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Le choix Immoweek : le Crédit Foncier enquête sur la transmission du patrimoine immobilier

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le 20 Mar 2017

Pour ce rendez-vous d’Immoweek consacré au « chiffre », nous nous penchons sur l’un des impondérables de la vie : la transmission du patrimoine immobilier. En effet, une étude du Crédit Foncier, réalisée par le cabinet Elabe, s’est penchée sur le rapport qu’entretiennent les différentes générations avec la constitution du patrimoine.

D’après cette étude, 92 % des Français jugent positive l’idée d’être propriétaire de son logement, avec l’idée du sentiment d’être chez soi (67 %), se constituer un patrimoine pour son avenir (49 %), aider à constituer celui de ses enfants (54 %), sécuriser sa situation à la retraite (50 %) ou affirmer son moyen d’indépendance (37 %). Pour les plus jeunes, la propriété est synonyme de fierté (29 % chez les 25-34 ans) et de réussite sociale (27 % pour les 18-24 ans).

Par ailleurs, 7 Français sur 10 affirment qu’ils feraient le choix de la pierre s’ils recevaient une importante somme d’argent, dont 68 % des actuels propriétaires de leur résidence principale et 79 % des locataires.

Sur la question de la transmission, 71 % des sondés considèrent qu’il est difficile de se constituer un patrimoine immobilier, tandis que 65 % d’entre eux (3 sur 4 parmi les 18-35 ans, 54 % parmi les plus de 65 ans) considèrent que cette difficulté s’est accrue par rapport à l’époque de leurs parents, et 61 % prévoient que ce sera pire pour leurs propres descendants. 65 % accusent le prix de l’immobilier ; 66 %, le pouvoir d’achat ; 54 %, l’instabilité de la situation économique et un tiers, le niveau d’imposition.

39 % des Français considèrent qu’il faut transmettre ce qu’il reste après avoir vécu le mieux possible. 32 % sont en faveur de transmettre le plus possible, 29 % qu’il faut transmettre juste ce qu’il faut pour aider.

25 % des Français déclarent avoir un projet de transmission de patrimoine et près de 37 % admet y avoir déjà pensé…

Arthur de Boutiny

Journaliste Rédacteur

Édito
par Pascal Bonnefille

le 25/05/2018

Est-il possible de limiter la « révolution Airbnb » ?

La révolution engendrée par les plate-formes type Airbnb n’en finit pas de faire des vagues. Après New York, comme Paris, qui tentent d’endiguer le flot (mais essayer n’est pas réussir…), Amsterdam vient d’annoncer qu’à partir du 1er janvier prochain, les locations de ce type ne devront pas dépasser 30 jours – contre 60 actuellement –, et que les quartiers les plus prisés des touristes seront tout simplement interdits aux utilisateurs de la plate-forme.

A Madrid, même combat : la municipalité s’est fixé pour objectif d’ici la fin de l’année de rendre 95 % des appartements impossibles à louer légalement sur ces sites. Pour obtenir l’autorisation, les propriétaires devront, en effet, prouver que leur logement dispose d’une entrée indépendante du reste de l’immeuble, comme pour un hôtel. Une condition qui limite (beaucoup !) les offres possibles.
Mais on ne peut que constater l’impuissance relative des élus face à la déferlante : les réglementations n’empêchent pas la fraude ; parfois, au contraire, elles la stimulent (les Américains ont bien connu cela au moment de la prohibition…). Dans une étude publiée au début de l’année, l’université canadienne McGill, de Montréal, a en effet tenté d’évaluer l’impact du développement d’Airbnb à New York. Constatation sans appel : les deux tiers des revenus générés par Airbnb proviennent de locations illégales au regard de la réglementation en vigueur dans la Big Apple et 45 % des logements proposés sur le site l’année dernière ne la respectaient pas davantage. On ne dispose pas de chiffres pour Paris mais on subodore qu’ils pourraient être proches. Car quel Parisien, notamment un habitant du centre, ne voit pas défiler dans le hall de son immeuble de nouveaux occupants, souvent accompagnés de lourdes valises à roulettes, et qui ne restent que quelques jours ? Les conséquences, immobilières, sociales, économiques de la « révolution » Airbnb n’ont donc certainement pas fini de faire parler d’elles…

Portrait

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