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Le choix Immoweek : Stenprop va vendre 520 millions d’euros d’actifs sur deux ans

- Le - par Arthur de Boutiny

Pour ce rendez-vous d’Immoweek consacré au « deal », nous vous parlons d’une transaction à venir : la firme immobilière Stenprop, basée à Johannesburg  a en effet identifié 520 millions d’euros (460 millions de livres) d’actifs à vendre, localisés en Allemagne, en Suède et au Royaume-Uni afin de se concentrer sur les actifs industriels britanniques loués à plusieurs locataires.

Stenprop a déjà vendu le 11, Pilgrim Street à Londres pour une somme supérieure à 79,9 millions de livres (90,2 millions d’euros).

Stenprop possède un portefeuille de 74 bâtiments. A partir des bénéfices dégagés des cessions, le groupe souhaite les réinvestir dans de nouveaux actifs industriels au Royaume-Uni avant de se spécialiser dans cette niche. A cette fin, Stenprop a conclu un emprunt de 50 millions de livres (56,4 millions d’euros) auprès d’Investec. Le groupe deviendra alors une société d’investissement immobilier cotée (Reit) à la Bourse de Londres.

D’ores et déjà Stenprop a acquis trois actifs industriels à plusieurs locataires pour 15 millions d’euros : " Souterhead Industrial Estate " à Aberdeen, auprès de M&G Real Estate ; " Venture Park " à Peterborough, auprès de Catalyst Capital ; " Coningsby Park " à Peterborough auprès de Thomas Cook. Ces biens totalisent 33 500 m2 et comptent 63 lots à louer.

La majorité du portefeuille de Stenprop ne devrait être composée que de ce type d’actifs d’ici fin 2019.

Arthur de Boutiny

Journaliste Rédacteur

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