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PGIM Real Estate France

Entreprise

Fiche éditée le 03/02/2016 à 12h22

15, avenue Matignon
Paris 75008
75008
Téléphone : 01 53 30 01 02
Fax : 01 53 30 01 11

La fiche de PGIM Real Estate France

Patrimoine

Pramerica Real Estate Investors France investit, pour le compte de ses fonds, dans les classes d’actifs suivantes : bureaux, commerces, hôtellerie et résidentiel. A ce jour, Pramerica gère un portefeuille dont la valeur dépasse le milliard d’euros, ce patrimoine étant situé à 60 % dans Paris, 15 % en région parisienne et 25 % en régions.

Stratégie

Pramerica Real Estate Investors « gère et investit une gamme complète de fonds d’investissement couvrant tous les profils de risque pour le compte de ses investisseurs et ce, dans toutes les classes d’actifs immobiliers. Pour le compte des fonds patrimoniaux, Pramerica investit dans des actifs stabilisés, situés dans des localisations indiscutables. En outre, dans le cadre de ses fonds à stratégie « value add », Pramerica se positionne aussi dans des opérations à valeur ajoutée immobilière ».

A noter : Pramercia « continuera son programme d’arbitrage d’actifs stabilisés en 2014. Toutefois, la priorité stratégique est le développement de l’activité Pramerica en France, par le biais d’acquisitions ciblées, le renforcement de ses partenariats et la levée de nouveaux fonds au niveau européens »…

Édito
par Catherine Bocquet

le 17/06/2019

Ubérisation de l’immobilier : la Fnaim fait de la résistance

Il y a environ un mois, la société « De Particulier à Particulier » (PAP) lançait une offensive marketing en direction des vendeurs de logements en leur proposant une offre d’accompagnement à prix forfaitaire : « Mieux qu’une agence ».

Un nouveau « package » prévoyant une estimation du prix de vente, une visite en 3D du logement (pour laquelle un photographe professionnel est envoyé par PAP) et… un filtrage des demandes des acheteurs qui se manifestent et souhaitent visiter, non plus en ligne, mais physiquement, le logement. Coût de cette prestation globale : 690 euros. Une annonce qui a été vécue par la Fnaim comme un déclencheur des hostilités avec, à la clé, une assignation devant le tribunal de commerce de Paris pour « dénigrement et exercice illicite de la profession ». « Dénigrement », parce que la présidente de PAP, Corinne Jolly, dans une interview sur « France Info », a lâché un « oui » en réponse à la question « vous voulez la mort des agences ? », considérant que les « commissions d’agences sont jugées exorbitantes », supérieures en moyenne, considère PAP, de 17 fois au tarif forfaitaire de son offre « Mieux qu’une agence ». Un intitulé qui joue (un peu/beaucoup) la provocation et a évidemment énervé la Fnaim, laquelle reproche également à la société l’exercice illicite du métier d’agent immobilier, sans détention d’une carte. Ce à quoi la présidente de PAP rétorque dans un communiqué : « pour se défendre, la Fnaim prétend donc que nous exercerions ainsi l’activité d’agent immobilier. Sauf que PAP n’a pas de mandat de vente et PAP n’est pas un intermédiaire entre le vendeur et l’acquéreur. Nous sommes très clairs : le vendeur réalise les visites et gère la négociation directement avec l’acquéreur. Nous ne faisons pas la vente à sa place et nous l’assumons, car nous défendons, depuis notre création, l’idée de laisser les particuliers garder la main sur leur vente ».

Et d’avancer un argument dont on verra s’il fait mouche devant les juges : « via cette assignation, la Fnaim veut donc tout simplement empêcher qui que ce soit d’innover sur le marché immobilier. Elle veut interdire aux particuliers de bénéficier de nos services. Pour quelle raison ? Au moins sur ce point, la Fnaim est claire : « pour défendre les agents immobiliers » ».

Au delà de cette joute entre deux acteurs du monde de l’immobilier, se pose la question de la révolution imposée par la connaissance et le traitement de la data. L’ubérisation du monde de l’immobilier est en marche, elle est inéluctable. Il n’est pas certain que la posture défensive soit la seule et, surtout, la meilleure réponse à apporter…

Portrait

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