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34 700 logements neufs vendus au quatrième trimestre 2017

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le 13 Fév 2018

D’après le ministre de la Cohésion des Territoires, au quatrième trimestre 2017, 34 700 logements neufs ont été vendus, soit 3,8 % de moins qu’au quatrième trimestre 2016. Cette baisse se constate à la fois dans le collectif (-2,9 %) et l’individuel (-12,9 %). La tendance cependant annuelle reste cependant portée à la hausse (+2,1 % en 2017).

Les mises en vente du quatrième trimestre diminuent de 13,2 % (29 100 mises en vente). Les mises en vente annuelles ont diminué (- 4,3 %) entre 2016 et 2017, permettant aux promoteurs, grâce à l’ajustement du volume de nouveaux logements, de stabiliser l’encours de logements proposés à la vente en fin d’année (104 000 logements).

Les annulations restent à des niveaux très élevés, en hausse de 31,9 % par rapport au quatrième trimestre 2016, et concernent près de 3 800 unités, soit l’équivalent de 10,9 % des réservations.

Pour les appartements, les réservations sont en repli de 2,9 % au quatrième trimestre, davantage encore pour les studios (-11,6 %). Sur l’année, les réservations sont en hausse de 2,6 %. Les mises en vente se contractent à 12,1 % pour le trimestre ; l’encours des appartements proposés à la vente à la fin de l’année est en hausse de 1,1 %. Les prix de vente sont stables en moyenne, tout comme le délai moyen d’écoulement d’un logement.

Pour les maisons individuelles, les réservations baissent de 12,9 % au quatrième trimestre et de 3,1 % pour l’année 2017. Les mises en vente reculent de 22,9 % au quatrième trimestre et l’encours de logement diminue de 6,7 %, soit 8 800 unités en fin de l’année.

D’après les statistiques, « la zone B2, qui comprend les autres communes de plus de 50 000 habitants, présente un profil conjoncturel atypique : baisse des mises en vente ce trimestre (- 24,4 %) accompagnée d’une forte augmentation des réservations (+ 14 %) par rapport au quatrième trimestre 2016. Enfin la zone C, qui comprend le reste du territoire, se caractérise par un marché dynamique en 2017, que ce soit au niveau de l’offre que de la demande, avec une hausse de 17,6 % des mises en vente et de + 12,9 % des réservations par rapport à l’année 2016. »

 Seule la région Grand Est voit ses mises en vente et ses réservations augmenter au quatrième trimestre. Pour le Centre-Val de Loire, la Corse, l’Ile-de-France et l’Occitanie, les mises en vente se replient tandis que les réservations sont en hausse.

Arthur de Boutiny

Journaliste Rédacteur

Édito
par Pascal Bonnefille

le 27/07/2018

Vacances : j’oublie tout (ou presque)…

Avant la rupture du mois d’août, grande tradition hexagonale qu’Immoweek respecte en interrompant ce « 13 heures » jusqu’au 20 août, il n’est pas inutile de dresser un bilan, rapide, de la situation des marchés et des professionnels qui les font vivre. On a déjà eu l’occasion de le constater : le secteur immobilier vit actuellement une forme de schizophrénie ou, si l’on préfère, joue en même temps à Jean qui rit et Jean qui pleure. Côté larmes, on sent pointer l’inquiétude de la FFB avec tous les acteurs concernés, promoteurs au premier rang, analysant la baisse des mises en chantier, dans le secteur social comme dans celui des maisons individuelles. Le monde HLM, majoritairement, soumis à une réforme qui va tailler dans les structures, changer les mécanismes, est aussi inquiet. Côté joies, on comptera bien sûr le monde de l’immobilier d’entreprise, qui dans la promotion comme dans l’investissement, dans la location (avec le meilleur 1er semestre depuis 10 ans !) comme dans la gestion voit la vie en rose.

Mais cette situation, différenciée, n’est pas si facile à présenter- on allait dire à défendre !- aux pouvoirs publics, aux responsables de la Cohésion des territoires, comme à Bercy, toujours là pour serrer les cordons de la bourse. Car les résultats des promoteurs sont excellents (nous ne reprendrons pas la litanie des chiffres 2017, souvent records), ceux des foncières également (même si la Bourse ne leur est pas favorable en ce moment) et les innovations, les start-ups, les nouvelles générations sont de plus en plus présentes, parfois au premier plan. Bref, le secteur ne dort pas et n’a pas dormi. On peut être certain qu’après ces quelques jours, nous retrouverons un secteur en pleine rénovation – le mot est choisi. Comme toujours, les mutations seront parfois difficiles, et même douloureuses : espérons en commun que les nuages iront en s’éclaircissant, même dans le secteur HLM. Et que nous pourrons collectivement tout oublier (ou presque) pendant ces vacances que nous vous souhaitons belles, reposantes ou au contraire dynamisantes, en tout cas heureuses.

Portrait

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