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Etablissement Public d’Aménagement du Mantois Seine Aval (Epamsa)

Entreprise

Fiche éditée le 04/09/2018 à 09h23

1 Rue de Champagne
Mantes-la-Jolie 78200
78200
Téléphone : 01 39 29 21 21
Fax : 01 34 81 14 89

La fiche de Etablissement Public d'Aménagement du Mantois Seine Aval (Epamsa)

Présentation

Créé par décret en 1996, l’EPAMSA est un établissement public d’aménagement chargé d’opérations de développement et de renouvellement urbains sur le territoire de la Seine Aval, désormais Grand Paris Seine &Oise. Avec son expertise technique et son sens de l’innovation, l’EPAMSA est un partenaire clé du développement territorial, tant au niveau de l’élaboration que de la mise en œuvre des opérations.

Nos missions

L’EPAMSA conseille et accompagne les élus dans leur projet d’aménagement
> L’EPAMSA coordonne, pilote et anime les projets de renouvellements urbains (ANRU) et quartiers en politique de la ville.
> L’EPAMSA assure la mise en œuvre de projets complexes : montage financier, procédures administratives et juridiques françaises et européennes… .
> L’EPAMSA imagine et aménage des projets ambitieux et durables au service du développement du territoire.
> L’EPAMSA soutient les projets partenariaux : mobilité électrique avec le réseau ElectriCité Seine Aval, Seinergy Lab, la culture expérimentale du miscanthus… . L’objectif : Participer au développement équilibré du territoire au bénéfice de ses habitants et entreprises.

Édito
par Thierry Mouthiez

le 18/03/2019

Mipim 2019 : confiance et prudence

Actif, « speed dating », plus business que festif : ce sont quelques-uns des qualificatifs employés pour illustrer l’activité de la trentième édition du Mipim qui s’est clôturé vendredi dernier. Effectivement, il n’était pas rare, cette année, de rencontrer dans les allées du Palais des Festivals de Cannes des professionnels sautant d’un rendez-vous à un autre toutes les demi-heures. L’un d’eux nous a affirmé avoir une trentaine de rendez-vous en trois jours !

S’agissant du marché hexagonal, le « fort appétit » des investisseurs était, bien entendu, souvent souligné. « Toutes les stratégies sont représentées par des investisseurs qui ont aussi une réelle volonté de faire tourner les actifs, tandis que d’autres estiment que le moment est venu de vendre » relève Stéphane Guyot-Sionnest. Un appétit d’autant plus fort que, côté locatif, « les valeurs sont clairement orientées à la hausse » confirme le co-président de Catella Property, précisant que « pour des opérations à livrer, situées dans les meilleurs localisations parisiennes, on évoque, désormais, des loyers à 900 euros (HT, HC)/m2 et plus »… Une évolution qui ne manque pas d’interpeller quant au niveau de valeur locative au-delà duquel la solvabilité des entreprises risque d’être remise en cause. Et ce, « même si l’on observe que la modification de l’organisation du travail autorise une plus grande densification qui permet de consommer, à effectif équivalent, moins de mètres carrés qu’auparavant ».

Plus généralement, « toutes les classes d’actifs sont désormais à l’ordre du jour : bureaux, commerces, résidentiel, logistique, ainsi que les actifs de diversification, en particulier l’hôtellerie. Et toutes les structures juridiques sont envisagées pour accueillir ces projets d’investissement » poursuit Stéphane Guyot-Sionnest. Et ce, surtout, « sans effet de seuil comme les années précédentes ». En effet, « compte tenu de l’importance des collectes, il n’y a plus de seuil maximum au-delà duquel les investisseurs ne regardent plus une opportunité ». Et le conseil de conclure à la suite de ce Mipim : « décidément, confiance et prudence vont devoir faire bon ménage »…

Portrait

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