Comment le moral des acteurs de la filière industrielle immobilière se situe-t-il aujourd’hui ? Sont-ils optimistes ? Défaitistes ? C’est l’objet de cette nouvelle étude menée conjointement par la cabinet EY et la Fondation Palladio. Sans surprise, leur degré de confiance n’est pas décorrelé du contexte international et de la hausse des coûts de l’énergie et des matériaux de construction.

Ainsi, 52 % des acteurs interrogés se disent optimistes sur leurs perspectives à douze mois, contre… 84 % l’année dernière, à pareille époque. Il faut dire que la filière affiche, en effet, des résultats mitigés en 2022 avec +0,9 % de croissance, en-deçà de ceux prévalant pour l’ensemble de l’économie nationale (+2,6 %).

En tête des inquiétudes des acteurs figure la hausse des coûts des matériaux, la remontée des taux et la hausse des prix de l’énergie pour, respectivement, 49 %, 46 % et 37 % des dirigeants.

L’immobilier de santé (57 %), la logistique (53 %) et l’hôtellerie (49 %) occupent les trois premières places du podium concernant la confiance qu’ils inspirent aux acteurs interrogés. Cela s’explique par la dynamique de ces trois secteurs : forte demande pour les actifs de santé, la progression du e-commerce pour la logistique et le retour en force du tourisme en France depuis un an pour l’hôtellerie. En revanche, le bureau n’inspire que 30 % de confiance et le logement, 28 %.

Si l’on se réfère aux typologies des secteurs d’activités de la filière, l’expertise et le conseil, l’ingénierie et les prestations techniques, et enfin la construction des bâtiments suscitent le plus d’optimisme (de 65 % à 77 %). La commercialisation, la gestion et la promotion immobilière ferment la marche, la promotion ne suscitant, par exemple, que 33 % d’optimisme parmi les personnes interrogées.

*515 dirigeants interrogés entre novembre 2022 et janvier 2023, représentant huit secteurs d’activité et 38 fédérations et organismes partenaires.

EY et la Fondation Palladio dévoilent les résultats de leur étude annuelle "Panorama de l'immobilier et de la ville"