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Galimmo SCA : un pipeline d’opérations de 154,7 millions d’euros

- Le - par Jean-Baptiste Favier

Galimmo SCA, société foncière cotée spécialisée dans l’immobilier de commerce et dans la valorisation de centres commerciaux, annonce des revenus bruts locatifs pour 2016 de 8,5 millions d’euros. Ceux-ci ne représentent que le 4ème trimestre de l’année, les statuts de la société ayant changé en fin d’année…

En effet, " l’activité de la société a été réorientée vers celle d’une foncière après la prise de contrôle, par Galimmo Real Estate, en décembre 2015, de la Compagnie Marocaine, société cotée qui avait précédemment cédé ses activités opérationnelles. La société a été transformée en société en commandite par actions le 4 mars 2016. Ses actionnaires ont approuvé, le 29 septembre 2016, le changement de dénomination sociale en Galimmo, ainsi que les opérations ayant conduit à la constitution de son patrimoine immobilier ". La société précise ces différentes opérations :

• l’apport de l’intégralité des éléments d’actifs et de passifs afférents à la branche autonome d’activité de la société Cora, comprenant un portefeuille de 45 galeries attenantes à des hypermarchés exploités sous son enseigne en France, la valeur de l’apport étant de 397 millions d’euros (hors droits au 31 mars 2016) ;

• l’apport des titres composant le capital de la société Fongaly Immobilier, laquelle détenait un portefeuille d’actifs principalement composé de 6 galeries commerciales attenantes à des hypermarchés exploités sous l’enseigne Cora en France et valorisé 134 millions d’euros (hors droits au 31 mars 2016) et

• l’acquisition de 99,99 % du capital de la société Foncibel, laquelle détient une participation de 15 % du capital de la société Galimmo Chatelineau, qui elle-même détient 7 galeries commerciales attenantes à des hypermarchés Cora situées en Belgique et dont la valeur totale s’établissait à 393 millions d’euros (hors droits au 31 mars 2016).

Au 31 décembre 2016, la valeur du portefeuille d’actifs immobiliers s’élève à 546,5 millions d’euros (montant hors droits), " en hausse de 2,2 % par rapport aux valeurs au 31 mars 2016 retenues pour les opérations d’apport ".
Le portefeuille représente une surface totale de 120 000 m2 GLA et se compose de galeries commerciales " situées principalement dans la moitié nord de la France et attenantes à des hypermarchés Cora implantés de longue date et référents sur leur zone de chalandise " précise Galimmo SCA.

La société dispose d’un portefeuille de projets, au 31 décembre 2016, s’élevant à 154,7 millions d’euros, dont 90 % représente des projets d’extension/rénovation de 13 des sites existants, soit 50 000 m2 de surfaces additionnelles.

Dans ses perspectives, Galimmo SCA indique vouloir " continuer, en 2017, de renforcer ses équipes et ses opérations ". Et de préciser que " deux galeries (Evian-Amphion et Essey les Nancy) inaugureront leur nouvelle configuration en 2017, avec un total de 3 400 m² de surfaces GLA additionnelles créées. Le démarrage des travaux d’une extension du site de Colmar Houssen est également prévu en 2017 (5 100 m² de surfaces GLA additionnelles créées portant la galerie commerciale à 10 700 m² de surfaces GLA) et d’autres projets devraient être engagés au cours de l’exercice "…

Jean-Baptiste Favier

Chef des informations

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