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Groupama Immobilier

Entreprise

Fiche éditée le 20/04/2015 à 14h38

150 avenue des Champs-Elysées
Paris cedex 08 CS 60106 - 75383
CS 60106 - 75383
Téléphone : 01 55 07 38 42
Fax : 01 55 07 40 45

La fiche de Groupama Immobilier

Présentation

Groupama Immobilier est composé de 110 personnes spécialistes dans les différents domaines de l’immobilier et des forêts.

Groupama Immobilier, structure de gestion au service principalement des investissements immobiliers du Groupe Groupama, est un des intervenants de tout premier plan de la Place. Spécialiste de l’offre locative en Ile-de-France, de la gestion de patrimoine, acteur important de l’immobilier parisien, Groupama Immobilier vous aide dans vos recherches de bureaux et d’appartements

Patrimoine

Groupama SA et ses filiales françaises disposent d’un patrimoine (immobilier de placement et d’exploitation) de 3,3 milliards d’euros et d’environ 90 millions d’euros de forêts. Ce patrimoine est composé à 74 % d’immobilier d’entreprise et à 26 % d’immobilier résidentiel. Il est essentiellement situé à Paris (73 %), la région parisienne représentant 25 % et la province, 2 %. Groupama Immobilier gère les actifs de placement de ce patrimoine, ainsi que des actifs confiés par des mandants tiers. Le patrimoine ainsi géré par Groupama Immobilier développe 444 824 m2. Il est composé, en surface, à 64 % d’immobilier d’entreprise et à 36 % d’immobilier résidentiel. Le montant des loyers gérés par Groupama Immobilier en 2013 est estimé à 125,5 millions d’euros, dont 72 % provenant de l’immobilier d’entreprise et 28 % de l’immobilier résidentiel.

Édito
par Thierry Mouthiez

le 18/03/2019

Mipim 2019 : confiance et prudence

Actif, « speed dating », plus business que festif : ce sont quelques-uns des qualificatifs employés pour illustrer l’activité de la trentième édition du Mipim qui s’est clôturé vendredi dernier. Effectivement, il n’était pas rare, cette année, de rencontrer dans les allées du Palais des Festivals de Cannes des professionnels sautant d’un rendez-vous à un autre toutes les demi-heures. L’un d’eux nous a affirmé avoir une trentaine de rendez-vous en trois jours !

S’agissant du marché hexagonal, le « fort appétit » des investisseurs était, bien entendu, souvent souligné. « Toutes les stratégies sont représentées par des investisseurs qui ont aussi une réelle volonté de faire tourner les actifs, tandis que d’autres estiment que le moment est venu de vendre » relève Stéphane Guyot-Sionnest. Un appétit d’autant plus fort que, côté locatif, « les valeurs sont clairement orientées à la hausse » confirme le co-président de Catella Property, précisant que « pour des opérations à livrer, situées dans les meilleurs localisations parisiennes, on évoque, désormais, des loyers à 900 euros (HT, HC)/m2 et plus »… Une évolution qui ne manque pas d’interpeller quant au niveau de valeur locative au-delà duquel la solvabilité des entreprises risque d’être remise en cause. Et ce, « même si l’on observe que la modification de l’organisation du travail autorise une plus grande densification qui permet de consommer, à effectif équivalent, moins de mètres carrés qu’auparavant ».

Plus généralement, « toutes les classes d’actifs sont désormais à l’ordre du jour : bureaux, commerces, résidentiel, logistique, ainsi que les actifs de diversification, en particulier l’hôtellerie. Et toutes les structures juridiques sont envisagées pour accueillir ces projets d’investissement » poursuit Stéphane Guyot-Sionnest. Et ce, surtout, « sans effet de seuil comme les années précédentes ». En effet, « compte tenu de l’importance des collectes, il n’y a plus de seuil maximum au-delà duquel les investisseurs ne regardent plus une opportunité ». Et le conseil de conclure à la suite de ce Mipim : « décidément, confiance et prudence vont devoir faire bon ménage »…

Portrait

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