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Vendredi 27 Juillet 2018

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Immoweek part en vacances !

Comme tous les étés, Immoweek ferme ses portes pour une bonne partie du mois d’août. Nous vous retrouvons donc le 20 août prochain pour continuer à suivre l’actualité : ce « 13 Heures » interrompt donc sa parution jusqu’à cette date, hormis le choix Immoweek ce soir et les Immanquables que vous pourrez retrouver ce lundi… D’ici là, bon mois d’août !

Les « TLT », c’est tout l’été et au-delà !

Même si Immoweek ferme du 28 juillet au 20 août, cela ne doit pas vous empêcher de vous préparer à l’évènement de la rentrée : la neuvième édition des « Trophées Logement & Territoires » (« TLT »), qui se tiendra le…

Bureaux

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Edito

Vacances : j’oublie tout (ou presque)…

Avant la rupture du mois d’août, grande tradition hexagonale qu’Immoweek respecte en interrompant ce « 13 heures » jusqu’au 20 août, il n’est pas inutile de dresser un bilan, rapide, de la situation des marchés et des…

Logement

Les mises en chantier de logements baissent en juin

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Feu vert du Conseil d'Etat pour les tours Hermitage Plaza

Le Conseil d’Etat rejette définitivement les recours d’AXA et d’Allianz contre le permis de…

Le choix Immoweek

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Pour ce dernier choix Immoweek avant les vacances, nous terminons sur un grand pied ! En effet, Icade lance « Imagin’home », rien de moins que la première plate-forme de co-conception de…

Commerces

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Analyses & Résultats

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Le patrimoine de MRM s'élève à 162,6 millions d'euros

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Édito
par Thierry Mouthiez

le 18/03/2019

Mipim 2019 : confiance et prudence

Actif, « speed dating », plus business que festif : ce sont quelques-uns des qualificatifs employés pour illustrer l’activité de la trentième édition du Mipim qui s’est clôturé vendredi dernier. Effectivement, il n’était pas rare, cette année, de rencontrer dans les allées du Palais des Festivals de Cannes des professionnels sautant d’un rendez-vous à un autre toutes les demi-heures. L’un d’eux nous a affirmé avoir une trentaine de rendez-vous en trois jours !

S’agissant du marché hexagonal, le « fort appétit » des investisseurs était, bien entendu, souvent souligné. « Toutes les stratégies sont représentées par des investisseurs qui ont aussi une réelle volonté de faire tourner les actifs, tandis que d’autres estiment que le moment est venu de vendre » relève Stéphane Guyot-Sionnest. Un appétit d’autant plus fort que, côté locatif, « les valeurs sont clairement orientées à la hausse » confirme le co-président de Catella Property, précisant que « pour des opérations à livrer, situées dans les meilleurs localisations parisiennes, on évoque, désormais, des loyers à 900 euros (HT, HC)/m2 et plus »… Une évolution qui ne manque pas d’interpeller quant au niveau de valeur locative au-delà duquel la solvabilité des entreprises risque d’être remise en cause. Et ce, « même si l’on observe que la modification de l’organisation du travail autorise une plus grande densification qui permet de consommer, à effectif équivalent, moins de mètres carrés qu’auparavant ».

Plus généralement, « toutes les classes d’actifs sont désormais à l’ordre du jour : bureaux, commerces, résidentiel, logistique, ainsi que les actifs de diversification, en particulier l’hôtellerie. Et toutes les structures juridiques sont envisagées pour accueillir ces projets d’investissement » poursuit Stéphane Guyot-Sionnest. Et ce, surtout, « sans effet de seuil comme les années précédentes ». En effet, « compte tenu de l’importance des collectes, il n’y a plus de seuil maximum au-delà duquel les investisseurs ne regardent plus une opportunité ». Et le conseil de conclure à la suite de ce Mipim : « décidément, confiance et prudence vont devoir faire bon ménage »…

Portrait

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