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GE Real Estate France

Entreprise

Fiche éditée le 17/02/2015 à 11h57

"Tour defense Plaza" 23-27, rue Delarivière Lefoullon
Puteaux 92800
92800
Téléphone : 01 43 12 16 00
Fax : 01 43 12 76 06

La fiche de GE Real Estate France

Patrimoine

GE Real Estate France détient un portefeuille de 2,8 milliards d’euros d’actifs immobiliers. La société est propriétaire d’un patrimoine de 170 ensembles immobiliers, d’une valeur, pour les actifs, de 2,3 milliards d’euros (dont 30 % sont gérés par la Société de Gestion de Portefeuilles de GE Real Estate via un OPCI), auxquels s’ajoutent 170 millions d’euros de participations (12,5 % dans Foncière Europe Logistique ; 42 % dans un fonds bureaux Cogedim Office Partners, 39 % dans le fond hôtelier CFH et 40 % dans Roissy Continental Square) et 300 millions d’euros de financements structurés/crédit-bail. Le patrimoine d’actifs détenus en propre est composé à 75 % de bureaux, 19 % de locaux d’activités et entrepôts, 6 % de commerces et autres. Il est situé à 70 % à Paris et en région parisienne.

Stratégie

GE Real Estate France «recherche des bureaux, à Paris, en région parisienne et dans les grandes métropoles régionales, qu’il s’agisse d’actifs unitaires, de portefeuilles ou de sociétés. GE Real Estate pourra également étudier de façon sélective les opportunités de murs d’hôtels en centre-ville pour le fonds CFH, dont GE est co-opérateur». Le montant minimum unitaire des investissements est fixé à 20 millions d’euros. Le montant global est «indéterminé, mais peut être important»… À noter : chaque année, GE Real Estate arbitre 10 à 15 % de son patrimoine.

Édito
par Thierry Mouthiez

le 18/03/2019

Mipim 2019 : confiance et prudence

Actif, « speed dating », plus business que festif : ce sont quelques-uns des qualificatifs employés pour illustrer l’activité de la trentième édition du Mipim qui s’est clôturé vendredi dernier. Effectivement, il n’était pas rare, cette année, de rencontrer dans les allées du Palais des Festivals de Cannes des professionnels sautant d’un rendez-vous à un autre toutes les demi-heures. L’un d’eux nous a affirmé avoir une trentaine de rendez-vous en trois jours !

S’agissant du marché hexagonal, le « fort appétit » des investisseurs était, bien entendu, souvent souligné. « Toutes les stratégies sont représentées par des investisseurs qui ont aussi une réelle volonté de faire tourner les actifs, tandis que d’autres estiment que le moment est venu de vendre » relève Stéphane Guyot-Sionnest. Un appétit d’autant plus fort que, côté locatif, « les valeurs sont clairement orientées à la hausse » confirme le co-président de Catella Property, précisant que « pour des opérations à livrer, situées dans les meilleurs localisations parisiennes, on évoque, désormais, des loyers à 900 euros (HT, HC)/m2 et plus »… Une évolution qui ne manque pas d’interpeller quant au niveau de valeur locative au-delà duquel la solvabilité des entreprises risque d’être remise en cause. Et ce, « même si l’on observe que la modification de l’organisation du travail autorise une plus grande densification qui permet de consommer, à effectif équivalent, moins de mètres carrés qu’auparavant ».

Plus généralement, « toutes les classes d’actifs sont désormais à l’ordre du jour : bureaux, commerces, résidentiel, logistique, ainsi que les actifs de diversification, en particulier l’hôtellerie. Et toutes les structures juridiques sont envisagées pour accueillir ces projets d’investissement » poursuit Stéphane Guyot-Sionnest. Et ce, surtout, « sans effet de seuil comme les années précédentes ». En effet, « compte tenu de l’importance des collectes, il n’y a plus de seuil maximum au-delà duquel les investisseurs ne regardent plus une opportunité ». Et le conseil de conclure à la suite de ce Mipim : « décidément, confiance et prudence vont devoir faire bon ménage »…

Portrait

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