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RAAM Architecture

Entreprise

Fiche éditée le 03/07/2018 à 10h32

15 Rue Tiquetonne
Paris 75002
75002
Téléphone : 01 40 28 07 96

La fiche de RAAM Architecture

Présentation

RAAM est une agence d’architecture fondée en 2006 à Paris et Tallinn, elle explore les différentes échelles de construction, de la décoration intérieure à la composition urbaine.

Chaque projet est unique. L’ambition du client, les qualités du site et ses usages possibles imaginés nourrissent ensemble le but architectural. RAAM a à sa disposition un panel de bureaux d’études. Le panneau garantit l’efficacité du travail de conception et l’optimisation du délai de livraison.

En 2003, Mathieu Andrieu et Iman Morshedi ont remporté le concours Europan 7 avec un projet pour Tallinn, Estonie. Ils ont rencontré Alice Laanemägi, alors directrice des districts du nord de Tallinn et de Haabersti au département de planification de la ville de Tallinn.

Iman Morshedi a déménagé en Estonie pour réaliser le projet et a ensuite fondé la RAAM avec Alice Laanemägi.

Pendant ce temps, Mathieu Andrieu poursuit une carrière dans une agence parisienne en charge des grands projets publics et privés parisiens.

De retour en France, Iman Morshedi a créé avec Mathieu Andrieu le bureau parisien de la RAAM.

L’agence a depuis régulièrement travaillé avec Fleur Delesalle, architecte d’intérieur, et enrichi son expérience.

C’est ainsi que l’agence offre à ses clients un panel de compétences complémentaires et de qualité.

Édito
par Thierry Mouthiez

le 18/03/2019

Mipim 2019 : confiance et prudence

Actif, « speed dating », plus business que festif : ce sont quelques-uns des qualificatifs employés pour illustrer l’activité de la trentième édition du Mipim qui s’est clôturé vendredi dernier. Effectivement, il n’était pas rare, cette année, de rencontrer dans les allées du Palais des Festivals de Cannes des professionnels sautant d’un rendez-vous à un autre toutes les demi-heures. L’un d’eux nous a affirmé avoir une trentaine de rendez-vous en trois jours !

S’agissant du marché hexagonal, le « fort appétit » des investisseurs était, bien entendu, souvent souligné. « Toutes les stratégies sont représentées par des investisseurs qui ont aussi une réelle volonté de faire tourner les actifs, tandis que d’autres estiment que le moment est venu de vendre » relève Stéphane Guyot-Sionnest. Un appétit d’autant plus fort que, côté locatif, « les valeurs sont clairement orientées à la hausse » confirme le co-président de Catella Property, précisant que « pour des opérations à livrer, situées dans les meilleurs localisations parisiennes, on évoque, désormais, des loyers à 900 euros (HT, HC)/m2 et plus »… Une évolution qui ne manque pas d’interpeller quant au niveau de valeur locative au-delà duquel la solvabilité des entreprises risque d’être remise en cause. Et ce, « même si l’on observe que la modification de l’organisation du travail autorise une plus grande densification qui permet de consommer, à effectif équivalent, moins de mètres carrés qu’auparavant ».

Plus généralement, « toutes les classes d’actifs sont désormais à l’ordre du jour : bureaux, commerces, résidentiel, logistique, ainsi que les actifs de diversification, en particulier l’hôtellerie. Et toutes les structures juridiques sont envisagées pour accueillir ces projets d’investissement » poursuit Stéphane Guyot-Sionnest. Et ce, surtout, « sans effet de seuil comme les années précédentes ». En effet, « compte tenu de l’importance des collectes, il n’y a plus de seuil maximum au-delà duquel les investisseurs ne regardent plus une opportunité ». Et le conseil de conclure à la suite de ce Mipim : « décidément, confiance et prudence vont devoir faire bon ménage »…

Portrait

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