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Le choix Immoweek : « Architecture de la transformation » dévoile ses cinq lauréats

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le 16 Mai 2018

©Elena-Saharova

La Caisse des Dépôts (CDC) et l’Union Sociale pour l’Habitat (USH) ont dévoilé les cinq lauréats de la deuxième édition de leur concours « Architecture de la transformation », ouvert à tous les bailleurs sociaux. Un appel à projets qui « vise à faire émerger de nouvelles réponses architecturales, techniques et organisationnelles au service du logement social et intermédiaire ». Une telle initiative mérite un « choix Immoweek », celui du « + » de ce mercredi 16 mai.

Lancé lors du Congrès HLM 2017 à Strasbourg, la deuxième édition de cet appel à projets compte cinq lauréats : Le Col, Nantes Métropole Habitat, l’OPH Firminy, Plurial Novilia et SIA Habitat. Cette édition avait mis l’accent sur « la prise en compte de l’ancrage territorial du logement social et son impact sur l’écosystème local ». Selon les deux organisateurs, « les solutions proposées par les candidats illustrent la variété des champs d’intervention du logement social : production locale d’énergie, requalification des espaces pour créer de nouveaux usages en s’appuyant sur les filières locales de construction et de matériaux, développement et appropriation de l’impression 3D en interrogeant son impact sur la conception architecturale et sur l’environnement, réhabilitation de sites patrimoniaux en encourageant l’agriculture urbaine et l’économie sociale et solidaire, méthodes de co-conception à différentes échelles, allant du bâtiment jusqu’au quartier ».

Voici les problématiques proposées par chacun des lauréats :

  1. Le Col (lieu du projet : Haux, Nouvelle Aquitaine) : « comment revitaliser un centre-bourg en zone rurale par une méthodologie d’aménagement d’un hameau fondée sur la co-construction avec les habitants, les riverains, les élus, les acteurs économiques, associatifs, futurs habitants et utilisateurs de cet espace ? ».
  2. Nantes Métropole Habitat (lieu du projet : Nantes, Pays-de-la Loire) : « comment utiliser l’énergie solaire, diminuer les charges locatives et créer de nouveaux usages en installant des serres sur les toits de bâtiments existants ? ».
  3. OPH Firminy (lieu du projet : Firminy, Auvergne-Rhône-Alpes) : « comment retrouver de l’attractivité, créer de nouveaux espaces et de nouveaux usages, diminuer les charges des locataires et réduire la vacance par une requalification innovante en s’appuyant notamment sur des démarches d’auto-réhabilitations accompagnées et le recours aux ressources locales ? ».
  4. Plurial Novilia (lieu du projet : Reims, Grand Est) : « comment faire évoluer la technologie de l’impression 3D béton en la faisant passer du stade expérimental actuel à un stade opérationnel et reproductible, créatrice de valeur pour les entreprises locales, les habitants et le développement du territoire ? ».
  5. SIA Habitat (lieu du projet : Raismes, Hauts-de-France) : »comment transformer une ancienne cité minière classée au patrimoine de l’Unesco en un lieu attractif, moderne et porteur d’avenir pour ses habitants ? ».

Ces cinq projets ont d’abord été distingués par un jury pluridisciplinaire en février dernier. Il ont pu, par la suite, approfondir leur projet lors du Hack’Archi, un atelier d’innovation ouverte, mobilisant autour d’eux 70 étudiants. Associés à leur équipe pluridisciplinaire, ils entreront en incubation à la fin du mois de mai. « Pendant 9 mois, ils testeront leurs solutions en vue de les intégrer à leur projet – de construction ou de rénovation – et de valider les modalités de leur généralisation. Elles bénéficieront d’un accompagnement en expertise et du soutien financier de la Caisse des Dépôts, de l’USH et des partenaires contributeurs, ainsi que des partenaires institutionnels et experts ».

A noter qu’un prix spécial a été décerné à la SHLMR (Saint-Denis, La Réunion), qui bénéficiera d’un suivi dédié, en dehors du dispositif d’incubation. Sa problématique ? « Comment réduire les charges des habitants par la co-conception de démarches participatives autour des thèmes de la maitrise de l’énergie et du développement durable, en utilisant les dynamiques locales ? ».

Immoweek a hâte de découvrir les idées et innovations qui seront proposées, notamment dans la perspective des prochains « Trophées Logement et Territoires »…

Jean-Baptiste Favier

Chef des informations

Édito
par Pascal Bonnefille

le 27/07/2018

Vacances : j’oublie tout (ou presque)…

Avant la rupture du mois d’août, grande tradition hexagonale qu’Immoweek respecte en interrompant ce « 13 heures » jusqu’au 20 août, il n’est pas inutile de dresser un bilan, rapide, de la situation des marchés et des professionnels qui les font vivre. On a déjà eu l’occasion de le constater : le secteur immobilier vit actuellement une forme de schizophrénie ou, si l’on préfère, joue en même temps à Jean qui rit et Jean qui pleure. Côté larmes, on sent pointer l’inquiétude de la FFB avec tous les acteurs concernés, promoteurs au premier rang, analysant la baisse des mises en chantier, dans le secteur social comme dans celui des maisons individuelles. Le monde HLM, majoritairement, soumis à une réforme qui va tailler dans les structures, changer les mécanismes, est aussi inquiet. Côté joies, on comptera bien sûr le monde de l’immobilier d’entreprise, qui dans la promotion comme dans l’investissement, dans la location (avec le meilleur 1er semestre depuis 10 ans !) comme dans la gestion voit la vie en rose.

Mais cette situation, différenciée, n’est pas si facile à présenter- on allait dire à défendre !- aux pouvoirs publics, aux responsables de la Cohésion des territoires, comme à Bercy, toujours là pour serrer les cordons de la bourse. Car les résultats des promoteurs sont excellents (nous ne reprendrons pas la litanie des chiffres 2017, souvent records), ceux des foncières également (même si la Bourse ne leur est pas favorable en ce moment) et les innovations, les start-ups, les nouvelles générations sont de plus en plus présentes, parfois au premier plan. Bref, le secteur ne dort pas et n’a pas dormi. On peut être certain qu’après ces quelques jours, nous retrouverons un secteur en pleine rénovation – le mot est choisi. Comme toujours, les mutations seront parfois difficiles, et même douloureuses : espérons en commun que les nuages iront en s’éclaircissant, même dans le secteur HLM. Et que nous pourrons collectivement tout oublier (ou presque) pendant ces vacances que nous vous souhaitons belles, reposantes ou au contraire dynamisantes, en tout cas heureuses.

Portrait

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