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Yannick Borde (Procivis) : « le projet de loi de finances 2019 pourrait remettre en cause le choc de l’offre »…

ActualitésLogement

le 14 Sep 2018

Procivis

Yannick Borde, président du réseau Procivis, s’inquiète des prochaines dispositions du projet de loi de finances 2019 qui pourraient, selon lui, « remettre en cause le choc de l’offre ».

Evoquant les indicateurs de construction de logements en recul, Yannick Borde considère qu’ils « laissent augurer un retournement du marché dont les effets sur la production de logement pourraient être amplifiés par le désengagement de l’Etat amorcé en 2018. La baisse des APL, la compensation demandée par la Réduction de loyer de solidarité (RLS) et le regroupement des organismes de logement social souhaité par le gouvernement ont fait entrer le mouvement HLM dans une période d’incertitude qui n’est pas sans conséquences sur la production de logement ».

Il ajoute : « dans ce contexte, le rétablissement, dans le projet de loi de finances 2019 de l’APL accession qui bénéficiait à 450 000 ménages, dont 35 000 nouvelles familles chaque année, est essentiel ! Le dispositif permettait de diminuer de 1,7 à 2 points le taux d’effort des ménages accédants ». Yannick Borde, par ailleurs vice‐président de l’Union Sociale pour l’Habitat (USH), rappelle qu’« à l’inverse de l’objectif de parcours résidentiel, le non rétablissement de l’APL accession risquerait de maintenir dans le parc locatif, social comme privé, des ménages qui auraient pu avoir un parcours vers l’accession à la propriété, bloquant ainsi la chaîne du logement ».

Catherine Bocquet

Rédactrice en chef

Édito
par Pascal Bonnefille

le 21/09/2018

Les bureaux : jamais plus « comme avant » !

Il ne se passe pas de jours où la découverte de nouveaux lieux, de nouveaux sièges sociaux ne démontrent une réalité qui s’est imposée. Nous ne pourrons plus concevoir les bureaux « comme avant ». Avant quoi d’ailleurs ? Avant la révolution du coworking, du flex (quel qu’en soit le degré), du « workwell » comme dirait la dynamisante Anne Schneegants dont les locaux sont inspirants.

Ce matin encore, visitant le «show-room » Vitra, à l’invitation d’Isabelle de Ponfilly, dont le professionnalisme et la disponibilité sont bien connus, il était évident, pour les participantes (j’étais le seul homme), que plus personne ne voulait de bureaux « comme autrefois ». Et que toutes les structures immobilières s’y prêtent à merveille. A l’origine, Vitra avait d’ailleurs choisi comme lieu de présentation, une ancienne usine. Aujourd’hui, c’est dans de l’haussmannien (superbement réhabilité par Groupama Immobilier – bravo Eric Donnet) que les meubles, et peut-être surtout les ambiances sont présentés. Et les stucs XIXème sont parfaitement cohérents avec le design le plus contemporain (on rêve face aux « grands classiques » du design, mais on admire beaucoup le travail des frères Bouirroulec).

C’est tout un symbole pour l’immobilier : la modernité peut être partout implantée et pas seulement à La Défense. Simplement, les usages ne peuvent, définitivement plus, être conçus de la même manière. Adieu aux salles de réunions inutilisées les trois quarts du temps, adieu aux entrées vides et inutiles, adieu aux bureaux des « chefs » qui comptaient leur pouvoir au nombre de fenêtres et/ou de lampes, de canapés… ou de téléphones. Et tout le monde est concerné ! Etant l’invité d’une grande structure publique à Bordeaux, je rencontrais hier son responsable qui précisait que son premier geste avait été de ne plus occuper le vaste bureau (beaucoup de fenêtres !) de son prédécesseur et d’utiliser sa propre pièce de travail comme une salle de réunion, d’échanges (on allait dire de vie !). Il y a certainement des inconvénients à ces nouvelles formes de travail, mais mesurons-en les avantages. Et, même pour une petite PME comme la nôtre, le défi est enclenché. Dès l’année prochaine, nous concevrons « autrement » nos propres bureaux. Et certainement pas « comme avant » !

Portrait

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