Côté offre, le volume progresse pour la troisième année consécutive et atteint 66 000 m2, en progression de 3 % par rapport à 2012. « Ce volume est réparti entre une offre neuve disponible à un an, en fort recul (-37 %) et une offre de seconde main abondante, en progression de 20 % » précise BNP Paribas Real Estate.

Un marché soutenu par les grandes transactions

« Le marché de bureaux à Nancy, avec 30 000 m2 placés en 2013, affiche une progression de 20 % par rapport à l’année précédente, soutenu par les grandes transactions supérieures à 1 000 m2. Les perspectives 2014 s’annoncent très positives en raison de la mise sur le marché d’immeubles en l’état futur d’achèvement sur les quartiers de Nancy Grand Cœur et des Rives de Meurthe » indique Nancy Spann, directeur de BNP Paribas Real Estate Transaction à Nancy.

En effet, « le secteur Nancy Centre – Autres quartiers représente 38 % du volume des transactions, en progression de 160 %. Les utilisateurs sont demandeurs de services liés à leur cadre de travail (restauration, transports en commun…) et reviennent ainsi vers le centre-ville, où les transactions les plus importantes ont été réalisées : KPMG et Cofely Gdf Suez dans le programme Ile-de-Corse (respectivement 1 000 et 1 200 m2 environ) et OPH rue Emile Bertin (3 800 m2 environ), ainsi que EDF dans l’immeuble République, sur 1200 m2« .

BNP Paribas Real Estate analyse le marché de bureaux de Nancy