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Covid-19 : Les Cycles de l’Immobilier s’engagent

ActualitésBureaux

le 02 Avr 2020

A l’heure des épreuves que traversent les pays atteints par le Covid-19, il est important que les soignants bénéficient du soutien sans faille des acteurs politiques et économiques. Grâce à la réussite de la 4ème édition de sa randonnée caritative cycliste, Les Cycles de l’Immobilier sont heureux de soutenir la Fondation de l’Assistance Publique des Hôpitaux de Paris avec un don de 7 250 euros. Les professionnels du BTP et de l’immobilier répondent présents.

Ce don sera affecté prioritairement au personnel et à l’organisation des soins.

Les sponsors et partenaires de la Randonnée Caritative des Cycles de l’Immobilier sont solidaires et rendent cette initiative possible : A Table, Atémia, BATI’life, Bouygues Construction Privée IDF, Bouygues Immobilier, BTP Consultants, Circus Wanty Gobert, Deloitte, Demeco, ECN, EGE, Fairway, Groupe Renault, Immoweek, Kardham, LaSalle, Oteis, Panattoni, Périal, Radio Immo, Relax Story, Socfim, Soprema, Terrell Group, Tétris, Thibierge Notaires, Zimmer.

Celles et ceux qui souhaitent faire un don peuvent aller sur la page de la Fondation pour la Recherche de l’Assistance Publique des Hôpitaux de Paris.

Valérie Garnier

Directrice de la rédaction

Édito
par Thierry Mouthiez

le 21/09/2020

Complexe !

Pour l’instant, le bureau reste (avec la logistique et, de plus en plus, l’habitation, qui redore son blason auprès des institutionnels) la classe d’actifs immobiliers lorgnée par les professionnels. Il n’empêche que la prudence demeure, néanmoins, de mise.

« Dans la situation actuelle, nous craignons une vague dont on ne connaît ni la date d’arrivée ni la violence. S’agira-t-il d’une grande marée ou plus ?… » : c’est l’image employée par Stéphane Guyot-Sionnest pour illustrer ses inquiétudes, comme celle de nombre d’autres conseils, quant à la santé des entreprises et ses conséquences inéluctables en matière de demande placée de bureaux. Le co-président de Catella fait valoir que « si la crise de 2007/2008 avait un caractère essentiellement financier, la raisonnance économique de la crise sanitaire actuelle est beaucoup plus forte ». Non seulement certaines entreprises devraient être contraintes de réduire la voilure en matière d’occupation de bureaux, mais, plus généralement, la crise sanitaire et les multiples incertitudes qui l’accompagnent constituent autant de facteurs d’immobilisme. « Un contexte qui amène plutôt à anticiper une nouvelle hiérarchisation des valeurs locatives » souligne Stéphane Guyot-Sionnest. D’ailleurs, dans une récente étude sur le marché locatif francilien, Savills estime que « l’évolution des loyers est amenée à évoluer à terme. Dans les prochains mois, il est probable d’assister à une stabilisation, voire une baisse des valeurs locatives. D’une part, parce que la demande devrait continuer de baisser à l’échelle régionale ; d’autre part, parce qu’avec les livraisons attendues en cours d’année, la remontée de la vacance devrait se poursuivre ». Et la société de conseil de faire également un parallèle avec la précédente crise : « cette accalmie est, toutefois, susceptible de ne se concrétiser qu’à partir du troisième trimestre 2020. Pourrait alors se mettre en oeuvre un mécanisme correctif proche, par son ampleur, de celui qui avait prévalu suite à la crise financière de 2007/2008 (avec une baisse de l’ordre de 15 % du loyer « prime ») »…

Et Stéphane Guyot-Sionnest de conclure que « les experts devront prendre en compte, en fin d’année, la situation de chacun des locataires, ainsi que l’évolution des valeurs locatives. Avec leurs conséquences, par exemple, sur les LTV »… Ce qui amène le co-président de Catella à parler d’un « contexte nettement plus complexe en matière d’anticipation », dans lequel « l’expérience et le travail feront la différence »…

Portrait

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