Actualités de l'immobilier

Dans un communiqué,  "la Fnaim Paris-Ile de France déplore l'absence de concertation entre les
professionnels et la mairie de Paris qui a décidé d'interdire les locations meublées de moins d'un an"...

Elle réclame "l'intervention d'urgence du ministre du Logement pour sauver ce secteur stratégique du logement à Paris et ses 2 000 emplois directs et indirects". Pour Gilles Ricour de Bourgies, président de la  Fnaim Paris Ile-de-France  "la mairie se trompe de cible et de priorité".

Le groupe Goodman a "clôt une année exceptionnellement fructueuse, avec un total de 1 032 000 m2 de nouveaux projets pré-commercialisés en Europe continentale" et compe, en France, à fin 2011, un total de 150 000 m2 en construction...

... "parmi lesquels l'élargissement de la plate-forme Amazon.fr à Orléans" précise Jean-François Mounic, directeur général de l'Europe du Sud. Il poursuit : "notre portefeuille logistique est loué à 97 % et nous avons récemment annoncé l'occupation à 100 % de notre immeuble de L'Isle d'Abeau, en région lyonnaise. En ce qui concerne les parcs d'affaires, nos espaces de bureaux d’Air Park Paris-Sud ont atteint un taux d'occupation de 100 % en 2011".

La Commission nationale de l'informatique et des libertés (Cnil) a mis en demeure publiquement l'OPH Paris Habitat pour atteinte à la vie privée de ses locataires...

Une injonction motivée "au regard de l'importance des manquements constatés, du statut de l'office HLM contrôlé et du nombre de locataires concernés", précise un communiqué de la Commission du 2 février. La Cnil avait en effet constaté que certains gardiens avaient accès au compte locatif des personnes résidant dans l'immeuble auquel ils étaient affectés, ainsi qu’à des informations personnelles sur les locataires. "Les cas mis en exergue par la Cnil parmi les 120 000 locataires de Paris Habitat sont des cas très isolés. Quelques salariés, dans l’intention bienveillante d’avoir un suivi attentif et adapté, ont cru bien faire en enregistrant dans une zone de commentaire libre de l’outil informatique des informations données par des locataires qui exprimaient un besoin d’aide sociale" explique Paris Habitat dans un communiqué. L'OPH s'engage à "mettre en oeuvre les mesures nécessaires, y compris de contrôle, devant être prises pour répondre aux observations et demandes de la Cnil".
 

Le groupe de vente en ligne Rue du Commerce annonce jeudi la promotion de son directeur marketing Alexandre de Lamarzelle au poste de directeur général, faisant ainsi évoluer l'équipe dirigeante après son rachat par le promoteur immobilier Altarea Cogedim. (AFP)

Barnes vient de créer une structure dédiée à la vente en bloc et lot par lot : Barnes Immeubles, dirigée par Marie-Noëlle Sixtre...

Ce nouveau département s'adresse à la fois aux grands propriétaires institutionnels (banques, compagnies d'assurance, mutuelles, foncières...), aux clients privés ayant le statut ou pas de foncière familiale ainsi qu'à la clientèle internationale, aussi en recherche d'investissement.

La Fnaim considère que les solutions proposées par les divers candidats à la présidence ne sont pas "de nature à remédier à la crise du logement en France"...

Dans un communiqué, la Fédération explique que "le blocage des loyers est une mesure contre-intuitive car, à l’inverse des prix des logements, l’évolution des loyers est restée en constante corrélation avec le revenu des ménages au cours de la dernière décennie" tout comme l'augmentation du droit à construire qui entraînera "plus une valorisation du foncier qu’une baisse des prix des logements". Elle milite toutefois en faveur d’un soutien à l’effort de construction et considère que "devant la pénurie de réserves foncières dans les zones tendues, c’est dans l’habitat existant que se trouvent les gisements qui peuvent être exploités immédiatement."

Le pôle immobilier de BearingPoint a été mandaté par Manpower pour optimiser les coûts d'un portefeuille mixte de bureaux et de commerces comprenant plus de 800 actifs dans de grandes et petites agglomérations françaises...

"Notre approche originale permet d’ajuster notre stratégie de négociation avec l’équipe Manpower et notamment d’arbitrer le meilleur scénario entre renouvellement et déménagement, pour atteindre une économie optimale et durable" précise Ybsen Chotia, en charge du dossier chez BearingPoint.

"L’offre de bureaux disponibles en Ile-de-France est restée relativement stable en 2011, à 3,6 millions de mètres carrés, en dépit de la hausse de la consommation de bureaux" selon une étude publiée par Jones Lang LaSalle...

Cette faible variation des surfaces disponibles "peut s’expliquer par le nombre élevé de pré-commercialisations et de "clés en main", qui n’ont pas puisé dans le stock de surfaces immédiatement disponibles, mais aussi par les motivations des mouvements des entreprises - regroupements et optimisation du poste de dépenses immobilières - qui peuvent impliquer que les surfaces libérées soient plus importantes que celles prises".
Enfin, pour Jones Lang LaSalle "le volume global des mètres carrés de bureaux consommés en 2011 se révèle trompeur : il est en effet artificiellement +gonflé+ par un important nombre de grandes transactions, conclues en 2010, mais dont la levée des conditions suspensives n’a été effective qu’en 2011. En cela, il reflète incorrectement la tendance actuelle, qui est  plutôt à la rationalisation des mètres carrés de bureaux - par exemple en tirant profit de surfaces neuves, plus optimisées, qui permettent de réduire le nombre de mètres carrés pris, pour un effectif constant de collaborateurs"...
A noter : le taux de disponibilité est stabilisé à 6,9 %, en légère baisse par rapport au début de l'année.