Chargement

retour Accueil > les professionnels > Isabelle Clerc

Isabelle Clerc

Professionnel

Fiche éditée le 14/03/2019 à 11h00

AG2R La Mondiale

Immeuble Vivacity - 151-155 rue de Bercy, 75012 Paris
France
LD : 01 87 27 20 39
Mobile : 06 29 02 52 93

La fiche de Isabelle Clerc

Fonction

Directeur de l'immobilier de placement

Formation

– 1992-1996 : Ecole Nationale des Ponts et Chaussées (Paris)
– 2001-2006 : Titulaire du DESCF – validation du stage d’Expert-Comptable
– 2006-2008 : RICS (Royal Institution of Chartered Surveyors)

Parcours professionnel

– 1994-1995 : Banque Indosuez – Financements Structurés d’Actifs Immobiliers
– 1995-2005 : Ernst & Young (ex-Andersen) Corporate Finance (« TAS ») – senior manager
– 2005-2007 : BNP Paribas Immobilier Reim – directeur structuration produits – ALM et Marketing
– 2007-2008 : RREEF (Deutsche Bank Group) – vice président / senior asset manager
– 2008-2009 : Unibail-Rodamco – director of investment management retail France
– 2009-2015 : AEW Europe : Head of Fund Management Retail / Head of Asset Management Central Europe

Depuis 2015 : AG2R La Mondiale – directeur de l’immobilier de placement

 

Secteur d’activité : investissement

Autres activités

– Membre du Cercle des Femmes de l’Immobilier
– Mrics

Distinctions, Titres Honorifiques

– Pierre d’Or : Investisseurs 2016

Commentaire

La directrice de l’immobilier de placement d’AG2R La Mondiale déploie une stratégie de diversification ambitieuse.

Édito
par Arthur de Boutiny

le 25/04/2019

Le crowdfunding immobilier se porte bien en régions

Le crowdfunding, y compris pour l’immobilier, est devenu la coqueluche du financement, et même la panacée d’après certains. Mais comment celui-ci se porte-t-il en France, particulièrement en régions ? Fundimmo s’est associé à Hellocrowdfunding pour réaliser un baromètre régional du crowdfunding immobilier en 2018, auprès de 32 plate-formes, afin d’enquêter sur le marché…

Premier constat : les 32 acteurs interrogés ont collecté 185 millions d’euros pour 343 projets, soit une hausse de 83 % de la collecte et une augmentation de 56 % du nombre de projets par rapport à 2017. La progression se retrouve aussi pour les projets remboursés : 146 projets ont été remboursés pour une valeur de 55 millions d’euros. Avec un rendement annuel moyen de 9 % en 2018, le marché présentait au 31 décembre 2018 un taux de défaut de 0,67 % depuis 2012.

De même, la carte de France dressé par le baromètre régional montre que si la Bretagne, la Corse, le Grand Est, la Bourgogne-Franche-Comté, la Normandie, les Hauts-de-France et les Drom ne sont pas couverts, ils s’avère que l’Ile-de-France (22 % des projets) n’a pas la primauté pour une fois, mais bien l’Auvergne-Rhône-Alpes (un quart des projets).

13 acteurs sont présents sur le marché local, bien que cinq d’entre eux accaparent 71 % de la collecte locale ; 47 millions d’euros ont été collectés en Auvergne-Rhône-Alpes (+161 % !, quasiment le double de la moyenne nationale). Le nombre de projets financés est passé en un an de 49 en 2017 à 85 en 2018 (+ 73 %). Le montant moyen par collecte était de 552 558 euros, soit une moyenne légèrement supérieure à celle nationale de 539 128 euros, avec une durée moyenne de placement de 23,3 mois ; 14,5 millions d’euros ont été remboursés dans la région (+ 190 %), soit 43 projets (+231 %), sans aucun défaut de remboursement avéré constaté en 2018. Néanmoins, les retards de remboursements supérieurs à 6 mois ont augmenté, représentant 5,5 millions d’euros, dont 4 millions d’euros pour un seul promoteur.

En comparaison, la Nouvelle-Aquitaine, qui représente 7 % du marché, a vu 12 plate-formes financer au moins un projet (71 % de la collecte accaparée par 6 acteurs), mais a connu une légère baisse tant sur le nombre de projets financés (25 projets en 2018, – 22 %) que sur les montants collectés (de 16,5 millions d’euros en 2017 à 11,9 millions d’euros en 2018). Les montants remboursés ont baissé de 7 % en 2017, même si 57 % des remboursements ont été anticipés, un taux supérieur à la moyenne nationale. Ce recul du crowdfunding immobilier fait figure d’exception dans une région néanmoins pionnière du crowdfunding immobilier.

Les Pays de la Loire (5 % du marché) accueille 7 acteurs, dont 4 ont assuré 88 % de la collecte locale, qui a représenté 12,1 millions d’euros en 2018 (+46 %), tandis que la taille moyenne des projets financés passe de 457 749 euros en moyenne en 2017 à 672 915 euros en moyenne en 2018. Le nombre de projets financés est quant à lui stable et connaît une légère hausse de 6 % entre 2017 et 2018 portant à un total de 18 projets. En 2018, 8 projets ont été remboursés pour un montant total de 4 millions d’euros soit une augmentation respective de 100% et 150% par rapport à 2017. On note également que 5 projets sur 8 ont été remboursés par anticipation.
Le crowdfunding immobilier donne le « la » en région, et donc dans l’ensemble de la France…

Portrait

Chargement