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Franck Dondainas

Professionnel

Fiche éditée le 14/03/2019 à 10h00

Quartus

1-5 Rue Paul Cézanne, 75008 Paris
France
Tél : 01 44 43 35 20

La fiche de Franck Dondainas

Fonction

Président fondateur du groupe

Parcours professionnel

C’est en 2014 que Franck Dondainas, alors Président de Quantum Developpement, HQ² et Opus, spécialisées dans la promotion immobilière et les montages complexes, rencontre Eric Aveillan, Président du Directoire de Naxicap, l’un des acteurs majeurs du financement en fonds propres des entreprises en France. En 18 mois, ils rassemblent une communauté d’entrepreneurs aux métiers complémentaires. Ces rapprochements de savoir-faire et d’expertises métiers ont donné naissance au premier ensemblier urbain indépendant : Quartus.

Aujourd’hui, le Groupe regroupe les principaux métiers de l’immobilier (Résidentiel, Tertiaire, Logistique, Montage d’Opérations, Ingénierie, Résidences Club Seniors, Coliving). Présent sur 6 grands territoires en France, avec 10 implantations, guichets uniques de ses savoir-faire, Quartus co-conçoit et réalise, de manière intégrée, des quartiers adaptés à l’évolution des modes de vie des Français dans le cadre d’une nouvelle urbanité destinée à favoriser l’accomplissement de l’Homme d’aujourd’hui. Il rassemble aujourd’hui 300 collaborateurs. Immeubles collaboratifs, appartements ou bureaux partagés, services de conciergerie uniques, plateformes logistiques nouvelle génération, etc., les projets en cours de développement d’ici 2020 sont multiples.

Depuis 2018 : président fondateur – Groupe Quartus

Commentaire

Un pro qui cartonne !

Édito
par Thierry Mouthiez

le 22/03/2019

Investissement : un cycle qui se prolonge…

Aux acteurs qui s’interrogent sur une éventuelle fin du cycle de croissance actuel dans l’immobilier d’entreprise, une récente étude de Cushman & Wakefield intitulée « Global Investment Atlas 2019 » apporte quelques réponses.

D’abord, le conseil souligne que « les volumes des transactions immobilières ont été les plus élevés jamais enregistrés, avec 1 750 milliards de dollars au niveau mondial en 2018 ». Et de préciser : « un bond de 4 % en glissement annuel par rapport aux 1 680 milliards de dollars enregistrés en 2017 ».

Surtout, Cushman & Wakefield « prévoit que ces niveaux records d’investissement vont se maintenir en 2019, autour de 1 750 milliards de dollars, les investisseurs à la recherche d’opportunités ciblant davantage de marchés et les vendeurs se manifestant en fonction de leurs stratégies immobilières, de l’évolution des politiques monétaires, des tensions géopolitiques et des changements structurels ». Le conseil « anticipe une augmentation régulière des loyers des actifs « prime », a contrario de la compression des rendements de ces dernières années ». Une situation actuellement observée dans l’Hexagone…

« La conjoncture économique est plus faible que prévu il y a à peine quelques mois, tout comme les perspectives en matière d’inflation à l’échelle mondiale. En conséquence, et tant que le risque demeure élevé, la remontée des taux d’intérêt a, de nouveau, été reportée » constate David Hutchings, « head of investment strategy EMEA capital markets » chez Cushman & Wakefield et auteur de l’étude. Il poursuit : « l’année 2019 devrait voir une nouvelle extension du cycle immobilier, ce qui permettra aux investisseurs de réorganiser leurs portefeuilles immobiliers en prévision d’une période de croissance plus lente ». Car « avec des revenus locatifs stables et une exposition à la croissance et à l’inflation, l’immobilier reste incroyablement attractif et la demande en produits « prime », quant à elle, élevée ». Bref, le cycle semble se prolonger. Il suffisait d’écouter les conseils en investissement au Mipim pour être convaincu de l’activité sur le marché, hexagonal en tout cas…

Portrait

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