Altarea Cogedim

A l’occasion de ses dix ans, Bercy Village, situé Cour Saint-Émilion (12ème), renforce sa commercialisation avec l’arrivée de dix nouvelles enseignes, dont La Fnac qui ouvrira, d'ici début juillet, son flagship de 4 000 m2 à l'Est parisien, a annoncé Altarea-Cogedim.  

Altarea-Cogedim affiche, pour le premier trimestre de cette année, un chiffre d'affaires total Groupe (pro forma RueduCommerce) de 363,9 millions d'euros, soit une progression de 19 % par rapport à la même période l'an passé...

 Son président fondateur, Alain Taravella, précise : "les bons résultats confirment la robustesse de notre modèle et la pertinence de la stratégie déclinée sur chacun de nos marchés. En commerce, nous avons enregistré une croissance de l’activité sur nos centres commerciaux, performants et innovant. Le groupe prépare l’avenir en adaptant notre patrimoine aux évolutions des consommateurs et en intégrant le e-commerce à notre modèle multicanal. En logement, la forte croissance du chiffre d’affaires traduit nos gains de parts de marché sur les trois dernières années. Ces gains de parts de marché, obtenus notamment par de nouveaux produits et de nouvelles implantations, nous assurent une grande visibilité sur les résultats des prochains mois. Enfin en bureau, nous venons de signer de belles opérations dans un contexte de marché encore difficile".

Ciloger a acquis deux ensembles commerciaux, développés par Altarea Cogedim, à Sainte-Eulalie (33), à proximité de Bordeaux. Ces deux actifs, qui totalisent près de 26 000 m2, bénéficient d’une excellente visibilité et accessibilité. Le montant total de l'investissement s'élève à 82,6 millions d'euros...

Il s'agit d’une galerie commerciale : attenante à un hypermarché Leclerc, la galerie "Grand Tour", rénovée en 2006 et compte 56 locataires et d’un parc commercial, en face de cette même galerie, loué à 15 enseignes. A noter : Altarea Cogedim conservera la gestion de ces deux centres commerciaux.

Altarea Cogedim a commercialisé près de 90 % de "Premium", immeuble "pionnier de l’opération d’Intérêt National Nice Meridia, détenu par Cogedim Office Partners". Etablissement Recevant du Public (ERP) de 2ème catégorie, l’immeuble "Premium" est le "premier immeuble certifié NF Bâtiments Tertiaires – démarche HQE® – et labellisé BBC® à Nice". L'ensemble développe 9 500 m2 utiles sur 4 étages...

et "accueille, en outre, sur son toit terrasse, une centrale photovoltaïque de 1 300 m2 développant une production électrique annuelle de 210 MW/h, soit l’équivalent de la consommation de 60 foyers". L’immeuble a été conçu par le cabinet d’architecte Reichen & Robert. La Métropole Nice Cote d’Azur, qui s’était déjà portée acquéreur de 2 450 m2 de "Premium" en décembre 2010 pour y installer le Centre d’Accueil des Entreprises Innovantes, a signé un bail vert de 9 ans fermes portant sur une surface de 1 750 m2 pour installer l’Institut Méditerranéen de la Recherche et du Développement Durable. Il regroupera les laboratoires d’excellence de l’Université de Nice dans le domaine de l’environnement. Par ailleurs, la chambre de Commerce et d’Industrie de Nice a choisi "Premium" pour sa nouvelle implantation sur plus de 1 400 m2, afin d’y installer ses équipes de formation dans le cadre d’un bail vert de 6 ans fermes. Enfin, l’agence Pôle Emploi a signé un bail vert de 6 ans fermes sur une surface de plus de 2 200 m2. Dans ces transactions, Altarea Cogedim était conseillé par BNP Paribas Real Estate.

Crédit Agricole Immobilier et Altarea Cogedim ont signé les contrats de promotion immobilière avec Foncière des Régions et Predica (groupe Crédit Agricole Assurances) pour l’opération Euromed Center à Marseille...

Il s'agit d'"un nouveau quartier mixte qui participe à la requalification de la zone portuaire et projet emblématique pour la ville de Marseille, capitale européenne de la culture en 2013". Le pôle d’affaire et de services Euromed Center accueillera sur 63 000 m2 (Hon) : 4 immeubles de bureaux HQE® et BBC® sur près de 51 000 m2, un hôtel 4 étoiles de 210 chambres, 2 500 m2 de commerces, et un parking public de 846 places. Les travaux démarreront en mai prochain pour une livraison des premiers bâtiments fin 2014.