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Cushman & Wakefield : 1,8 milliard d’euros investis dans le commerce à fin juin

ActualitésCommerces

le 26 Juil 2018

Cushman & Wakefield analyse le marché des commerces au 2ème trimestre 2018 en France : la croissance décélère avec les conflits sociaux en hausse et la consommation en berne, mais le rythme d’ouvertures demeure plus soutenu qu’au premier semestre 2017 et 1,8 milliard d’euros ont été investis au premier semestre, soit une hausse de 40 % sur un an.

200 000 m2 ont été crées au cours du premier semestre, des créations pour la plupart, même si les extensions et restructurations devraient représenter 54 % des inaugurations fin 2018.

Après un début d’année principalement alimenté par les transactions de commerces de centre-villes représentant près de 70 % des opérations, l’activité devrait, selon les marketings en cours, reprendre du côté des volumes intermédiaires par le biais de nouvelles transactions de centres commerciaux et "retails parks", mais aussi du côté des ventes de portefeuille qui n’ont représenté que 4 % des opérations du 1er semestre (contre 18 % sur l’année 2017).

Vanessa Zouzowsky, "head of capital market retail" de Cushman & Wakefield

Arthur de Boutiny

Journaliste Rédacteur

Édito
par Pascal Bonnefille

le 27/07/2018

Vacances : j’oublie tout (ou presque)…

Avant la rupture du mois d’août, grande tradition hexagonale qu’Immoweek respecte en interrompant ce « 13 heures » jusqu’au 20 août, il n’est pas inutile de dresser un bilan, rapide, de la situation des marchés et des professionnels qui les font vivre. On a déjà eu l’occasion de le constater : le secteur immobilier vit actuellement une forme de schizophrénie ou, si l’on préfère, joue en même temps à Jean qui rit et Jean qui pleure. Côté larmes, on sent pointer l’inquiétude de la FFB avec tous les acteurs concernés, promoteurs au premier rang, analysant la baisse des mises en chantier, dans le secteur social comme dans celui des maisons individuelles. Le monde HLM, majoritairement, soumis à une réforme qui va tailler dans les structures, changer les mécanismes, est aussi inquiet. Côté joies, on comptera bien sûr le monde de l’immobilier d’entreprise, qui dans la promotion comme dans l’investissement, dans la location (avec le meilleur 1er semestre depuis 10 ans !) comme dans la gestion voit la vie en rose.

Mais cette situation, différenciée, n’est pas si facile à présenter- on allait dire à défendre !- aux pouvoirs publics, aux responsables de la Cohésion des territoires, comme à Bercy, toujours là pour serrer les cordons de la bourse. Car les résultats des promoteurs sont excellents (nous ne reprendrons pas la litanie des chiffres 2017, souvent records), ceux des foncières également (même si la Bourse ne leur est pas favorable en ce moment) et les innovations, les start-ups, les nouvelles générations sont de plus en plus présentes, parfois au premier plan. Bref, le secteur ne dort pas et n’a pas dormi. On peut être certain qu’après ces quelques jours, nous retrouverons un secteur en pleine rénovation – le mot est choisi. Comme toujours, les mutations seront parfois difficiles, et même douloureuses : espérons en commun que les nuages iront en s’éclaircissant, même dans le secteur HLM. Et que nous pourrons collectivement tout oublier (ou presque) pendant ces vacances que nous vous souhaitons belles, reposantes ou au contraire dynamisantes, en tout cas heureuses.

Portrait

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