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Horizon AM mise sur le Grand Paris pour son nouveau véhicule, Performance Pierre 4

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le 19 Sep 2018

Le logement dans le Grand Paris, Horizon AM y croit : pour la société de gestion, viser le marché le plus tendu de France, celui de l’Ile-de-France, pour investir, est la stratégie gagnante du moment.

La société, créée il y a dix ans, lance Performance Pierre 4, fonds d’investissement alternatif (FIA) dont l’objectif de collecte est de 20 millions d’euros et la réalisation à horizon sept ans d’une vingtaine d’opérations d’habitation. Sont « ciblées » les biens permettant une réelle création de valeur comme le rappellent Mehdi Gaiji, président co-fondateur et directeur de la gestion et Arnaud Monnet, directeur général co-fondateur et responsable du développement ISR d’Horizon AM. Parmi les sujets, la volonté de « revenir dans des marchés tendus, mais pour des fonciers sur lesquelles les autres opérateurs n’ont pas tendance  à  aller » et investir dans « du micro foncier, une possibilité de surélévation d’étages, un changement de destination ou la réhabilitation d’actifs obsolètes ».

Les critères de sélection seront les suivants : pour la promotion neuve, l’existence d’une charge foncière limitée à 30 % du coût de la construction et un nombre de logements inférieur à 40 lots ; pour les opérations de réhabilitation : un objectif d’achat décoté de 25 % de la valeur marché, réhabilitation incluse, le choix de biens non occupés et un objectif de revente des biens à 90 % de leur valeur marché.

Performance Pierre 4 prend la forme juridique d’une société en commandite par actions à capital variable et prévoit un montant minimum de souscription de  5 000 euros (soit 50 actions à 100 euros). La durée d’investissement conseillée est comprise entre 6,5 et 7,5 ans.

Première acquisition de ce FIA  : l’achat, avant transformation, d’un hôtel particulier de 1 020 m2 dans le 14ème arrondissement de Paris ; ici seront créés 20 logements.

Catherine Bocquet

Rédactrice en chef

Édito
par Arthur de Boutiny

le 21/05/2019

Belfort : le lion fait crinière neuve

A l’heure de Notre-Dame de Paris et du Loto du Patrimoine, d’autres monuments bénéficient d’une remise à neuf, en l’occurrence d’un nettoyage décennal. C’est le cas du Lion de Belfort, l’autre grande oeuvre d’Auguste Bartholdi, père de la Statue de la Liberté. Erigé dans le chef-lieu du Territoire de Belfort, le monument dédié à la guerre franco-prussienne va voir le rose de son grès ravivé après un court chantier.

Construit de 1875 à 1880 et voulu pour commémorer le siège héroïque de la ville de Belfort mené pendant 103 jours par le colonel Denfert-Rochereau pendant la guerre de 1870-1871, le Lion de grès rose des Vosges, adossé au château de Belfort, est représenté couché, prêt à bondir, du haut de ses 11 mètres et de 22 mètres de long, tournant le dos à la frontière allemande, mais tenant dans ses griffes une flèche en direction du Rhin… Belfort étant, jusqu’en 1918, la seule ville d’Alsace restée sous contrôle français, un symbole fort était recherché. Monument historique depuis 1931, le Lion de Belfort a sa réplique, en cuivre martelé, place Denfert-Rochereau, dans le 14ème arrondissement de Paris. Une autre copie est installée à Montréal.

L’opération de réfection, estimée à 41 000 euros, voit un échafaudage recouvrir la sculpture sans peser sur elle. Le nettoyage est très méticuleux et doit aussi voir la réparation de joints abîmés. Avec les intempéries et la pollution, des mousses et du lichen se sont déposés sur la pierre et ont noirci progressivement le grès rose. Le Lion doit subir un nettoyage tous les dix ans environ, le dernier remontant à 2010, qui répond à un cahier des charges précis établi par la Direction régionale des affaires culturelles et des monuments historiques (Drac). La pression utilisée pour la pulvérisation des produits de nettoyage et de protection de la pierre est ajustée pour préserver son intégrité.

Normalement, le Lion de Belfort doit se présenter dans sa splendeur retrouvée à temps pour le Festival international de musique universitaire, prévu du 6 au 10 juin, et pour le départ de la 7ème étape du Tour de France (Belfort-Châlon-sur-Saône), le 12 juillet.
Le patrimoine historique n’est pas négligé en France…

Portrait

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