Aviva Investors Real Estate France

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+ fiche investisseur


Quel patrimoine ?

Aviva France gère pour près de 2 milliards d’euros d’actifs immobiliers au travers de différentes structures, sociétés d’assurances bien sûr, mais aussi SCI, SCPI… Le patrimoine se compose, à hauteur de 75 % environ, de bureaux et commerces et à 25 % d’habitation. La province représente toujours, à ce jour, un peu moins de 15 % de l’ensemble des immeubles gérés.

La stratégie d'investissement

Aviva France cherche toujours à «acquérir plutôt des immeubles de bureaux de coeur de ville, sans exclusion des au-tres classes d'actifs si opportunité. Nous nous situons, suivant les nombreuses structures pour lesquelles nous réalisons les investissements, dans des tailles d'immeubles entre 10 et 50 millions d'euros. Nous investissons principalement dans Paris et la région parisienne, mais aussi dans certaines grandes métropoles régionales. Nous ne nous limitons pas seulement aux immeubles «core» dits «sécurisés», mais étudions également les immeubles que nous pouvons travailler et sur lesquels nous pouvons apporter notre valeur ajoutée. Enfin, nous nous positionnons en amont sur des propositions de développement d'immeubles performants de dernière génération et bénéficiant des dernières certifications environnementales»…

dernière opération réalisée...

Lancement en février 2010 de la construction de la tour Carpe Diem, à la Défense (47 000 m2), en partenariat avec Predica. Livraison prévue au 4ème trimestre 2012.

+ management


Joëlle Chauvin
directeur immobilier d'Aviva France - président directeur général d'Aviva Investors Real Estate France SA

Les actualités

+ - "Ovalie reflète la synthèse de notre expérience"

Il faut, désormais, suivre avec attention la commercialisation (confiée à CBRE et Jones Lang LaSalle) des 14 000 m2 de l'immeuble "Ovalie", réalisé par Capital & Continental, en partenariat avec Aviva Investors, dans le quartier Victor Hugo, à Saint Ouen (93)...

Parce que ce dernier constitue la "pierre angulaire" d'un quartier en bordure du périphérique au développement duquel le promoteur a largement contribué en y construisant pas moins de 120 000 m2 en un peu plus d'une vingtaine d'années (...) Mais le dernier né concentre les technologies et services les plus modernes, en particulier en matière de développement durable. Christopher Holloway, président et Graham Spensley, directeur commercial, en disent plus dans une interview exclusive à paraître dans le prochain numéro de notre lettre "Immoweek Tertiaire"...

+ - Pierres d'Or 2012 : le palmarès

Les Pierres d’Or Immoweek 2012, ont réuni ce 15 février, en présence de Jean-Louis Borloo, ancien ministre d’Etat, près de 600 professionnels de l’immobilier hexagonal et international, rassemblés pour une grande Soirée de Gala, au Grand Hôtel à Paris...

• Pierre d’Or Immoweek du Professionnel de l’Année : Alain Taravella, président d’Altarea Cogedim, • Pierres d’Or Immoweek Immobilier Durable : Maurice Gauchot (CBRE France) et André Santini (maire d’Issy les Moulineaux) • Pierre d’Or Immoweek Asset Property Facility Managers : Nicolas Simon (Amundi) • Pierre d’Or Immoweek Managers : Stéphane Imowicz (Crédit Foncier Immobilier) • Pierre d’Or Immoweek Investisseurs : Philippe Depoux (Generali Immobilier France) • Pierre d’Or Immoweek Conseils : Laurence Escleine-Dumas (DTZ Jean Thouard) • Pierre d’Or Immoweek Promoteurs : Barbara Koreniouguine (BNP Paribas RE Promotion) • Pierre d’Or Immoweek Utilisateurs : Nathalie Charles (groupe EDF) • Pierre d’Or Immoweek Programmes : Tour Carpe Diem (Aviva/Predica)  

+ - Airef achète 1 963 m2, rue de Marignan (Paris 8ème)

Aviva Investors Real Estate France (Airef) a acquis, pour le compte de la SCI "Croissance Pierre", filiale d'Aviva Vie, un immeuble de 1 963 m2 de bureaux et commerces dans le "Triangle d'Or" au 6, rue de Marignan, Paris (8ème)...  

Vendeur : AG2R La Mondiale. Airef va procéder à la rénovation de la partie bureaux, actuellement vacante, en vue de sa relocation. Une transaction bouclée par Colliers UFG PM.

+ - AIREF lance "Afer Immo"

Aviva Investors Real Estate France (AIREF), présidé par Joëlle Chauvin, poursuit son développement et lance un nouveau support d’investissement immobilier, "Afer Immo"...

... Cette nouvelle offre est destinée à servir de support en unités de compte aux contrats collectifs d’assurance sur la vie multi-supports de l’Afer, une des principales associations d’épargnants française. Ce support, disponible dès le début de l’année 2012, vise dans un premier temps une collecte de l’ordre de 350 millions d’euros sur 3 ans. "Afer Immo" sera principalement investie en immobilier direct sur des classes d’actifs diversifiées (bureau, commerce, Ehpad…), prioritairement à Paris et en Ile-de-France.  

+ - OTV et Degrémont louent 2 560 m2 à Rueil Malmaison

Dans le cadre d'un projet commun, OTV (filiale de Véolia) et Degrémont (filiale de Suez-environnement), ont pris en location, 2560 m2 de bureaux dans le "Clarté", 1 rue François Jacob, à Rueil Malmaison (92) ...

Propriété d'Aviva, cet immeuble a fait l'objet d'une "rénovation de qualité". Une transaction bouclée par BNP Paribas Real Estate.