelles mesures pour encourager les banquiers internationaux à s’installer dans la Capitale suite au Brexit.

Le lendemain, Paris Ile-de-France Capitale Economique et KPMG rappelaient que « dès mars 2018, à l’occasion de la cinquième édition du Forum Grand Paris », les deux partenaires « révélaient dans leur rapport sur les métropoles mondiales, « Global Cities Investment Monitor », que les investissements internationaux dans le Grand Paris étaient en hausse de 70 % par rapport à 2016, faisant de Paris la 3ème destination la plus attractive du monde sur cette typologie d’investissements ». Surtout, « dans la nouvelle version de cette étude dédiée à l’attractivité des métropoles mondiales, la montée en puissance de Paris et de son image se confirme. 516 dirigeants d’entreprises de 22 pays ont été interrogés et donnent les tendances suivantes : Paris prend la 3ème place des métropoles dans le monde en terme d’image (l’écart avec Londres et New-York se réduit de moitié au cours d’une seule année » !) ; les investisseurs sont de plus en plus favorables à cette destination ; l’attractivité de Paris devrait encore progresser d’ici trois ans et le Brexit s’impose comme un facteur déterminant pour les investisseurs ». Et Christian Nibourel, président de Paris-Ile-de-France Capitale Economique de souligner : « nous entrons vraiment et ce, de manière très concrète, dans un temps nouveau où la marque de Paris, en tant que premier centre d’affaires mondial, se renforce chaque jour »…

Face aux résultats du 1er semestre dans l’immobilier d’entreprise (demande placée, loyers, volume d’investissement en hausse, stock en baisse), nombre de professionnels ne manquent pas de s’interroger sur le haut de cycle, redoutant qu’il soit atteint. Face à l’ensemble de ces informations selon lesquelles Paris ne cessent de renforcer ses atours, il ne semble pas impossible que le marché reste un moment en haut du cycle. Voire continue son ascension… Dans ce contexte, gagner la Coupe du Monde de Football constitue un facteur positif supplémentaire. Et l’on sait l’importance du facteur psychologique dans l’économie…

Portrait

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