Analyses et résultats

Si plusieurs sondages affirment l'importance de l'immobilier dans les préoccupations des Français, difficile pour autant de l'apprécier réellement. C'est ce qu'ont voulu faire Meilleurtaux.com et Google, en s'appuyant sur les requêtes tapées sur le moteur de recherche. Ainsi, en 2012, lorsqu'un internaute recherchait des informations sur Nicolas "Sarkozy", près de deux personnes se renseignaient sur le "crédit" et près de quatre, sur l'"immobilier"...

Parallèlement, les données recueillies par Google montrent une proportion croissante des requêtes concernant l'immobilier (et le crédit) faites sur un appareil mobile : une recherche "crédit immobilier" faite depuis un smartphone ou une tablette représentait 11,6 % des recherches faites depuis n'importe quel appareil au premier trimestre 2012. Un an après, ce pourcentage est passé à 22,6 %.
"Ce premier trimestre, nous observons un véritable essor des requêtes "immobilier, "crédit immobilier" et "rachat de crédit" sur le moteur de recherche, mais aussi des dossiers remplis sur Meilleurtaux.com et, de manière générale, de la fréquentation de notre site" observe Hervé Hatt, président du courtier en crédit immobilier sur internet, qui poursuit : "il existe une saisonnalité dans ces requêtes spécifiques, marquée par une hausse d'intérêt à cette période. Mais celle-ci ne suffit pas à expliquer ce pic observé au 1er trimestre 2013. La prise de conscience, par l'ensemble de la population, de taux historiquement bas, couplée à un relatif assagissement des prix et cette saisonnalité peuvent peut être l'expliquer. Et pourquoi pas amorcer un début de reprise du marché ?"

"Le marché de l’investissement en région lyonnaise réalise une très belle performance au 1er trimestre 2013. Avec près de 122 millions d’Euros investis sur les trois premiers mois de l’année, le marché entérine une progression de 49 % par rapport au même trimestre l’an passé" selon une étude publiée aujourd'hui par Jones Lang LaSalle, qui pousuit "c’est la 1ère fois depuis 2008 que le marché passe le cap des 100 millions d’Euros investis au 1er trimestre"...

"A fin mai 2013, les loyers de marché ont augmenté de 0,5 %, en rythme annuel, alors que dans le même temps, la progression des prix à la consommation a été estimée à 1 % par l'Insee", indique la dernière note de conjoncture de l'observatoire des loyers Clameur, piloté par Michel Mouillart. L'organisme ajoute qu'"en 2012, à la même époque, les loyers de marché augmentaient de 1 %, pour des prix à la consommation en hausse de 2,2 %"...

Le professeur d'Economie à l'université Paris Ouest, chroniqueur régulier d'Immoweek Logement, précise : "comme cela se constate depuis 2006, les loyers de marché augmentent donc moins vite que l’inflation. Et bien que le marché retrouve habituellement des couleurs avec l’arrivée du printemps, les évolutions des loyers ne prêtent guère à l’optimisme. D’ailleurs, dans 30 % des villes de plus de 146 000 habitants que Clameur observe depuis 2000, les loyers de marché baissent depuis le début de l’année 2013. Et dans 45 % de ces villes, les loyers progressent moins vite que l’inflation".

En France, "le parc immobilier d’entreprise privé doit rénover quelque 850 millions de m² et tout permis de construire déposé à partir du 1er juillet 2011 doit respecter un objectif de basse consommation" en conformité avec le protocole de Kyoto, selon une étude de DTZ sur l'investissement vert en France...

"Majoritairement répandue en France, la certification HQE a fortement progressé pour atteindre plus de 1 000 actifs immobiliers certifiés représentant un volume cumulé de près de 13 millions de m² en 2012. Les bureaux représentent environ les deux tiers de ces surfaces. Les principales certifications étrangères ont permis de cumuler environ 3 millions de m² certifiés ou en cours de certification Breeam et Leed en France. La production et la consommation de bureaux verts se sont imposées progressivement dans le paysage français ; la proportion de bâtiments tertiaires intégrant la notion « verte » est ainsi passée de 22 % en 2007 à 88 % de la production attendue en 2013" poursuit l'étude...