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François Gaucher crée en 1988 une structure de courtage en financements immobiliers. Son activité se développe fortement du fait de la croissance industrielle dans la région Rhône Alpes et sur des opérations immobilières d’envergure nationale.
Pégase Partners Group s’intéresse aux mètre carrés en France et à l’étranger délaissés par les investisseurs: Dénicher un immeuble ou un entrepôts, régler les problèmes de contentieux éventuels et acquérir ce bien avec l’optique d’en faire des mètres carrés vivants devient la spécialité de la Foncière.