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AXA Investment Managers – Real Assets achète huit Ehpad dans Paris

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le 13 Juin 2018

AXA Investment Managers – Real Assets a acquis, pour le compte de clients et auprès de GDP Vendôme, un portefeuille de huit Ehpad « récents et de premier ordre » dans Paris. L’opération, réalisée via des contrats de crédit-bail, s’est faite sur la base d’une valeur immobilière de près de 250 millions d’euros.

D’une surface totale d’environ 40 600 m2, offrant 815 lits, ces Ehpad, situés en première couronne parisienne, dont Asnières, Maisons-Laffitte, Saint-Cloud et Sèvres, sont entièrement occupés et exclusivement loués et exploités par « l’un des principaux opérateurs privés de services aux personnes âgées en Europe ».

« Comme une grande partie de l’Europe de l’Ouest, la population dépendante en France continue d’augmenter avec une croissance de 7,5 % prévue d’ici 2020, ce qui engendre un besoin de structures de soins dédiées. Ces tendances démographiques, dans un contexte d’offre limitée et de demande croissante sur les dépenses publiques, pourraient permettre de générer d’éventuels rendements durables pour le bénéfice de nos investisseurs grâce à notre pénétration du secteur » explique Andrew Ovey, « head of healthcare » chez AXA Investment Managers – Real Assets.

Jean-Baptiste Favier

Chef des informations

Édito
par Pascal Bonnefille

le 27/07/2018

Vacances : j’oublie tout (ou presque)…

Avant la rupture du mois d’août, grande tradition hexagonale qu’Immoweek respecte en interrompant ce « 13 heures » jusqu’au 20 août, il n’est pas inutile de dresser un bilan, rapide, de la situation des marchés et des professionnels qui les font vivre. On a déjà eu l’occasion de le constater : le secteur immobilier vit actuellement une forme de schizophrénie ou, si l’on préfère, joue en même temps à Jean qui rit et Jean qui pleure. Côté larmes, on sent pointer l’inquiétude de la FFB avec tous les acteurs concernés, promoteurs au premier rang, analysant la baisse des mises en chantier, dans le secteur social comme dans celui des maisons individuelles. Le monde HLM, majoritairement, soumis à une réforme qui va tailler dans les structures, changer les mécanismes, est aussi inquiet. Côté joies, on comptera bien sûr le monde de l’immobilier d’entreprise, qui dans la promotion comme dans l’investissement, dans la location (avec le meilleur 1er semestre depuis 10 ans !) comme dans la gestion voit la vie en rose.

Mais cette situation, différenciée, n’est pas si facile à présenter- on allait dire à défendre !- aux pouvoirs publics, aux responsables de la Cohésion des territoires, comme à Bercy, toujours là pour serrer les cordons de la bourse. Car les résultats des promoteurs sont excellents (nous ne reprendrons pas la litanie des chiffres 2017, souvent records), ceux des foncières également (même si la Bourse ne leur est pas favorable en ce moment) et les innovations, les start-ups, les nouvelles générations sont de plus en plus présentes, parfois au premier plan. Bref, le secteur ne dort pas et n’a pas dormi. On peut être certain qu’après ces quelques jours, nous retrouverons un secteur en pleine rénovation – le mot est choisi. Comme toujours, les mutations seront parfois difficiles, et même douloureuses : espérons en commun que les nuages iront en s’éclaircissant, même dans le secteur HLM. Et que nous pourrons collectivement tout oublier (ou presque) pendant ces vacances que nous vous souhaitons belles, reposantes ou au contraire dynamisantes, en tout cas heureuses.

Portrait

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