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AG Real Estate

Entreprise

Fiche éditée le 24/12/2013 à 10h37

69 Boulevard Malesherbes
Paris 75008
75008
Téléphone : 01 44 70 12 40

La fiche de AG Real Estate

Présentation

AG Real Estate est un groupe immobilier belge avec un portefeuille diversifié de 5,5 milliards d’euros. Filiale immobilière du premier groupe d’assurances du pays (AG Insurance), AG Real Estate a pour principales activités principales activités le développement, l’investissement, le financement immobilier et la gestion de parkings publics.

En développement, AG Real Estate possède à son actif la construction (en Belgique, en France et au Luxembourg) de plus de 2 millions de m² d’espaces de bureaux, résidentiels et commerciaux. Les 40 projets immobiliers planifiés couvrent quant à eux une superficie de 800 000 m2. Ses activités s’articulent autour de quatre grands axes stratégiques : projets de redéveloppement urbain, projets de collectivités durables, projets « clés en main » et projets de partenariat public-privé.

AG Real Estate participe à divers projets PPP, dont le plus important a été baptisé « Scholen van Morgen » (« Écoles de Demain « ) et porte sur la conception, la construction, le financement et l’entretien de 200 bâtiments scolaires dans la Région flamande.

AG Real Estate fait également partie des principaux gestionnaires d’actifs immobiliers de Belgique, avec un portefeuille en gestion de quelque 4 milliards d’euros pour le compte d’AG Insurance et de 500 millions d’euros pour le compte de tiers. Ce portefeuille est investi dans l’immobilier direct et indirect, essentiellement mais pas exclusivement en Europe, et dans toutes les classes d’actifs.

AG Real Estate est active en tant qu’investisseur en participations privées ainsi que sur le marché de la dette, et ce sur l’ensemble de l’éventail de risques.

La gestion des parkings publics est confiée à Interparking, une filiale active dans 9 pays et 350 villes, avec plus de 290 000 places de parking en portefeuille. Avec près de 2.000 employés, Interparking accueille chaque année quelque 85 millions de clients dans ses différents sites. Son portefeuille englobe des parkings situés en centre-ville, dans les aéroports, les gares ferroviaires, les hôpitaux, mais aussi dans les centres commerciaux, d’affaires et de tourisme.

AG Real Estate emploie quelque 200 professionnels.

Édito
par Catherine Bocquet

le 17/06/2019

Ubérisation de l’immobilier : la Fnaim fait de la résistance

Il y a environ un mois, la société « De Particulier à Particulier » (PAP) lançait une offensive marketing en direction des vendeurs de logements en leur proposant une offre d’accompagnement à prix forfaitaire : « Mieux qu’une agence ».

Un nouveau « package » prévoyant une estimation du prix de vente, une visite en 3D du logement (pour laquelle un photographe professionnel est envoyé par PAP) et… un filtrage des demandes des acheteurs qui se manifestent et souhaitent visiter, non plus en ligne, mais physiquement, le logement. Coût de cette prestation globale : 690 euros. Une annonce qui a été vécue par la Fnaim comme un déclencheur des hostilités avec, à la clé, une assignation devant le tribunal de commerce de Paris pour « dénigrement et exercice illicite de la profession ». « Dénigrement », parce que la présidente de PAP, Corinne Jolly, dans une interview sur « France Info », a lâché un « oui » en réponse à la question « vous voulez la mort des agences ? », considérant que les « commissions d’agences sont jugées exorbitantes », supérieures en moyenne, considère PAP, de 17 fois au tarif forfaitaire de son offre « Mieux qu’une agence ». Un intitulé qui joue (un peu/beaucoup) la provocation et a évidemment énervé la Fnaim, laquelle reproche également à la société l’exercice illicite du métier d’agent immobilier, sans détention d’une carte. Ce à quoi la présidente de PAP rétorque dans un communiqué : « pour se défendre, la Fnaim prétend donc que nous exercerions ainsi l’activité d’agent immobilier. Sauf que PAP n’a pas de mandat de vente et PAP n’est pas un intermédiaire entre le vendeur et l’acquéreur. Nous sommes très clairs : le vendeur réalise les visites et gère la négociation directement avec l’acquéreur. Nous ne faisons pas la vente à sa place et nous l’assumons, car nous défendons, depuis notre création, l’idée de laisser les particuliers garder la main sur leur vente ».

Et d’avancer un argument dont on verra s’il fait mouche devant les juges : « via cette assignation, la Fnaim veut donc tout simplement empêcher qui que ce soit d’innover sur le marché immobilier. Elle veut interdire aux particuliers de bénéficier de nos services. Pour quelle raison ? Au moins sur ce point, la Fnaim est claire : « pour défendre les agents immobiliers » ».

Au delà de cette joute entre deux acteurs du monde de l’immobilier, se pose la question de la révolution imposée par la connaissance et le traitement de la data. L’ubérisation du monde de l’immobilier est en marche, elle est inéluctable. Il n’est pas certain que la posture défensive soit la seule et, surtout, la meilleure réponse à apporter…

Portrait

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