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PGIM Real Estate France

Entreprise

Fiche éditée le 03/02/2016 à 12h22

15, avenue Matignon
Paris 75008
75008
Téléphone : 01 53 30 01 02
Fax : 01 53 30 01 11

La fiche de PGIM Real Estate France

Patrimoine

Pramerica Real Estate Investors France investit, pour le compte de ses fonds, dans les classes d’actifs suivantes : bureaux, commerces, hôtellerie et résidentiel. A ce jour, Pramerica gère un portefeuille dont la valeur dépasse le milliard d’euros, ce patrimoine étant situé à 60 % dans Paris, 15 % en région parisienne et 25 % en régions.

Stratégie

Pramerica Real Estate Investors « gère et investit une gamme complète de fonds d’investissement couvrant tous les profils de risque pour le compte de ses investisseurs et ce, dans toutes les classes d’actifs immobiliers. Pour le compte des fonds patrimoniaux, Pramerica investit dans des actifs stabilisés, situés dans des localisations indiscutables. En outre, dans le cadre de ses fonds à stratégie « value add », Pramerica se positionne aussi dans des opérations à valeur ajoutée immobilière ».

A noter : Pramercia « continuera son programme d’arbitrage d’actifs stabilisés en 2014. Toutefois, la priorité stratégique est le développement de l’activité Pramerica en France, par le biais d’acquisitions ciblées, le renforcement de ses partenariats et la levée de nouveaux fonds au niveau européens »…

Édito
par Thierry Mouthiez

le 25/03/2019

La logistique sous son plus beau jour…

A la veille de l’ouverture de la SITL (Semaine de l’Innovation Transport & Logistique), du 26 au 28 mars à la Porte de Versailles, l’activité dans l’immobilier logistique bat son plein et le secteur se présente sous ses plus beaux atours.

En témoigne, entre autres, la récente interview exclusive de Franck Poizat, qui précisait : « la France pèse aujourd’hui 10 % des volumes investis en Europe » (36 milliards d’euros) à propos du marché de l’investissement en immobilier industriel et logistique. Et le directeur de l’équipe investissement logistique et activités de BNP Paribas Real Estate Transaction France soulignait également que « dans un contexte de marché où la demande placée est « boostée » par le e-commerce, et en sous offre locative dans les principaux hubs, sans surprise, le taux « prime » en logistique continue de se compresser depuis quatre ans déjà. Nous venons de réaliser, en janvier, une cession pour un actif « prime » sur le secteur lyonnais au taux de 4,75 %. Et ce mois-ci, nos équipes viennent de signer la vente dans le sud de Paris d’une plateforme logistique neuve, très bien localisée, au nouveau taux « prime » de… 4,50 %. Et nous devrions réitérer cette performance sur le secteur de Lyon dans les prochains jours »…

Côté locatif, BNP Paribas Real Estate estime que 4,1 millions de mètres carrés ont été placés sur l’ensemble de l’année 2018, les entrepôts de « classe A » représentant, à eux seuls, « plus de 80 % du volume total des transactions ». En faisant valoir que « l’axe Lille/Paris/Lyon/Marseille concentre près des deux tiers des surfaces commercialisées » ou encore qu’ »avec 1,2 million de mètres carrés placés, l’Ile-de-France reste de loin le premier marché régional »…

Surtout, l’activité, sur ce marché de l’immobilier logistique, se poursuit à un rythme soutenu. Ainsi, François Le Levier affirmait également récemment dans nos colonnes que « 600 millions d’euros d’actifs ont été vendus à mi-mars« . Et le directeur investissement industriel et logistique de CBRE précisait qu’à ce volume « s’ajoutent un milliard d’euros de transactions sous promesses, ainsi que 800 millions d’euros d’actifs sous exclusivité ». Et ce, sans compter « les actifs en cours de vente. Nous avons identifié, au total, un volume de l’ordre de 2 milliards d’euros »…

Portrait

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