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Le choix Immoweek : Stenprop va vendre 520 millions d’euros d’actifs sur deux ans

ActualitésTerritoires

le 17 Jan 2018

Pour ce rendez-vous d’Immoweek consacré au « deal », nous vous parlons d’une transaction à venir : la firme immobilière Stenprop, basée à Johannesburg  a en effet identifié 520 millions d’euros (460 millions de livres) d’actifs à vendre, localisés en Allemagne, en Suède et au Royaume-Uni afin de se concentrer sur les actifs industriels britanniques loués à plusieurs locataires.

Stenprop a déjà vendu le 11, Pilgrim Street à Londres pour une somme supérieure à 79,9 millions de livres (90,2 millions d’euros).

Stenprop possède un portefeuille de 74 bâtiments. A partir des bénéfices dégagés des cessions, le groupe souhaite les réinvestir dans de nouveaux actifs industriels au Royaume-Uni avant de se spécialiser dans cette niche. A cette fin, Stenprop a conclu un emprunt de 50 millions de livres (56,4 millions d’euros) auprès d’Investec. Le groupe deviendra alors une société d’investissement immobilier cotée (Reit) à la Bourse de Londres.

D’ores et déjà Stenprop a acquis trois actifs industriels à plusieurs locataires pour 15 millions d’euros : « Souterhead Industrial Estate » à Aberdeen, auprès de M&G Real Estate ; « Venture Park » à Peterborough, auprès de Catalyst Capital ; « Coningsby Park » à Peterborough auprès de Thomas Cook. Ces biens totalisent 33 500 m2 et comptent 63 lots à louer.

La majorité du portefeuille de Stenprop ne devrait être composée que de ce type d’actifs d’ici fin 2019.

Arthur de Boutiny

Journaliste Rédacteur

Édito
par Arthur de Boutiny

le 22/05/2018

Un poumon vert pour le ventre de Paris

Les Halles achèvent leur métamorphose. Les héritiers des protestataires qui trouvaient le ventre de Paris défiguré par le déménagement des Halles via Rungis et la démolition des Pavillons Baltard avaient eu des héritiers. Depuis 2004, le Forum des Halles faisait office de chantier à ciel ouvert et la station de métro Châtelet-Les Halles (avec ses dédales de couloir et son « hub » souterrain) était redoutée par n’importe quel usager de la RATP. Le nouveau Forum des Halles, inauguré en 2016, avait déjà mis une dernière touche aux travaux ; le jardin Nelson Mandela, le parachève.

Inauguré le samedi 19 mai par Anne Hidalgo, le jardin baptisé du nom de l’ancien président sud-africain s’étend sur 4,3 hectares et fait le lien entre la Canopée, ouverte en avril 2016, et la Bourse du Commerce. Cinq ans de travaux ont été nécessaires pour finaliser les plans de l’agence Seura et Philippe Raguin Paysagiste, ainsi que 33 millions d’euros de budget.

Parmi les aménagements proposés dans ce jardin, on peut compter une grande prairie, un jardin d’aventures, des lisières boisées, des pistes de pétanque, des jeux d’eaux, 2 500 m2 d’aires de jeux pour les 7-11 ans et 1 400 m2 consacrés au 2-6 ans. 500 arbres, de différentes essences, permettent de créer un véritable poumon vert au coeur de Paris, alors que ce jardin accessible aux handicapés était déjà dévoilé en partie.

Symbolique, la création de ce jardin l’est, puisqu’il fait le lien avec la Canopée des Halles, après dix ans de travaux, qui avait permis de rendre la place à nouveau traversable à pied et avait doté la station la plus fréquentée de la Capitale d’un véritable centre commercial de 75 000 m2, sous la houlette d’Unibail-Rodamco et d’AXA et dont le succès n’avait pas démérité… Mais il permet aussi de rejoindre à pied l’Eglise Saint-Eustache et la Bourse du Commerce, dont les travaux doivent s’achever en 2019. A la clé, un nouveau musée exceptionnel pour Paris, puisque ce dernier bâtiment accueillera la Fondation Pinault.

Des années de travaux sans interrompre la vie bourdonnante du quartier et de ses transports, pour un coeur de Paris refait à neuf, verdi et aménagé au maximum… Cela en valait la peine !

Portrait

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