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Domaxis : des engagements pour le logement à travers six conventions de partenariat

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le 16 Avr 2018

Domaxis

Domaxis (groupe Action Logement), présidé par Philippe Pelletier, développe son action en faveur du logement en Ile-de-France en signant, lors du Salon de l’Amif, six conventions de partenariat.

Ainsi,  Nadia Boyer, directrice générale de Domaxis, a noué un partenariat avec le Club Climat Energie de Saint-Quentin-en-Yvelines portant sur un projet pilote financé par le Fonds Européen de Développement Régional (Feder) visant à évaluer, pendant trois ans, les besoins en énergie et le confort avant et après réhabilitation de 15 logements de la résidence Descartes à Montigny-le-Bretonneux, une résidence tout juste réhabilitée. Au chapitre énergie, Domaxis a contractualisé avec GRDF la mise à disposition de « points hauts », sur les toitures de certains immeubles propriété de Domaxis qui permettront l’installation de concentrateurs. Avec EDF, la filiale d’Action Logement a également reconduit un partenariat en vue de développer des actions d’efficacité énergétique donnant lieu à des Certificats d’économie d’énergie (CEE).

Par ailleurs, Domaxis a signé avec la Sem de Bourg-la-Reine (92) un protocole prenant « acte du souhait de Domaxis et France Habitation (entité de Domaxis) d’entrer au capital de la Sem. Le groupe précise que ceci « constitue une nouvelle étape dans le renforcement des moyens d’action de la Sem Sceaux/Bourg-la-Reine Habitat ».

La filiale d’Action Logement, intervenant dans le cadre de projets de rénovation urbaine, a par ailleurs signé un protocole tripartite avec la Ville de Vauréal (95) pour accompagner le projet de requalification du secteur des Hauts Toupets porté par la Communauté d’Agglomération de Cergy-Pontoise (CACP).  Il prévoit le développement de programmes en accession, la cession, après relogement des familles, de 14 logements locatifs sociaux à la CACP et la réhabilitation de cinq bâtiments du patrimoine de Domaxis, représentant 191 logements.

Enfin, dernière signature lors du dernier congrès de l’Amif, celle avec YesPark : depuis deux ans, Domaxis mettait déjà à disposition via la start-up, plus de 320 places de parking, places proposées à des prix encadrés. Ce partenariat se poursuit et sera développé.

Catherine Bocquet

Rédactrice en chef

Édito
par Arthur de Boutiny

le 18/09/2018

La logistique ne décélère pas

L’intérêt pour la logistique ne décélère pas après une année 2017 de tous les records, y compris à l’échelle de l’Europe, comme le montre une étude de BNP Paribas Real Estate pour le premier semestre 2018. Si le volume de transactions d’entrepôts de plus de 5 000 m2 baisse de 14 %, c’est après une année historique. Et en Espagne, en Allemagne et aux Pays-Bas, le volume record a même été conservé…

Même chose pour les investissements, qui se sont ajustés d’eux-mêmes à la baisse : leur volume baisse de 21 %, mais atteint néanmoins les 14 milliards d’euros à l’échelle de l’Europe, dopé par la croissance du PIB dans la Zone euro (+2,2 % en 2018) et la pétulance de l’e-commerce, qui a augmenté son poids européen de 14 % en 2017 et devrait encore enregistrer une croissance à deux chiffres cette année. L’Allemagne et les Pays-Bas ont de nouveau bien démarré l’année avec un niveau d’activité élevé, tandis que le marché français, après avoir connu une forte croissance pendant trois ans consécutifs, a baissé au cours du premier semestre 2018. Le marché britannique est demeuré dynamique, avec un volume de transactions d’1,6 million de mètres carrés au premier semestre 2018. Les taux de vacance des entrepôts XXL, où l’offre a de plus en plus de peine à suivre la demande, sont inférieurs à 5 % en Espagne, aux Pays-Bas, en Pologne et en République Tchèque. Les loyers ont augmenté de 2 % dans les principaux marchés européens, tout particulièrement à Milan, Berlin et dans les villes régionales britanniques.

BNP Paribas Real Estate note, également, que « le marché des locaux d’activité et logistiques a atteint son second volume d’investissement semestriel le plus élevé, avec 14 milliards d’euros enregistrés au cours du premier semestre 2018. » L’activité du marché britannique est restée robuste avec 4,3 milliards d’euros investis au cours du premier semestre 2018 et les loyers logistiques « prime » sont demeurés relativement stables dans l’ensemble, tandis que les taux de rendement « prime » se sont stabilisés à 4,25 %. En Allemagne, les investissements en locaux d’activité et logistiques sont restés très soutenus, avec 3 milliards d’euros enregistrés au cours du premier semestre 2018. Malgré une baisse d’environ 47 % par rapport au premier semestre 2017, il s’agit de loin du deuxième meilleur résultat jamais atteint. Aux Pays-Bas, les investissements en locaux d’activité et logistiques ont fortement augmenté au cours du premier semestre 2018, pour atteindre 2 milliards d’euros (+ 57 % comparé au 1er semestre 2017). Cette catégorie d’actifs est particulièrement solide aux Pays-Bas, où elle représente 25 % du total des investissements en immobilier commercial au premier semestre 2018. Le marché français a représenté 1,4 milliard d’euros au cours des six premiers mois de l’année, stimulé une fois de plus par les cessions de portefeuilles. En Espagne, après deux années d’activité sans précédent, l’investissement a atteint 390 millions d’euros, soit une baisse de 33 % par rapport au premier semestre 2017. En Pologne, l’investissement a, quant à lui, augmenté de manière significative pour se situer à 400 millions d’euros, avec des taux de rendement « prime » en baisse ce trimestre à 5,25 %.

La logistique toujours conquérante…

Portrait

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