La foncière fait valoir un taux d’occupation qui progresse de 130 points de base sur un an, à 92,5 %, traduisant une demande active pour ses actifs dans les zones centrales, mais aussi l’amélioration des « process » de commercialisation sur le logement, et une très bonne rentrée 2022 sur les résidences étudiants.

73 000 m2 de bureaux ont été commercialisés depuis le début de l’année, dont 24 000 m2 au cours du 3ème trimestre, soit 33 %. Sur neuf mois, Gécina annonce une réversion positive de 16 % réalisée sur le bureau, et 9 % sur le logement.

Contribution nette positive du « pipeline » sur les loyers

La contribution nette du « pipeline » (contribution des actifs livrés nette des mises en restructuration) est positive, « ce qui devrait s’accentuer d’ici la fin de l’année et sur 2023, avec la livraison de plusieurs projets (« l1ve » et « Boétie » dans le QCA notamment) ».

Les actifs livrés en 2022 et 2023 sont commercialisés à hauteur de 90 % avec la commercialisation récente des surfaces résiduelles sur les immeubles « Boétie » dans le QCA et « 157 Charles de Gaulle » à Neuilly (92), et de près de 100 % en incluant des discussions en cours de finalisation…

Résumé chiffré du bilan de Gécina au 30 septembre 2022 :

loyers bruts à 463 millions d’euros, en hausse de 4 % à périmètre constant (comparée à 3 % à fin juin, et 2,2 % à fin mars) ;
taux d’occupation en hausse sur le patrimoine (+130 points de base sur un an à 92,5 %) ;
73 000 m2 de bureaux commercialisés depuis le début de l’année, dont 24 000 m2 au cours du 3ème trimestre 2022 ;
sur neuf mois, réversion positive de 16 % réalisée sur le bureau, 9 % sur le logement ;
contribution nette positive du « pipeline » sur les loyers ;
90 % des frais financiers couverts jusqu’en 2024, 75 % en moyenne jusqu’en 2028 ;
notations financières récemment confirmées : « A- » par S&P, « A3 » par Moody’s ;
Gecina obtient la première place au classement GRESB parmi les foncières de bureaux en Europe de l’Ouest.

Gecina maintient ses objectifs pour la fin d'année 2022