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SNCF : un consortium mené par Swiss Life et Ampère Gestion en passe d’acquérir la foncière Vesta

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le 02 Août 2018

Info immoweek

C’est sans conteste LA plus importante signature en matière de logement de l’année (et même de ces dernières années) : on dit qu’un consortium d’acquéreurs mené par Swiss Life et Ampère Gestion aurait signé une promesse d’acquisition de 80 % des actions de la foncière Vesta, foncière détenant 4 000 logements du secteur libre appartenant précédemment au patrimoine d’ICF Novedis, filiale de la SNCF.

On parle d’un montant légèrement inférieur à 1,5 milliard d’euros.

Le Groupe SNCF, via ICF Novedis a ainsi accordé une « exclusivité » aux fins de mettre en oeuvre un partenariat stratégique dans le secteur du logement, une opération visant à permettre de développer le patrimoine logement du groupe dans les zones tendues et pérenniser l’accès de salariés du groupe ferroviaire aux logements de la Foncière (voir notre article daté de décembre 2017).

Le consortium d’acquéreurs qui serait désormais actionnaire majoritaire de cette foncière est notamment constitué de deux actionnaires majoritaires que sont l’ERAFP et l’Ircantec ;  ICF Habitat Novedis (filiale de la SNCF) restant quant à elle actionnaire de cette foncière à hauteur de 20%.

A noter que cette opération resterait encore soumise aux avis des instances représentatives du personnel, du Comité central de la SNCF et des comités d’entreprises et conseil d’administration….

Catherine Bocquet

Rédactrice en chef

Édito
par Pascal Bonnefille

le 27/07/2018

Vacances : j’oublie tout (ou presque)…

Avant la rupture du mois d’août, grande tradition hexagonale qu’Immoweek respecte en interrompant ce « 13 heures » jusqu’au 20 août, il n’est pas inutile de dresser un bilan, rapide, de la situation des marchés et des professionnels qui les font vivre. On a déjà eu l’occasion de le constater : le secteur immobilier vit actuellement une forme de schizophrénie ou, si l’on préfère, joue en même temps à Jean qui rit et Jean qui pleure. Côté larmes, on sent pointer l’inquiétude de la FFB avec tous les acteurs concernés, promoteurs au premier rang, analysant la baisse des mises en chantier, dans le secteur social comme dans celui des maisons individuelles. Le monde HLM, majoritairement, soumis à une réforme qui va tailler dans les structures, changer les mécanismes, est aussi inquiet. Côté joies, on comptera bien sûr le monde de l’immobilier d’entreprise, qui dans la promotion comme dans l’investissement, dans la location (avec le meilleur 1er semestre depuis 10 ans !) comme dans la gestion voit la vie en rose.

Mais cette situation, différenciée, n’est pas si facile à présenter- on allait dire à défendre !- aux pouvoirs publics, aux responsables de la Cohésion des territoires, comme à Bercy, toujours là pour serrer les cordons de la bourse. Car les résultats des promoteurs sont excellents (nous ne reprendrons pas la litanie des chiffres 2017, souvent records), ceux des foncières également (même si la Bourse ne leur est pas favorable en ce moment) et les innovations, les start-ups, les nouvelles générations sont de plus en plus présentes, parfois au premier plan. Bref, le secteur ne dort pas et n’a pas dormi. On peut être certain qu’après ces quelques jours, nous retrouverons un secteur en pleine rénovation – le mot est choisi. Comme toujours, les mutations seront parfois difficiles, et même douloureuses : espérons en commun que les nuages iront en s’éclaircissant, même dans le secteur HLM. Et que nous pourrons collectivement tout oublier (ou presque) pendant ces vacances que nous vous souhaitons belles, reposantes ou au contraire dynamisantes, en tout cas heureuses.

Portrait

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