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Argan

Entreprise

Fiche éditée le 21/07/2014 à 16h48

10, rue Beffroy
Neuilly 92200
92200
Téléphone : 01 47 47 05 46
Fax : 01 47 47 05 50

La fiche de Argan

Présentation

Argan est une foncière française spécialisée en développement & location de plateformes logistiques Premium pour des entreprises de premier plan.

Notre objectif est de constituer un patrimoine Premium, composé de sites logistiques récents et aux meilleurs standards, permettant de garantir un taux d’occupation optimal, proche de 100 %. Ce patrimoine vivant, est constamment enrichi par de nouveaux développements clés en mains et par l’extension des sites existants pour répondre à l’évolution des besoins de nos locataires. En parallèle, la vente par arbitrage de nos plateformes arrivées à maturité permet de financer en partie notre croissance. Notre développement a été rapide et maîtrisé. Parti d’une feuille blanche au lancement de notre activité en janvier 2000, notre patrimoine dépasse aujourd’hui le million de m² et les loyers ont connu depuis une croissance à 2 chiffres ininterrompue.

Ce succès, je le partage avec une équipe de collaborateurs qui maîtrisent tous les métiers de la chaîne de création de valeur : développement, gestion locative et la gestion financière. Côté sur Euronext depuis fin 2007 et unique Pure Player, Argan est le leader français de l’immobilier logistique.

Jean-Claude Le Lan, Président

Patrimoine

Argan est une foncière française spécialisée en développement et location de plate-formes logistiques « premium ». La société en détient 42, représentant une surface totale d’1,25 million de mètres carrés, d’une valeur de 850 millions d’euros (HD). Le taux d’occupation du patrimoine atteint 98 %.

Stratégie

Argan a pour objectif de « constituer un patrimoine « premium », composé de sites logistiques récents et aux meilleurs standards, permettant de garantir un taux d’occupation optimal, proche de 100 %. Ce patrimoine est constamment enrichi par de nouveaux développements clés en mains et par l’extension des sites existants »…

A noter : Argan précise qu’en parallèle, « la vente par arbitrage de plate-formes arrivées à maturité permet de financer en partie la croissance ».

Édito
par Thierry Mouthiez

le 18/02/2019

Cher Paris...

« Avec des loyers qui atteignent 1 000 euros (HT, HC) du mètre carré dans les quartiers d’affaires, les entreprises se reportent sur le nord-ouest de Paris » : c’est ainsi que BureauxLocaux, qui se présente comme le « 1er site d’annonces immobilières pour les entreprises », titre son Baromètre semestriel de la demande de bureaux à louer à Paris et en petite couronne.

Ce Baromètre qui « analyse 1,6 million de recherches immobilières de dirigeants d’entreprises au 2ème semestre 2018″ souligne ainsi que « les loyers parisiens ont augmenté de 6,6 % en un an et affichent 457 euros (HT, HC) du mètre carré en moyenne. La barre symbolique des 1 000 euros (HT, HC) du mètre carré a été franchie pour certains biens exceptionnels proposés dans le 8ème arrondissement ». Sachant que, bien entendu, « à Paris, les arrondissements les plus recherchés au 2ème semestre 2018 sont le 8ème (12,3 % des recherches), le 9ème (10,1%), le 2ème (9,2 %), le 10ème(7,2 %) et le 17ème (7,2 %) ». BureauxLocaux précise que « quatrième de notre classement, le 10èmearrondissement confirme son statut de premier marché de report. Même si les loyers y ont augmenté de 11 % en un an, le loyer moyen affiché reste de 396 euros (HT, HC)/m2 dans le 10ème, soit 25 % moins cher que dans le 8ème »…

En petite couronne, « les loyers sont assez stables en banlieue parisienne où le marché est plutôt fluide. Les loyers y sont, en moyenne, deux fois moins élevés que dans la Capitale. La plupart des villes de petite couronne affichent des loyers inférieurs à 200 euros (HT, HC)/m2 ».

« Les PME néophytes en matière immobilière sont totalement désorientées par la pénurie actuelle de bureaux ! Le taux de vacance est plus que jamais orienté à la baisse (…) Dans la Capitale, il est même tombé à 2,5 % » souligne Sophie Desmazières, présidente et cofondatrice de BureauxLocaux, qui estime que « le marché de l’immobilier d’entreprise devrait rester très tendu en 2019 »…

Portrait

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