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Michael Morris

Professionnel

Fiche éditée le 13/02/2014 à 17h20

Jones Lang LaSalle Expertises

40-42, rue La Boétie, 75008 Paris
france
Tél : 01 40 55 15 67
Mobile : 06 74 95 57 75

La fiche de Michael Morris

Fonction

directeur du département expertises

Formation

- Frics (Fellow of the Royal Institution of Chartered Surveyors) - Rics Registered Valuer - Recognised European Valuer (TEGoVA) - membre titulaire de l'IFEI

Parcours professionnel

- 1978-1983 : Valuation Office UK - Valuer
- 1983-1985 : Perks & Co, St Albans, Herts, UK - senior valuer - 1985-1994 : Peter Lewis Associates, St Albans, Herts, UK - partner
- 1996-1998 : Jones Lang Wootton - expert senior
- 1998-2002 : Jones Lang LaSalle - responsable du département expertise
- Depuis 2003 : Jones Lang LaSalle Expertises - président
- Juillet 2014 : Mike Morris fera valoir ses droits à la retraite

 

Secteur d'activité : expertise, conseil

Autres activités

-ex-président de l’Afrexim (2008 à 2010) - vice-président de l'IFEI, en charge de l'évaluation immobilière - membre du Comité de reconnaissance Recognised European Valuer (REV) de l'IFEI - membre du European Valuation Standards Board de TEGoVA - membre du groupe de travail pour la traduction en français du Red Book de la Rics - membre du groupe de travail pour la traduction en français des EVS de TEGoVA

Commentaire

Un expert aux références « so incredible »...

Édito
par Thierry Mouthiez

le 14/06/2019

Le coworking « continue sa mutation »…

Non seulement le coworking poursuit sa croissance, mais « le marché se structure » fait valoir BNP Paribas Real Estate dans une récente étude au niveau européen.

Le conseil affirme, ainsi, que « portées par les grands acteurs internationaux, Londres, Paris et Varsovie dominent le marché européen du coworking ». Pour ce qui est de la capitale britannique, elle « demeure la ville la plus densément équipée, complétant son offre avec plus de 180 000 m2 de nouveaux espaces de coworking (+ 13 % par rapport à 2017) » et de préciser que « néanmoins, sur les 18 villes d’Europe analysées, Vienne, Milan, Cologne et Dublin se révèlent être des marchés très actifs avec un développement rapide »…

Pour ce qui concerne Paris, la Capitale « comptabilise 28 transactions en 2018 pour une surface totale de 117 866 m2 (+19 %, par rapport à 2017), presque exclusivement intra-muros ». BNP Paribas Real Estate souligne, aussi, que « le marché parisien est déjà bien investi par les « pure players » nationaux et internationaux. Néanmoins, l’offre reste très concentrée : près de 53 % des transactions ont été réalisées dans le quartier central des affaires (QCA), 40 % hors QCA et 2,5 % dans le quartier de La Défense. Le coworking continue sa mutation et tend à se professionnaliser davantage : en effet, les marques de coworking prennent des surfaces de plus en plus grandes et mettent en oeuvre des stratégies pour s’adresser à la fois aux indépendants, mais aussi aux grands groupes »…

« Après l’explosion du nombre d’espaces de coworking ces dernières années, qui a bondi d’environ 1 000 en 2012 à plus de 18 000 aujourd’hui dans le monde, le marché devrait être en voie de stabilisation, voire à certains endroits de consolidation » explique Richard Malle, « global head of research » de BNP Paribas Real Estate, qui poursuit : « avec un quart des espaces de coworking dans le monde encore non profitables en 2018, le marché aura d’autant plus besoin de se repenser et d’évoluer au cours des prochaines années. Car là où les coworkers profitent de la flexibilité offerte par ce modèle, les marques de coworking, elles, s’engagent sur des baux fermes et doivent rentabiliser leur investissement sur le long terme. Aussi, les acteurs indépendants qui n’ont pas la capacité de lutter contre les grandes marques vont, sans doute, devoir se positionner sur des créneaux spécifiques. Toutefois, la tendance est aux nouvelles formes de collaboration et le coworking s’inscrit durablement dans le paysage tertiaire »…

Portrait

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