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Eurosic

Entreprise

Fiche éditée le 24/09/2014 à 10h55

28, rue Dumont d'Urville
Paris 75116
75116
Téléphone : 01 45 02 23 32

La fiche de Eurosic

Patrimoine

Eurosic est propriétaire d’un patrimoine d’une valeur de 1,352 milliard d’euros au 31 décembre 2009, composé principalement de 65 % d’immeubles de bureaux, 10 % de parcs tertiaires et 25 % d’actifs de loisirs. Eurosic «affiche sa différence avec des actifs tertiaires de très grande qualité situés à Paris et en première couronne. En effet, ces actifs sont récents (96 % des immeubles de bureaux ont moins de 10 ans), monolocataires, de grandes tailles et engagés dans une démarche environnementale».

Stratégie

«L’ambition d’Eurosic est de s’imposer comme une foncière de référence par une politique de développement forte sur le marché des bureaux «verts». Pour y parvenir, sa stratégie est claire : conjuguer opportunités de marché et valorisation des actifs de rendement»…

Dernière opération

«Quai 33», tour de 22 500 m2 située à Puteaux (92), vient d’obtenir la certification HQE Exploitation de France. L’opération «se distingue par l’atteinte du niveau «très performant» pour 7 des 14 cibles du référentiel et du niveau «performant» pour 5 autres d’entre elles. «Quai 33» a été livrée au 2ème semestre 2009, après une restructuration complète et bénéficie d’une nouvelle identité architecturale signée Valode et Pistre» ; «Jazz», 7 500 m2, est situé au cœur du nouveau quartier Rives de Seine, à Boulogne (92) : «il s’agit d’un immeuble de bureaux neuf, qui bénéficie d’une démarche HQE».

Édito
par Thierry Mouthiez

le 18/03/2019

Mipim 2019 : confiance et prudence

Actif, « speed dating », plus business que festif : ce sont quelques-uns des qualificatifs employés pour illustrer l’activité de la trentième édition du Mipim qui s’est clôturé vendredi dernier. Effectivement, il n’était pas rare, cette année, de rencontrer dans les allées du Palais des Festivals de Cannes des professionnels sautant d’un rendez-vous à un autre toutes les demi-heures. L’un d’eux nous a affirmé avoir une trentaine de rendez-vous en trois jours !

S’agissant du marché hexagonal, le « fort appétit » des investisseurs était, bien entendu, souvent souligné. « Toutes les stratégies sont représentées par des investisseurs qui ont aussi une réelle volonté de faire tourner les actifs, tandis que d’autres estiment que le moment est venu de vendre » relève Stéphane Guyot-Sionnest. Un appétit d’autant plus fort que, côté locatif, « les valeurs sont clairement orientées à la hausse » confirme le co-président de Catella Property, précisant que « pour des opérations à livrer, situées dans les meilleurs localisations parisiennes, on évoque, désormais, des loyers à 900 euros (HT, HC)/m2 et plus »… Une évolution qui ne manque pas d’interpeller quant au niveau de valeur locative au-delà duquel la solvabilité des entreprises risque d’être remise en cause. Et ce, « même si l’on observe que la modification de l’organisation du travail autorise une plus grande densification qui permet de consommer, à effectif équivalent, moins de mètres carrés qu’auparavant ».

Plus généralement, « toutes les classes d’actifs sont désormais à l’ordre du jour : bureaux, commerces, résidentiel, logistique, ainsi que les actifs de diversification, en particulier l’hôtellerie. Et toutes les structures juridiques sont envisagées pour accueillir ces projets d’investissement » poursuit Stéphane Guyot-Sionnest. Et ce, surtout, « sans effet de seuil comme les années précédentes ». En effet, « compte tenu de l’importance des collectes, il n’y a plus de seuil maximum au-delà duquel les investisseurs ne regardent plus une opportunité ». Et le conseil de conclure à la suite de ce Mipim : « décidément, confiance et prudence vont devoir faire bon ménage »…

Portrait

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