Le montant moyen des maisons atteint 244 216 euros, avec 2,4 m2 de plus en moyenne, tandis que les appartements atteignent 209 730 euros, sans augmentation de la surface en moyenne. Pour financer ces acquisitions, les acquéreurs bénéficient de taux d’intérêt à des niveaux planchers ; ils utilisent donc à fond leur capacité d’endettement. La quotité de financement du bien par emprunt augmente de 4,2 % par rapport au 3ème trimestre 2019.

La part des 30-40 ans représente, désormais, 27 % des acquéreurs en France ; dans cette tranche d’âge, les cadres moyens représentent un quart de ces acheteurs. Les acquisitions destinées à l’investissement augmentent de 8,5 % (représentant 29,4 % des transactions) même si l’achat au titre de la résidence principale demeure prépondérant. Les résidences secondaires représentent 7,1 % des acquisitions.

A Paris, les prix ont grimpé de 4,6 % sur un an, entraînant un effondrement de l’activité de 17,9 %. Le montant moyen d’une transaction se monte désormais à 536 066 euros, à 10 527 euros le mètre carré en moyenne. Ce sont les cadres moyens qui sont aux manettes : leur proportion parmi les acquéreurs parisiens augmente le plus vite (+7,9 %) ; ils sont désormais à l’origine de 39,4 % des transactions. Toutefois, les cadres supérieurs et professions libérales représentent encore 43,9 % des acquisitions dans la Capitale. Ces acquisitions sont principalement dédiées à l’achat d’une résidence principale (59,3 %). Les placements sont, eux, à un niveau jamais atteint jusqu’alors : 33,4 % des acquisitions parisiennes (ils avaient reculé à 29,2 % après le confinement).

Le marché des maisons francilien connaît une hausse des ventes de 13,5 %, tandis que celui des appartements augmente de 6,6 %. Les prix des maisons s’envolent de 10 % (3 247 euros le mètre carré) et des appartements de 9,8 % (4 281 euros le mètre carré), les cadres moyens représentent 40,7 % des transactions franciliennes (devant les employés/ouvriers à 32 %). La part des transactions destinées à l’investissement locatif augmente de 15 % et représente un quart des transactions.

La demande reste soutenue dans l'ancien (Century 21)